ランズ尼崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県尼崎市長洲西通2丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2009年2月
総戸数40戸
小学校区域長洲小学校
中学校区域小田中学校
専有面積52.46m² ~ 72.64m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社タミー・コーポレーション
施工会社明和工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ランズ尼崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 52〜73m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ランズ尼崎なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ランズ尼崎は尼崎市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ランズ尼崎は候補として優先度が高まりました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ランズ尼崎のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ランズ尼崎の売却ガイド

ランズ尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数40戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはランズ尼崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランズ尼崎を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 長洲小学校
  • 中学校区: 小田中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ランズ尼崎に関するよくある質問

ランズ尼崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランズ尼崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランズ尼崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がランズ尼崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランズ尼崎はどのような物件ですか?

ランズ尼崎は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩9分。築2009年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランズ尼崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
駅やショッピングには良い環境で住みやすそう。
治安は悪くは無いが幹線道路に囲まれている為騒音はする。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は悪くない食事するところは無い、排気ガスが臭う
治安は悪くは無いが幹線道路に囲まれている為騒音はする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ルーフバルコニーの部屋が多くあり子供を遊ばせるには良い
ルーフバルコニーの部屋がおおくあるが2階に集中しているので視界が悪くフェンスに囲まれている、又南のマンションから丸見え
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房や24時間換気、ミスとおカワックなどがあるがあまり使って無い感じです
24時間換気の配管が細いのかあまり機能していないようでカビが見受けられた。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスギ薬局サンデースーパーマーケットがあるが大きいスーパーマーケットは600mぐらいである
近くに飲食店が無い為外食は駅向こうまで行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★
ハザードマップを確認して購入検討したらどうだろうか
緑や公園が近くに無く子供を遊ばせるところが無い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅からすぐのところに、キューズモールがあってとても便利です。GUやユニクロ、東急ハンズや本屋さんも入っているのである程度の物は揃います。 個人的にはセリアと映画館があるのがよいですね。ちょっとした物を買うのに100円ショップが近くにあるのは◎です。
【尼崎駅に対する口コミ】もう少し飲食店や、ネイルサロン、美容室、若者向きのアパレルブランドなどが駅近くにあるとよいな〜と思いました。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】京都・大坂、三ノ宮・神戸、宝塚など、多方面へのアクセスが可能で、利便性に優れています。また、駅周辺にはキューズモールなど商業施設が充実しており、買物にも便利です。この駅の近くで生活できれば、生活面で困ることは少ないと思われます。
【尼崎駅に対する口コミ】移動の利便性に優れる反面、駅構内では乗換客の動線が交差してしまい、注意して移動しないと危険です。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】ダウンタウンの故郷でお馴染みのJR尼崎駅です。昔は何もない汚い駅でしたが、駅前が再開発され、あまがさきキューズモールというショッピングモールが出来てからは、客層が大きく変わった気がします。昔なら考えられませんが、今は若い女性が1人で歩いても何の問題もないですね。
【尼崎駅に対する口コミ】キューズモールのある駅の北側は栄えているのですが、反対に駅の南側の衰退が著しいです。
2022年07月 メリット
交通利便性
新快速から普通まですべて止まり、沿線が多いので乗り換え出来ます。
駅構内のカフェは微妙です。ゴミ箱も改札階にしかなく探すのに時間がかかりました。
生活利便施設の充実
駅直結でキューズモールがありちょっとした買い物なら便利です。南側にはエディオンもあります。ファミリー層向けの地域です。
おしゃれな服や雑貨などはやはり大阪まで出ないとありません。
飲食店の充実
キューズモールまで行けばフードコート、飲食店街があります
店舗数はさほど多くありません。土日は、ものすごく混みます
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多いので、施設のトイレ等も使いやすいです
子育て世帯が多いので土日は周辺施設がかなり混みます。
治安
阪神沿線に比べて治安は良いのではないでしょうか。
スーパーの横にパチンコ店があるなど、他地域に比べて数が多い
コストパフォーマンス
駅近くだと住環境がよく家賃高めですが、少し離れると安いところもあります。
家賃が安いところは築年数がかなり経っています

ランズ尼崎の中古販売価格の推移

平均㎡単価150.54万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.99 150.21 198.43 2011-03-05 3LDK 55.29㎡ 142.3万円/㎡2011-06-27 2LDK 60.14㎡ 130.82万円/㎡2011-07-28 2LDK 55.29㎡ 136.32万円/㎡2011-10-17 2LDK 60.14㎡ 156.66万円/㎡2012-09-01 2LDK 53.48㎡ 153.3万円/㎡2012-10-08 2DK 62.43㎡ 131.32万円/㎡2012-10-22 2LDK 53.48㎡ 147.73万円/㎡2012-12-20 2LDK 58.48㎡ 123.23万円/㎡2013-03-29 2LDK 58.48㎡ 111.93万円/㎡2013-09-01 3LDK 53.48㎡ 137.84万円/㎡2013-09-19 2LDK 53.48㎡ 128.57万円/㎡2013-09-27 2LDK 53.48㎡ 122.39万円/㎡2013-10-17 3LDK 53.48㎡ 116.21万円/㎡2013-10-30 2LDK 53.48㎡ 110.03万円/㎡2014-05-17 2LDK 53.48㎡ 140.94万円/㎡2014-09-05 2LDK 55.29㎡ 136.32万円/㎡2014-09-05 2LDK 55.29㎡ 130.34万円/㎡2014-11-07 2LDK 53.48㎡ 134.75万円/㎡2014-12-16 2LDK 55.29㎡ 130.34万円/㎡2015-05-14 2LDK 55.29㎡ 160.83万円/㎡2015-09-07 1LDK 53.48㎡ 113.12万円/㎡2015-10-12 1LDK 53.48㎡ 147.12万円/㎡2015-11-02 2LDK 55.29㎡ 130.34万円/㎡2016-01-25 1LDK 53.48㎡ 129.19万円/㎡2016-04-08 1LDK 53.48㎡ 135.37万円/㎡2016-05-05 2LDK 55.29㎡ 130.34万円/㎡2016-05-20 1LDK 53.48㎡ 129.19万円/㎡2016-08-08 2SLDK 52.46㎡ 154.39万円/㎡2016-09-29 2LDK 55.29㎡ 148.88万円/㎡2016-11-03 2LDK 55.29㎡ 136.92万円/㎡2016-12-08 2LDK 55.29㎡ 136.92万円/㎡2017-03-28 2SLDK 55.29㎡ 148.28万円/㎡2018-02-13 3LDK 72.18㎡ 168.54万円/㎡2018-06-29 3LDK 72.64㎡ 158.37万円/㎡2019-07-03 2LDK 62.43㎡ 157.8万円/㎡2021-04-06 2LDK 53.48㎡ 159.48万円/㎡2021-06-28 2LDK 53.48㎡ 190.39万円/㎡2021-09-01 1LDK 53.48㎡ 171.84万円/㎡2021-09-13 2LDK 53.48㎡ 185.32万円/㎡2022-12-19 3LDK 72.64㎡ 181.13万円/㎡2023-04-03 2LDK 55.29㎡ 166.22万円/㎡2023-04-05 2LDK 55.29㎡ 166.22万円/㎡2023-08-07 3LDK 72.64㎡ 170.66万円/㎡2023-09-20 3LDK 72.64㎡ 170.66万円/㎡2023-09-23 2LDK 60.14㎡ 180.3万円/㎡2023-10-14 2LDK 60.14㎡ 169.3万円/㎡2023-12-26 3LDK 58.48㎡ 185.41万円/㎡2024-04-09 3LDK 58.48㎡ 165.63万円/㎡2025-09-26 2LDK 55.29㎡ 184.15万円/㎡2025-12-06 2LDK 55.29㎡ 184.15万円/㎡2025-12-16 2LDK 60.14㎡ 180.3万円/㎡2026-02-06 2LDK 60.14㎡ 180.3万円/㎡2026-03-10 2LDK 60.14㎡ 180.3万円/㎡ 2011-03 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 2階 2LDK 60.14㎡ 180.3万円/㎡
2026-02-06 2階 2LDK 60.14㎡ 180.3万円/㎡
2025-12-16 2階 2LDK 60.14㎡ 180.3万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 55.29㎡ 184.15万円/㎡
2025-09-26 3階 2LDK 55.29㎡ 184.15万円/㎡
2024-04-09 7階 3LDK 58.48㎡ 165.63万円/㎡
2023-12-26 7階 3LDK 58.48㎡ 185.41万円/㎡
2023-10-14 4階 2LDK 60.14㎡ 169.3万円/㎡
2023-09-23 4階 2LDK 60.14㎡ 180.3万円/㎡
2023-09-20 8階 3LDK 72.64㎡ 170.66万円/㎡
2023-08-07 8階 3LDK 72.64㎡ 170.66万円/㎡
2023-04-05 8階 2LDK 55.29㎡ 166.22万円/㎡
2023-04-03 8階 2LDK 55.29㎡ 166.22万円/㎡
2022-12-19 8階 3LDK 72.64㎡ 181.13万円/㎡
2021-09-13 6階 2LDK 53.48㎡ 185.32万円/㎡
2021-09-01 5階 1LDK 53.48㎡ 171.84万円/㎡
2021-06-28 6階 2LDK 53.48㎡ 190.39万円/㎡
2021-04-06 6階 2LDK 53.48㎡ 159.48万円/㎡
2019-07-03 5階 2LDK 62.43㎡ 157.8万円/㎡
2018-06-29 8階 3LDK 72.64㎡ 158.37万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。