ランジェ青山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/青山一丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都港区北青山1丁目4-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1978年12月
総戸数101戸
小学校区域青山小学校
中学校区域青山中学校
専有面積17.77m² ~ 90.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社セントラル地所
施工会社フジタ工業間組
管理会社三菱地所コミュニティ

ランジェ青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ランジェ青山の売却ガイド

ランジェ青山は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数101戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は青山一丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはランジェ青山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランジェ青山を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青山一丁目駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/青山一丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 青山小学校
  • 中学校区: 青山中学校

ランジェ青山に関するよくある質問

ランジェ青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランジェ青山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランジェ青山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がランジェ青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランジェ青山はどのような物件ですか?

ランジェ青山は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。青山一丁目駅徒歩2分。築1978年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランジェ青山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は「青山一丁目」駅入り口まで200m弱、3路線乗り入れで、都内どこに行くにもアクセスは良い。 マンション出てから渋谷駅まで日中なら、15分前後。同じく銀座駅までは20~25分程度。 六本木は大江戸線の隣駅、新宿へは3駅。
3路線利用可能は便利であるが、大江戸線はホームが遠い(深い)ので大江戸線利用する時は銀座線・半蔵門線利用時よりも時間に余裕をもって動いた方が良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くに神宮外苑があり散歩やジョギングに良い。 桜の時期は青山墓地、イチョウの時期は外苑イチョウ並木が素晴らしい。
神宮球場や国立競技場でイベントが有る際は、入退場時間の人混みが酷いときが有る。 周辺は休日に観光客が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが親切で色々と教えてくれた。 管理状況は良い。共用部は清掃が行き届いている。 都度都度リニューアル工事も行っている。 内廊下の為、嵐の時でも、エントランスに入ってしまえば濡れることは無い。 夜間のセキュリティは割としっかりしていると思う。 室内に洗濯機置場が無く、1階に居住者向けのコインランドリーが有る。(洗濯機2台、乾燥機2台、共に有料)
建物の形状から居住部エントランスは青山通り側には無く、少し分かり辛い。 室内に洗濯機置場が無く、1階に居住者向けのコインランドリーが有る。(洗濯機2台、乾燥機2台、共に有料) 宅配BOXは無い。 一般の居住用マンションに比べ、会社(事務所やSOHO)の割合が多いのか、人の出入りは多い。 日中はエレベーターがなかなか来ない時が有る。
お部屋の仕様・設備 ★★
照明は非常に明るい。 室内に段差は無く、バリアフリーである。
玄関ドアが内開きの為、非常に不便に感じる。 建築された年代と家賃を考えれば仕方がないが、3点ユニット(バス・トイレ・洗面所)やキッチンは古い。 防音設備が弱く、廊下で割と大きな音や声は、他の部屋の室内から聞こえる時が有る。
買い物・飲食店充実度 ★★★
場所柄、おしゃれなカフェやレストランは色々ある。 雑誌やテレビに紹介されるお店も多い。 ホームセンターは小ぶりであるがオリンピック青山店(約800m)が有る 表参道(約1,300m)迄範囲を広げれば、更に多くのカフェやレストラン、ショップがある。
本マンション周辺に商業施設は余りない。コンビニは有るが、スーパーは成城石井、ヴィルマルシェ、まいばすけっと程度。食材の調達は「ピーコック青山店」が閉店して以降は選択肢が少なくなった。 飲食店は庶民的なお店も有るが、絶対数が少ない。が、いかんせん値段が高いので毎日利用すると結構痛い出費になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
クリニックや診療所、歯医者は周辺に多い。山王病院も徒歩圏。(約800m) 区立青山小学校(約400m)、区立青山中学校(約400m)と近い。
少しずつ増えてきてはいるが、子供の数は少ない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青山一丁目駅に対する口コミ】近くにタクシー乗り場がある 改札までの距離が近い住みやすさは快適だと思う 近くにスーパーはあるし、飲食店もあるし
【青山一丁目駅に対する口コミ】強いて挙げるなら地下通路が入り組んでてわかりにくい強いて挙げるなら一応都心だからそれなりの家賃はすると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【青山一丁目駅に対する口コミ】近くに保育園がある びょういんがある 図書館がある良い 街灯はたくさんある ゴミもそんなに落ちてない
【青山一丁目駅に対する口コミ】強いて挙げるならイオンみたく 大きなスーパー的なものがない強いて挙げるなら、駅の近くに交番がないから少し気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【青山一丁目駅に対する口コミ】駅地下にカフェやいろんなもの(20店舗ぐらい)ある
【青山一丁目駅に対する口コミ】強いて挙げるなら有名、人気なお店がそんなにない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【青山一丁目駅に対する口コミ】近くに保育園がある 大きな公園がある 多目的トイレがある
【青山一丁目駅に対する口コミ】強いて挙げるならエレベーターはなかったきがする 地上に上がる時の階段が少し急
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
国道246号線沿い、青山一丁目駅より徒歩2分という最高の立地。管理組合の皆さんも熱心かつ優秀で、マンションの価値を保つため努力されている。
駐車場がないのが非常に不便。近隣にも月極駐車場は少なく高額なため、車を必要としない方がいいかも。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
これ以上無い立地の良さ、利便性の良さ。数億円かけて耐震補強も行ってあるので安心。オフィス利用が多いが管理組合がしっかりしているので荒れた感じは一切無い。1Fにコンビニが有るのも素晴らしい。投資用としても、実需用としても、この価格帯であれば最高レベル。
築年数から来る設備の古さは否めない。水道管など多少の心配がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
メリットを上げるまでもないが、青山のど真ん中、国道246沿いと言えば日本一の立地だと思う。
騒音が気になる方は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
数年前にエントランスのリニューアル工事を行っています。
古いので、共有部分の仕様、デザインが今の時代に合っていない。駐車場が無いのが不便と感じる方もいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
高層階で有れば良く日が当たる。内装、設備に関しては各オーナーがリフォームして居る事が多いので、選べば最新の仕様の部屋もある。古い割にメンテナンスがしっかりされているので、設備面での心配は無い。
部屋割りの狭さ、天井の低さ等、80年代の典型的なワンルームなので、過度な期待はするべきでない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーなら成城石井、マイバスケットなど周りにかなりたくさんあります。飲食店も、高級店では近くにNARISAWAやウルフギャングなどトップのレストランもあるが、隣にココイチ、徒歩30秒で吉野家もあり、外食に困る事はありません。チョイスが多いので、物価が高いと思う事もない。地方都市の方がよっぽど高い。
デメリットかどうか分からないが、近くにはいわゆる昔ながらの八百屋さんや魚屋さんなどは無い。SCも無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区は青山小〜青山中。子供も多く、とても良い学校です。少し散歩すれば神宮やイチョウ並木もあり、申し分無い環境かと。病院、クリニックもたくさんある。
マンションを出るとすぐに青山のど真ん中なので、パジャマでフラフラコンビニへ、、、という訳に行かないのがデメリットと言えばデメリット。
2023年01月 メリット
交通利便性
半蔵門線、銀座線、大江戸線の3線があり、東京駅、上野駅、新宿駅、渋谷駅に直行でき、とても利便性が良い
強いてあげると、駅周辺で車が止めにくい。
生活利便施設の充実
渋谷が近く、何でも売っていてとても便利。
大きなスーパーがないので、食品が何でもすぐそろうという環境でない。
飲食店の充実
駅直結のビルの中に食堂街があり、周辺にもおしゃれなお店が数多くある、
価格がやや高く、びっくりすることがある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに外苑の公園があり、散歩するにはもってこいの距離である。
小さい子が遊べる公園が少ない。歩道や駅がバリアフリー化されており、移動がしやすい。
治安
品のよい方が多く、安心して歩ける。治安に心配はない。
夜にやや暗い小道がちょこちょこあり、注意は必要です。
コストパフォーマンス
都心でどこに行くにも、非常に便利でコストに見合った物件が沢山ある。
家賃がものすごく高い。収入が相当良くないと、青山には住めない。
交通利便性
近くにタクシー乗り場がある改札までの距離が近い
強いて挙げるなら地下通路が入り組んでてわかりにくい
生活利便施設の充実
近くに保育園があるびょういんがある図書館がある
強いて挙げるならイオンみたく大きなスーパー的なものがない
飲食店の充実
駅地下にカフェやいろんなもの(20店舗ぐらい)ある
強いて挙げるなら有名、人気なお店がそんなにない
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園がある大きな公園がある多目的トイレがある
強いて挙げるならエレベーターはなかったきがする地上に上がる時の階段が少し急
治安
良い街灯はたくさんあるゴミもそんなに落ちてない
強いて挙げるなら、駅の近くに交番がないから少し気になる
コストパフォーマンス
住みやすさは快適だと思う近くにスーパーはあるし、飲食店もあるし
強いて挙げるなら一応都心だからそれなりの家賃はすると思う

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。