2022年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄り駅までは徒歩で8分程度です。 東高前のバス停が徒歩で3分ほどのところにあり、そちらの方が近いです。
市内電車の駅までは若干かかるかなという感じです。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
バス停(東高前)まで徒歩3分ほどで、松山市中心部も近く好立地です。 石手川緑地公園まで徒歩10分程度です。川沿いにずっと緑地があるのでかなり気持ち良いです。 閑静な住宅街にあり、騒音は気にならず快適です。 マンションの自治会の役員は、管理会社で総会など執り行われるので 住人からの役員選出はありません。 虫(ゴキブリ)の発生については、住んでいる家には出たことはありませんが 敷地内には居るようで、マンション総会でも議題に挙がり、対策はされているようです。 ベランダや玄関を含め、我が家には出たことがないので気になった事はありません。
強いて挙げれば、マンションを出てすぐの道が夜間は街灯では少し暗いかな、というところですね。 あと、松山城の景観を見せるために全室西向きですので、西陽がきついですが 我が家は1級遮光カーテン＋窓にUVカットフィルターを使って対応しています。 サンシェードを使っているお宅も見かけます。 きちんと対策すれば我慢できないほどではないです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
エントランスはオートロックですが、キーを持っているだけで解錠可能ですので 荷物が多い時に助かります。 宅配ボックスもキーを近づけるだけで開きます。 このキーは複雑な構造で、玄関鍵のサムターン回しや容易に複製出来ないなどの犯罪にも強い鍵だそうです。 ペットの飼育が可能で、小型犬(くらいの大きさの動物を)2匹まで飼うことが可能です。 駐車場の一角にペットの足洗い用の水道あり。 エレベーターにも「ペット」のボタンがあります。 ペットの鳴き声はほぼ気になりません。(私が住んでいる階では、我が家以外の2戸でそれぞれ犬を飼われているようですが エレベーターで一緒になるまで、同じ階の他のお宅でそれぞれ犬を飼っている事を知らなかったくらいです。) 玄関前は共用部と床の色が変わっている部分があり、 玄関前の色が続いているところまでの廊下部分は、三輪車や釣り道具など 私的な物を置いたり等自由にして構わないと、入居時に説明がありました。 皆さんそれぞれ自由に物を置いています。角部屋だと結構広いので 我が家もコンテナなど置いています。 管理人がおり、共用部の清掃は行き届いています。
中部屋の場合は玄関前の自由にできるスペースが角部屋よりも少ないです。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
部屋タイプは3LDK(北側角部屋・中部屋)と4LDK(南側角部屋)があり、全ての部屋から松山城が一望できます。 現在来客用の駐車場はありませんが、徒歩圏内(徒歩で最短7分ほど)にコインパーキングがあります。 エントランス、エレベーター、室内はバリアフリーです。 玄関には5cm程の段差がありますが車椅子でも容易に乗り越えられます。 隣の家と面する壁の部分はコンクリート造りで 隣家の騒音は一切気になりません。 また、隣や上の階が洗濯機をまわしている音も全く気になりません。 (我が家は生活都合上、夜中や早朝にシャワーや洗濯をする事があり、下・上・隣に確認しましたが気にならないとの事でした。) 洗濯にお風呂の残り湯を使う場合、残り〜湯機能に対応している洗濯機であれば ボタンひとつで残り湯を洗濯機に自動で移す事が可能です。 お風呂場には全室ミストサウナがついています。 リビングダイニングに床暖房がついています。
リビングダイニングで走る等の足音は下階に響くことがありますが、 床暖房がある分床下のスペースが一般的なマンションより空いているので 床暖房のないマンションよりは気にならないかと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
最寄りのスーパー(ABC南持田店)までは車で5分程で、徒歩圏内です。(徒歩では10分程度で行けます。) 松山市中心部までも市内電車で数分 徒歩だと繁華街までは15分ほどです。 繁華街から道なりで松山市中心部の大街道→銀天街にも行けますので 買い物には困りません。 車で小坂方面に行くと5分ほどで セブンイレブン、スーパー2件(スーパー日東、マルヨシ)、モスバーガー、吉野家、なか卯などがあります。 。
クロネコヤマト、佐川急便の支店が近所にはないです。 荷物を出す時は車で5分ほどの湯渡町郵便局またはローソンから、郵便局系の荷物を出す または湯渡町郵便局の隣にあるセブンイレブンからクロネコヤマト系の郵便物なら出せます。 マンションには宅配ボックスもありますが 支店で受け取りたい等の特別な理由があればデメリットかもしれません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
松山東高校正門まで徒歩約4分 愛媛大学附属小・中学校敷地まで徒歩約5分 松山市立八坂小学校正門まで徒歩約3分と 学校が近くにあり、子育て世代に人気のマンションです。 マンションから徒歩3分ほどのところに久野内科があり、その後ろ側に富永ペインクリニックがあります。 更に東野方面に車で7分くらい走ると、病院が多数集約されている通りがあります。下記。 田窪リウマチ・整形外科、やまにし眼科、おおつか循環器・内科クリニック、たるみこどもの杜クリニック(小児科)、松岡婦人科クリニック、むらかみ犬猫病院(動物病院)、調剤薬局3店舗、ドラッグストアコスモス等の病院関連が1つの通りに集約されています。 一番近い田窪リウマチ・整形外科まで車で7分程度です
愛媛県松山市では救急病院は輪番制のため、市のホームページで本日の救急指定病院を確認する必要があります。 コロナ禍という事もあって、マンションの住民の交流のようなものは現在ありません。 10月に地方祭がありますが、こちらも行われていません。 毎年6月～8月に開催される銀天街・大街道での土曜夜市は、今年は8月の4週間限定で縮小して行われました。