ラフォーレ小松の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/遠州小松駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県浜松市浜名区小松4624-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1999年11月
総戸数29戸
専有面積73.19m² ~ 83.22m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社鴻池建設
施工会社鴻池建設
管理会社リアル

ラフォーレ小松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラフォーレ小松は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフォーレ小松を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラフォーレ小松のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県浜松市浜名区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市浜名区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市浜名区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ラフォーレ小松の売却ガイド

ラフォーレ小松は静岡県浜松市浜名区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は遠州小松駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフォーレ小松の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市浜名区のマンション売却市場

浜松市浜名区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ラフォーレ小松を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市浜名区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 遠州小松駅まで徒歩3分
  • 遠州鉄道/遠州小松駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラフォーレ小松に関するよくある質問

ラフォーレ小松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォーレ小松には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォーレ小松の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラフォーレ小松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォーレ小松はどのような物件ですか?

ラフォーレ小松は静岡県浜松市浜名区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。遠州小松駅徒歩3分。築1999年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市浜名区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市浜名区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォーレ小松には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市浜名区の住みやすさは?

浜松市浜名区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 浜松市浜名区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市浜名区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市浜名区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市浜名区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【遠州小松駅に対する口コミ】浜松駅まで20分程度です。 朝の混雑する時間も、ギリギリ席が空いていることがあります。電車の駅があるわりに家賃等は安いのでコストパフォーマンスはとても良いと思う。
【遠州小松駅に対する口コミ】強いてあげれば、男子トイレが古いこと。駅舎が古くテナントもあまり元気のないお店な印象です。駅の近くは昔からの家が多く入り組んでいるところもあるので、区画整理等が有ればもっと分かりやすくなると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【遠州小松駅に対する口コミ】最近人口の増えている浜北区の中でも浜松まで近く利便性が良い。浜松市内の中でも、治安が良い方だと思う。 歓楽街がない分、夜でも静か。
【遠州小松駅に対する口コミ】浜松市全体で言えることだが、車がないとスーパー等の買い物には不便です。強いてあげるなら、電灯が少なく、夜は少し暗い印象があること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【遠州小松駅に対する口コミ】駅前に居酒屋が一軒あるが、美味しそうなご飯と匂いで賑わっている。
【遠州小松駅に対する口コミ】駅前としては店も少なく寂しい印象が否めない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【遠州小松駅に対する口コミ】駅が立地する浜北区は治安もよく、子育てをするにはうってつけだと感じる。
【遠州小松駅に対する口コミ】駅から離れてしまうと公共交通機関がほとんどなくなるので車が必須。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【遠州小松駅に対する口コミ】浜北では1番と言えるほど利用者が多い駅です。周辺には居酒屋もありますので、浜松中心部での飲み会帰りや仕事帰りの人でも賑わいます。駅前のロータリーも広く、送迎も非常に便利です。免許センターへはこちらの駅が最寄りになっています。
【遠州小松駅に対する口コミ】送迎車の目線からだと入り口が少し分かりづらい印象があるので、看板をもう少し目立つように設置されていればいいかなと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【遠州小松駅に対する口コミ】駅前には大きな駐輪場があって便利です。車を止めて待っていることもできるスペースもあるので、車での送迎も便利です。近くの浜北駅と違って遮断機が降りないので、ギリギリの時間に駆け込んでも電車に乗れるところです。
【遠州小松駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅の周りには、あまり飲食店が充実していない点です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【遠州小松駅に対する口コミ】遠州鉄道のローカル駅ですが有人駅です。駅は比較的新しく綺麗になっており有人駅らしさがみえて好もしいです。近隣には大きな駐輪場も備えているので利用者には助かります。また周囲には眼科があり移動するためのバス路線もあり結構利便度の高い駅だと言えます。
【遠州小松駅に対する口コミ】有人駅とあって駅施設に不満はないのですが近隣に多少距離を歩かないとお店やコンビニがないのがきついです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
新浜松駅まで丁度20分の位置にあり、12分間隔ご徹底されています大きな自転車置場、タクシー乗り場、バスもあります
思いつきません小さい駅なので駅以外の目的は果たせないです(飲食や買い物等)
生活利便施設の充実
少し歩けばスーパー、コンビニ、ドラッグストア、セリア、テイクアウト系のお店があります
駅付近に飲食店はほとんどありません免許センターの最寄り駅ですが、少し遠いです
飲食店の充実
少し歩けばスーパー、コンビニ、ドラッグストア、セリア、テイクアウト系のお店があります
上記のお店は駅から少し歩きます近くはありません
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は段差の低い階段で構成されています小松幼稚園小松保育園杏林堂付近に子供連れ歓迎のカフェあり
駅にスロープはなく、トイレも通常の物のみ公園はなくなってしまいました
治安
浜北警察署、交番がありますお酒提供のお店が少ないので、八時閉店の見せ場が多く夜中歩く人は殆どいませんコンビニは良い距離感で数件あります
閉店時間が早いお店が多い住宅街の細い道は夜暗いです全体的に建物の明かりはなく蛍光灯は少なめです
コストパフォーマンス
駅付近に住宅街やアパートマンションがあり、近くに住みやすい無料駐輪場があるので駅まで自転車がつかえる駅手前は信号機や歩道もあり徒歩でも通いやすい
電車賃が安くないので、近くに住めてもコストパフォーマンスはあまり良くないかも
交通利便性
タクシーがよく駅の前で停まっているので便利です。駅の前にはご飯屋さんもあります。数分あるけばコンビニやスーパー、小さいながらも昔ながらの商店街みたいな通りがあります。
街中までは20分?25分ほど乗らないとつきませんが、浜北の駅の中では街よりです。
生活利便施設の充実
駅を降りたらすぐご飯屋さんも。でも夜のみかな?コンビニやスーパー、小さいながらも昔ながらの商店街みたいな通りがあります。
大きなデパートも近いが歩くには少しあります。
飲食店の充実
少しあるけば居酒屋、寿司屋、小さいお店があります。
有名なお店やオシャレなお店はないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
タクシーや車でいけば保育園や幼稚園が近い
小さい駅なので子連れに便利なトイレなどはない。
治安
静か、若者がたくさんいたりうるさくなはない。
駅はきれいではない。小さい。警察がまわってることもない。
コストパフォーマンス
浜北じたい便利なので小松駅も利用しやすい
しいていえば、夜やっているおしゃな飲食店がない
交通利便性
遠州鉄道は通勤通学以外に乗客が少ないのにも関わらず、しっかりと時間通りに規定の本数走ってくれるため助かります。目の前にはタクシー乗り場や駐車場もあり車がないと不便な地域でも助かる。
周りに商業施設がないため目的地として利用することがないためか駅自体に劣化を感じるため少しだけ小汚く感じる。
生活利便施設の充実
警察署や免許センターへ行く際は歩いていける距離なため助かる。
遠州鉄道は駅間が短いため商業施設へ行く時は他の駅を利用してしまう。
飲食店の充実
少し歩くと大きな通りに出るため飲食店は遠くはないとは思う。
歩けば大通りに出るが駅近くには、これといった飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
タクシー乗り場や駐車場があるため送迎などは便利に感じる。
トイレなとが劣化から少し汚く設備も整っているとはいえない。
治安
横にパチンコ店があるため夜まで明るいため防犯には繋がる。
交番がすぐ近くにあるとは言えず何かあってからでは少し遅い地域ではある。
コストパフォーマンス
家賃等は手軽なため住みやすい地域だとは思う。
家賃が安い反面、たいした施設も整っているとは思えない。
交通利便性
浜松駅まで20分程度です。朝の混雑する時間も、ギリギリ席が空いていることがあります。
強いてあげれば、男子トイレが古いこと。駅舎が古くテナントもあまり元気のないお店な印象です。
生活利便施設の充実
最近人口の増えている浜北区の中でも浜松まで近く利便性が良い。
浜松市全体で言えることだが、車がないとスーパー等の買い物には不便です。
飲食店の充実
駅前に居酒屋が一軒あるが、美味しそうなご飯と匂いで賑わっている。
駅前としては店も少なく寂しい印象が否めない。
暮らし・子育て環境の充実
駅が立地する浜北区は治安もよく、子育てをするにはうってつけだと感じる。
駅から離れてしまうと公共交通機関がほとんどなくなるので車が必須。
治安
浜松市内の中でも、治安が良い方だと思う。歓楽街がない分、夜でも静か。
強いてあげるなら、電灯が少なく、夜は少し暗い印象があること。
コストパフォーマンス
電車の駅があるわりに家賃等は安いのでコストパフォーマンスはとても良いと思う。
駅の近くは昔からの家が多く入り組んでいるところもあるので、区画整理等が有ればもっと分かりやすくなると思う。

浜松市浜名区の暮らし情報ガイド

浜松市浜名区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市浜名区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が92件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約25施設
25前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市浜名区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。