なゆた浜北の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/浜北駅 徒歩1分
所在地(住所)静岡県浜松市浜名区貴布祢3000
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2001年3月
総戸数31戸
専有面積76.79m² ~ 99.47m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社戸田建設
管理会社日本管財住宅管理

なゆた浜北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 なゆた浜北の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいなゆた浜北を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県浜松市浜名区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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なゆた浜北の売却ガイド

なゆた浜北は静岡県浜松市浜名区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数31戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は浜北駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはなゆた浜北の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市浜名区のマンション売却市場

浜松市浜名区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

なゆた浜北を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市浜名区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜北駅まで徒歩1分
  • 遠州鉄道/浜北駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

なゆた浜北に関するよくある質問

なゆた浜北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。なゆた浜北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

なゆた浜北の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がなゆた浜北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

なゆた浜北はどのような物件ですか?

なゆた浜北は静岡県浜松市浜名区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜北駅徒歩1分。築2001年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市浜名区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市浜名区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。なゆた浜北には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市浜名区の住みやすさは?

浜松市浜名区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 浜松市浜名区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市浜名区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市浜名区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市浜名区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜北駅に対する口コミ】浜北駅周辺は、旧浜北市(現浜松市浜北区)の中心地です。 駅の目の前の複合施設に浜北区役所と図書館が入っており、モスバーガー等の飲食店もあります。 3分ほど歩けばコンビニ、銀行、コインランドリー、居酒屋、カラオケ等が揃い、便利です。 この辺りは坂が少なく、自転車を漕ぐのに苦労しないと思います。 また10分歩けばプレ葉ウォーク浜北というショッピングモールに着きます。 家具家電、スーパー、ビレバンや無印など多数の雑貨店、ペットショップ、スタバやミスドをはじめ飲食店、ユニクロやGUといったファストファッションなど、色々なお店が入っています。 このプレ葉ウォークは赤ちゃん連れにも非常に優しく、保護者も入れる遊び場がある他、ベビールームが広かったり、清潔なお湯と水がサーバーから汲めたりと乳児を連れても気軽に行けるモールです。 浜松市の中心地までは電車で25分、車では40分ほど掛かりますが、ここはここで浜北区の中心地のため、生活に不便する事は少ないです。 東京までは浜松駅から新幹線で1時間20分ほどです。 新東名高速道路の浜北ICまで車で10分ほどで行けますので、帰省や旅行にも非常に行きやすいです。
【浜北駅に対する口コミ】夜9時を回ったくらいから、車通りが少なくなり出歩く人も減ります。 街灯があるので真っ暗になるわけではありません。 また病院が遠く、車で10分ほど走らないと総合病院には着きません。 内科や産婦人科、歯科医は徒歩圏内にあります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
・東西へ行く場合に浜松駅まで出る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
・遠州鉄道浜北駅のすぐ隣にあるので、便利である。
・隣接する道は、あまり広い道ではない。 ・遠州鉄道浜北駅のすぐ隣にあるので、電車の音が気になるかもしれない。 ・近くに宗教施設がある。
共用部・セキュリティ・外観
・マンションの出入り口が東西に各1か所あり、便利である。
・分譲マンションと市の施設などが一体となっている複合施設の為、大規模修繕を行う際に市の予算がつかないと実施できない。 ・市の施設などの駐車場と分譲マンションの駐車場の出入り口が同じ為にイベントなどがあった場合に車で駐車場を出たり入ったりするのにとても時間が掛かる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・プレ葉ウォーク浜北にも徒歩で行ける距離である。 ・マックスバリュー浜北店にも徒歩で行ける距離である。 ・複合施設内に飲食店やATMや歯医者や区役所があり便利である。
複合施設内に入っている飲食店の種類が少ない。
暮らし・防災・子育て
浜松市立北浜小学校もわりとちかくにある。
浜松市立北浜小学校に行くまでに踏切がある為、子供が小学校低学年の時は注意が必要である。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜北駅に対する口コミ】1本で浜松駅までいくことができる。 バスの駅もある。家賃は安かった。 のどかな場所がすきな人にはよいところだと思う。
【浜北駅に対する口コミ】電車は普通しか止まらないしスピードが遅い。田舎なので生活の必要最低限は揃うが不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浜北駅に対する口コミ】駅から少し歩くが、プレ葉ウォーク葉巻たというショッピングモールがある。とても平和な地域だったと思う。 優しい人がおおかった。
【浜北駅に対する口コミ】田舎なので、大きな病院が遠い。 ショッピングモール以外特になにもない。販売職をしていたのだが、万引きが非常に多かった。
買い物・飲食店充実度 ★★
【浜北駅に対する口コミ】ショッピングモール内には色々あるので困らない。
【浜北駅に対する口コミ】ショッピングモール内にあるチェーン店以外はほとんどなにもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【浜北駅に対する口コミ】のんびりしていて平和な地域だった。 特に事件もなかった。
【浜北駅に対する口コミ】車がないと、遊びに連れて行ける場所があまりない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜北駅に対する口コミ】あまりホームが広いわけでもないですが、駅員の対応もスムーズで、ゴミも落ちていなく、かなり良い印象が持てるかなりいい駅だと感じました。「これからも浜北駅を使っていきたい。」と胸を張って言えるような駅です。
【浜北駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ホームに少し椅子やベンチが少なく感じたので増やせばもっと快適になると思いました。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅のスペースに食品が無人販売されていて待っている間の時間潰しにもなってよい。
電車の次に来る間隔が長くて一本乗り遅れると20分ほど待たなければならない。
生活利便施設の充実
駅の近くにモスバーガーがありお昼ご飯をそこで食べてから電車にすぐ乗れる。
誰でも座れるベンチが多くあるのは良いがマナーが悪い人がたまにいる。
飲食店の充実
モスバーガーやちょっとしたカフェがある。
お持ち帰り出来る飲食店が増えると良いなぁと思う。
暮らし・子育て環境の充実
トイレや待合室に扉が付いているので冬でも寒く無い。
改札がもう少し広いといい。車両の数ももう少し増えると良い。
治安
街灯が多いので明るい方だと思う。駅も綺麗な方だと思う。
送迎用の停める駐車場があるが数が少なすぎる。
コストパフォーマンス
駅近に沢山マンションがある為住みやすいと思う。
家賃は基本的に高めの為駅近に住もうとはあまり思わない。
交通利便性
ロータリーが広々とある。駅員が日中常駐している。待合室がある。送迎用の駐車場がある。
下りと上りのホームが一緒のため、朝や夕方に混雑する。線路を渡ってホームのため、ギリギリだと乗車に間に合わない。12分に1本で22時以降は20分に1本と本数が少なく、終電が早い。
生活利便施設の充実
駅の目の前に図書館と区役所がある。少し歩けば飲食店、スーパー、ショッピングセンター、ジム、郵便局などがある。
車通りが多い。駅から東に向かう時の歩道が狭い。
飲食店の充実
朝摘みのサンドイッチというおいしい人気のサンドイッチ屋さんがある。浜北区で唯一のモスバーガーがある。カフェは少ないがショッピングセンターはある。
駅から10分以上は歩く。駅チカの飲食店は少なく、昔からある飲食店があるが個人的に入りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
1駅隣いくと駅降りてすぐに中学校と大きい公園がある。幼稚園生が電車乗ることもある。住宅地なので静か。学生が多く治安はいい。
学生が遊ぶところが近くにない。車通りが多い。バスがあるが、本数はとても少ないため高齢者にとって利用しづらい。
治安
歓楽街がないため治安がいい。駅周辺は住宅地のため道路整備はしっかりされている。夜に出歩く人が少ないため危険は少ない。
夜の街灯が少ないため暗い。夜に出歩く人が少ないため何かあった時に助けをすぐに求めることができない。
コストパフォーマンス
ほどよく田舎で静かで過ごしやすい。車があればより生活圏が広がり、浜北区内で十分に物が揃う。家賃もほどよく安い。
街中まで遠く、新しいものが少ない。ホテルといったものはほぼない。
交通利便性
駅員さんが常駐しているため、困ったことがあるときに相談しやすいしすぐに対処してくれる。それと広くて綺麗なトイレが併設されているため、気持ちよく使える。最後に、タクシー乗り場が目の前にあるため、タクシーにも乗りやすい。
駅の前の道路の車通りが多く、道も渡りづらいため危険である。
生活利便施設の充実
普通の駅。買い物は、強いて言うなら駅構内につぼ焼きと野菜類を売っている無人販売店がある。自動販売機も5、6台ほど。ただ駅の目の前にそこそこの商業施設があり、道路を渡ればすぐモスバーガーや塾、接骨院、カフェ、図書館等色々揃っている。少し歩けばコンビニもある。
商業施設に移るために渡る道路が渡りづらくて危険。
飲食店の充実
有名な飲食店だとモスバーガーが駅の目の前にある。おすすめは虹色カフェ。こちらも駅の目の前の商業施設内にあり、多少値は張るが美味しくて綺麗でボリュームもある料理が食べられる。ベーカリー、お弁当屋は無い。日本一になった唐揚げ店が駅の目の前。
大人数でさっと食べれるファミレスが近くに無い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は小規模なのが少し駅から離れればある。1番駅近なのは小学校、次点で中学校。駅近とはいえ小学校も駅から徒歩5、6分はある。公園は近くにはない。多機能トイレ完備。エレベーターは無いがスロープと点字ブロックは設置されている。浜北駅の周辺は学習塾が沢山あり、駅の目の前に図書館もあるため、学生さんに便利だと思う。
学校・幼稚園、保育園が少ない。こども園等も駅から離れている。
治安
治安はとても良い。ただし、極稀に自転車の盗難があるらしい。鍵をかけておけば大丈夫。
強いて言うならに駅から交番が近いため、万が一何かあったときに警察は頼れない。
コストパフォーマンス
近くのマンションの家賃はお高め。ただ地域性がよく、スーパー等も揃っているため住みやすくはあると思う。津波の心配もない。その点を顧みれば多少の家賃の高さは目をつぶっても良いかもしれない。
家賃がちょっと高い。それ以外は特になし。
交通利便性
駅構内に座れるスペースがあるので電車を待っている時間が苦痛ではない
強いてあげれば二両編成で来るのでタイミングが悪いと踏み切りに引っかかる
生活利便施設の充実
近くに市役所やスーパーがあるので利便性は高い
強いてあげれば駅の周りに駐車場が無いので不便
飲食店の充実
駅のすぐ近くにモスバーガーと新しく唐揚げのお店ができた
駅の近くに駐車場が無いのでお店に行きにくい
暮らし・子育て環境の充実
駅は階段など段差がなく、手すりもあって歩きやすくて危なくない
公園などあまり遊べるスペースは無いと思います
治安
駅周辺は特にゴミが落ちていたりということはなく綺麗だと思います
強いてあげれば夜はあまり人が通らないので少し不安
コストパフォーマンス
駅の周りにスーパーなど買い物をする場所や病院もあるので便利
強いてあげればもう少し遊べる場所ができたら嬉しい

浜松市浜名区の暮らし情報ガイド

浜松市浜名区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市浜名区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が92件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約25施設
25前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市浜名区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。