オクトワールマンション浜北の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/浜北駅 徒歩5分 遠州鉄道/遠州小松駅 徒歩14分 遠州鉄道/美薗中央公園駅 徒歩14分
所在地(住所)静岡県浜松市浜名区貴布祢171-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年5月
総戸数36戸
専有面積15.38m² ~ 36.63m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社丸北建設
管理会社大成有楽不動産

オクトワールマンション浜北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 オクトワールマンション浜北の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、オクトワールマンション浜北を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市浜名区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 オクトワールマンション浜北の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、オクトワールマンション浜北のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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オクトワールマンション浜北の売却ガイド

オクトワールマンション浜北は静岡県浜松市浜名区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浜北駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはオクトワールマンション浜北の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市浜名区のマンション売却市場

浜松市浜名区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

オクトワールマンション浜北を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市浜名区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜北駅まで徒歩5分
  • 遠州鉄道/浜北駅 徒歩5分
  • 遠州鉄道/遠州小松駅 徒歩14分
  • 遠州鉄道/美薗中央公園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

オクトワールマンション浜北に関するよくある質問

オクトワールマンション浜北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オクトワールマンション浜北には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オクトワールマンション浜北の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がオクトワールマンション浜北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オクトワールマンション浜北はどのような物件ですか?

オクトワールマンション浜北は静岡県浜松市浜名区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜北駅徒歩5分。築1993年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市浜名区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市浜名区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オクトワールマンション浜北には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市浜名区の住みやすさは?

浜松市浜名区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 浜松市浜名区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市浜名区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市浜名区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市浜名区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
改札までの距離が近く楽。ロータリーがある。
本数が少ない。運賃が高い。終電がとても早い。
生活利便施設の充実
目の前に区役所がある。ショッピングモールが近い。
目の前のラーメン屋の喫煙所が外にありタバコの匂いがする。
飲食店の充実
モスバーガーや家系ラーメン、居酒屋などがある。
もし、もっと観光スポットがあれば賑わうと思う。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレがあり、普通のトイレもだが綺麗。
電車がくる時間帯や朝の通勤時間帯は交通量が多い。
治安
街頭が多く、タクシーやバスなどが走っているので安全。
通勤時間帯を過ぎると駅利用者しか周りにいないので人が少ない。
コストパフォーマンス
家賃が安い。自然が豊かであり、子育てに向いている。
駅の周りはまだ栄えているが離れるととても田舎。
交通利便性
遠州鉄道の中では混雑する駅だと思う目の前の施設にタクシー乗り場がある
強いて言えばバスなどはほぼ通っていないので不便
生活利便施設の充実
徒歩10分ほどの距離に大型複合施設(プレ葉ウォーク浜北)がある。また、駅前のなゆた浜北に区役所が併設されている。
不便は感じないが、プレ葉以外に徒歩で行けるところはない
飲食店の充実
駅前のなゆた浜北という施設にモスバーガーがある
徒歩で行けるような距離にカフェなどはない
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレが併設されている。公園は美薗中央公園があるが、もうひと駅過ぎたところが目の前になる。
改札から乗降口までスロープが無いため、車いすが不便だと思う
治安
飲み屋などは近くにないため、治安は近く的良い。学生が多い。
しいて言えば夜は人が少なくなるので少し怖い
コストパフォーマンス
スーパーなどの店もまぁまぁあるので住みやすいと思う
若い子が遊ぶようなところはないので退屈かもしれない
交通利便性
駅が綺麗で、自動車用の送迎ロータリーや駐車場がある。バス停もあります。
タクシーは常にいるわけではないので、もしタクシーが止まっていなかった場合は電話で呼ぶ必要がある。
生活利便施設の充実
駅の前に区役所がある。病院までの専用バスがある。
プレ葉までは歩いて行けるがちょっと遠い。気軽に時間をつぶせるようなところは駅の周りには少ない。
飲食店の充実
目の前にモスバーガーがあり、近くには人気のケーキ屋がある。居酒屋も歩いて行ける距離。
強いて言うなら、スタバのような気軽なカフェがない
暮らし・子育て環境の充実
目の前の区役所には子育て相談できるところがあったり、図書館がある。
駅の周りに公園はない(次の駅には大きな公園はあるが)
治安
不良がたむろしているところはみたことがない
強いて言うなら、夜中はちょっと寂しいかなと思います
コストパフォーマンス
近くにプレ葉もあるし、最近開発が進んできている。とても住みやすい。
最近人気で土地の価格が上がってきている。

浜松市浜名区の暮らし情報ガイド

浜松市浜名区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市浜名区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が92件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約25施設
25前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市浜名区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。