ラフォーレセゾンの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道新幹線/新富士駅 バス23分
所在地(住所)静岡県富士市伝法622-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1991年12月
総戸数12戸
分譲会社昭伸
施工会社昭伸工業

ラフォーレセゾンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラフォーレセゾンを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県富士市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 静岡県富士市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ラフォーレセゾンの売却ガイド

ラフォーレセゾンは静岡県富士市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は新富士駅です。

現在、URICOにはラフォーレセゾンの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富士市のマンション売却市場

富士市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ラフォーレセゾンを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新富士駅が利用可能
  • JR東海道新幹線
  • 新富士駅 バス23分

教育・子育て

  • 保育施設: 約125施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラフォーレセゾンに関するよくある質問

ラフォーレセゾンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォーレセゾンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォーレセゾンの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラフォーレセゾンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォーレセゾンはどのような物件ですか?

ラフォーレセゾンは静岡県富士市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1991年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富士市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富士市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォーレセゾンには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富士市の住みやすさは?

富士市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 富士市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

富士市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

富士市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新富士駅に対する口コミ】駅北口歩いて1分のところに田子の月というお菓子屋さんがあり、和洋菓子、お土産物として色々買えます。富士山がきれいに見えます。家賃は家族向け2LDKで6万円台からあり、比較的安いのでは。物価も安いと思います。
【新富士駅に対する口コミ】強いて言えば、JR東海道本線と直結していないため、乗り換えが不便です。都会に比べると、公共交通機関が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★
【新富士駅に対する口コミ】車があれば、すぐにスーパーや病院あります。ショッピングモールもあります。 新富士駅前には交番もあり、治安はよいと思います。
【新富士駅に対する口コミ】強いて挙げれば、車がないと何かと不便かもしれません。夜はやや電灯が少なめで暗い印象があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新富士駅に対する口コミ】駅の中身に金時というおそば屋さんがあり、かつ皿というカツ丼をお皿にのせてアレンジしたお料理が美味しいです。
【新富士駅に対する口コミ】車がないと飲食店に行くのも大変かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新富士駅に対する口コミ】小学校、中学校ともに数多くあり、通学は不便ではないと思います。
【新富士駅に対する口コミ】強いてあげれば、全体的に学校の施設が古いと思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
新幹線があるため東京まで1本で行くことができる。
東京に行くには新幹線で速いが、料金が高い。
生活利便施設の充実
駅周辺ではないが、車で少し行くと本屋やレストランがある。
近くに商業施設が全くと言っていいほどない。
飲食店の充実
駅から車で数分走ると美味しいラーメン屋さんがある。
駅周辺にカフェは少ない。車で走らないと飲食店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターやスロープは設置されている。
駅周辺に学校や公園は比較的少ないと思う。
治安
田舎で、歓楽街でないため酔っ払いなどは少ない。
田舎のため夜になると人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
比較的田舎のため、家賃や物価は安いと思う。
家賃や物価は安いが、その分利便性に欠けると思う。
交通利便性
駅前にはタクシーも、バスも止まります。ロータリーがあります。
新幹線専用ですので、駅に行くまでに他の電車はつながっていません。
生活利便施設の充実
少しあるけば買い物などができる場所があります。
あまり栄えてなく、近くに商店街とかはありません。
飲食店の充実
カフェとか居酒屋は、駅の近くにあります。
あまり栄えてなく、お店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは比較的に綺麗なイメージです。多機能トイレはあります。
近くに学校とか、保育園はありません。距離があります。
治安
飲み屋が少ないので、周辺は静かで治安はいいと思います。
全くといっていいぐらい、遊ぶ場所はありません。
コストパフォーマンス
物価は比較的に安く、住みやすいと思います。
基本的に車などの、交通手段が必要なエリアです。
交通利便性
駅の北口のバスターミナルには、市内循環や富士市街いきのバスが発着しています。長距離バスの発着もあり、便利です。道路を挟んで西側には、レンタカー屋さんがあり、新富士駅から富士宮方面へ遊びに行く人には、レンタカーの利用が便利です。タクシー乗り場は、南口と北口の両方にありますが、夕方は、南口の方が車をつかまえ易いです。
市街地行の循環バスは、そこそこ本数がありますが、それ以外の郊外行のバスの本数は少ないので、行楽に使うのは不便だと思います。
生活利便施設の充実
駅舎のドラッグストアーにちょっとおしゃれで、気の利いた小物がおかれています。駅の南側、歩いて5分ほどのところにエスポット(雑貨・食品スーパー)があり、買い物には便利です。
珍しく、駅の近所にコンビニエンスストアーと本屋さんがありません。
飲食店の充実
駅舎内の2Fに、食事をとれるところがあり、カツ皿が名物です。1Fにはちょっとおしゃれな喫茶スペースや、休憩する場所もあります。
残念ながら、駅の周辺にあまり遊べるところはありません。おしゃれなレストランやカフェなども見当たらないので、富士か吉原の繁華街まで足を延ばす必要があります。(タクシーで10分ぐらい)
暮らし・子育て環境の充実
新富士駅南側は、田子浦小学校、田子浦中学校の学区で、幼稚園も近くにあります。駅の近くには、大きな樹木が植わった公園もあり、あまりガチャガチャしていない静かな地域です。
周辺は住宅地として、中小規模の宅地開発が進んでおり、人口が増加しつつある地域です。ここで生活するためには車が必要ですが、計画的な道路整備が遅れており、道が狭く大きな車をお持ちの方はちょっと不便です。
治安
繁華街や若者が集まって遊ぶようなところがないので、治安や環境はいいです。駅の傍には交番もあります。
街路灯が少ないので、夜の出歩き時には、懐中電灯が必須です。
コストパフォーマンス
富士市周辺での勤務をする方には、新築のアパートやマンションが多くあり、使いやすいと思います。最近は新幹線通勤で東京や神奈川にお勤めの方も、かなり増えてきています。
住宅地としては駅の南側に広がっていますが、あまり南側に行き過ぎると、海抜が4m以下になる地域があります。東南海地震での田子の浦の津波浸水予測が約4mなので、リスクがあります。大きな堤防があるので、東海地震では津波は到達しない予測になっていますが、気になる方は、海抜6m以上ある地域を選ばれるとよいでしょう。

富士市の暮らし情報ガイド

富士市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が149件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

富士市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。