エストシエル富士の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR身延線/富士駅 徒歩2分
所在地(住所)静岡県富士市横割本町7-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2012年2月
総戸数54戸
専有面積70.60m² ~ 88.50m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ザ・トーカイ
施工会社日本国土開発
管理会社日本ハウズイング

エストシエル富士を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エストシエル富士を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 エストシエル富士は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エストシエル富士のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 静岡県富士市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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エストシエル富士の売却ガイド

エストシエル富士は静岡県富士市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数54戸、14階建の建物です。

最寄り駅は富士駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエストシエル富士の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

富士市のマンション売却市場

富士市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

エストシエル富士を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 富士駅まで徒歩2分
  • JR身延線/富士駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 保育施設: 約125施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エストシエル富士に関するよくある質問

エストシエル富士の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エストシエル富士には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エストシエル富士の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエストシエル富士の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エストシエル富士はどのような物件ですか?

エストシエル富士は静岡県富士市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富士駅徒歩2分。築2012年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

富士市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは富士市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エストシエル富士には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

富士市の住みやすさは?

富士市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 富士市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

富士市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

富士市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲富士駅まで徒歩1分。電車通勤の人には最強の立地です。
▼駅周辺といえども夜はかなり暗く、線路沿いの側溝がかなり幅広で、ちょっと怖いかもです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街。以前は工場があった広大な敷地にしずてつストアという小ぎれいなスーパーができて、買い物も便利に。
▼線路沿いなので、ほとんど聞こえませんが、電車の通る音が気になる人もいるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲毎日午前中のみ管理人さんが来て、マンション中をピカピカに掃除してくれます。 また週2回の生ゴミは、朝8時までに住居玄関の外に出しておけば、管理人さんがまとめて回収して出してくれます。 小さなことですが、いちいち下まで行かずにすむのでゴミ出しストレスがありません。
▼平地駐車場は5台しかなく、ほとんどの入居者が立体式駐車場か近隣の月極駐車場を借りています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ベランダ天井が広く張り出しているので、夏は日差しが入らず風通りがよく涼しく、日が低くなった冬は日差しが部屋に入り込み暖かです。 意外と光熱費の節約になって助かっています。 全室バリアフリー。免震構造です。
▼購入時に、若干天井が低いとの説明を受けましたが、とくに圧迫感は感じていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩5分の場所にしずてつストアというスーパーがあります。 駅北には、ここ数年でしゃれた飲食店が増えたので、歩いて飲みに行ける楽しみが増えました。
▼駅近とはいえ、大きなショッピングモールがあるわけではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲最寄りの小学校まで徒歩5分、幼稚園まで徒歩8分、私立への電車通学も駅まで徒歩1分の距離なので、アクセスは非常にいいです。 また、小学校地区や子ども会の行事も多く、風通しのよいご近所づきあいができる地域です。
▼近所に小さな公園があります。近隣住民で雑草取りはするのですが、すぐに生えてきていつ見ても草ボウボウ…。ちょっと寂れた印象なのが残念です。
2023年04月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅にとても近い。大きなスーパーが徒歩数分。
▼近くに商店街があるが、古い商店街なので、閉まっているお店が多い。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【富士駅に対する口コミ】東京、名古屋方面だけでなく山梨方面へと繋がる身延線に乗り換えることができ便利である。物価は都会と比べたらそこまで高くない方だと思う。
▼【富士駅に対する口コミ】周りに観光スポットがない為あまり地元以外で使用されないもっと近くにスーパーやコンビニがあれば良いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【富士駅に対する口コミ】商店街が近くにあるため飲食店は豊富である駅の中に交番があるため治安は悪くない方だ
▼【富士駅に対する口コミ】車で移動しないと買い物や病院などには行けない居酒屋が近い為、夜は酔っ払いが多数出没する
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【富士駅に対する口コミ】主に居酒屋が多いが色んな店舗が近くにある
▼【富士駅に対する口コミ】逆にほぼ居酒屋なのでカフェや話題の店がなく若者には疎い
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【富士駅に対する口コミ】駅はスロープになっている為、子供連れでも利用しやすい
▼【富士駅に対する口コミ】駅周辺では子供が利用出来る施設は少なく不便
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【富士駅に対する口コミ】富士市一大きい駅です 駅構内にお店があります 売店となっており、お菓子類などがおいてあります 電車に乗った際に食べるためには最適です JRと身延線の両方に乗れます 駅の外には、ホテル居酒屋が立ち並び飲み会には最適
▼【富士駅に対する口コミ】きれいとは言えない トイレも出来る人と出来ない人が出るかもしれない
2024年01月 メリット
交通利便性
▲富士駅 JR東海道本線・身延線の駅です。 ホームと線路は地上、改札と駅舎が2階にあります。
▼田舎っぽいパン屋はあるが待ち合わせなど時間潰しはできない。
生活利便施設の充実
▲景色が良く富士山を見ることができる!昔ながらのお店が多い。
▼大手の製紙工場が建ち並ぶ地域にある駅です。市内を流れる富士川に沿って、この駅から山梨方面に向かうJR身延線が伸びています。新幹線の新富士駅は南側の離れた場所にあります。乗り継ぎはできないので始めて富士市に行く方はご注意ください。
飲食店の充実
▲北口に飲み屋などはたくさんあるが飲食店が少ない
▼昔はかなり充実していたが、今は商業施設もなく商店街もシャッターが閉まっている。
暮らし・子育て環境の充実
▲身延線、東海道線共に乗れるので通勤通学には便利で子育てしやすい
▼近くに公園や子供が遊べる施設が少なく小さい子の子育てには向いていない。
治安
▲治安は良いと思います。古いけど清潔感もある。
▼夜になると真っ暗で人気がないので駐輪場までの距離や南口のロータリーのトイレは怖い
コストパフォーマンス
▲田舎だからこその良さがある!駐輪場が無料なので気にせず数日置いておくこともできます。
▼富士市の中心ではあるが駅周辺より市役所方面の方が賑わっているように感じる。車がないと生活しづらい。
交通利便性
▲ホームの表示の仕方が一目でわかるようになっている。
▼都会と比べて本数が少しだけ少ないところ。
生活利便施設の充実
▲食べ物や飲み物が売っているから好きな時に買える。
▼強いて挙げれば飲み物の種類の少なさが気になる。
飲食店の充実
▲美味しいお店が沢山並んでいる点は良いと思う。
▼強いて挙げればすぐに食べ終われるものがあるお店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、幼稚園、保育園があるのは良いと思う。
▼どこにあるのか把握するのが、大変でした。
治安
▲他のところと比べて治安は良い方だと思う。
▼強いて挙げれば転けても助けてくれる人が少ないこと。
コストパフォーマンス
▲住みやすいか?と聞かれれば住みやすいと思う。
▼強いて挙げれば自動販売機を色々な場所に置いて欲しい。
交通利便性
▲ホームライナーが止まり、比較的大きい駅です。身延線の乗り換えも出来ます。
▼駅舎が古いためトイレが汚く、全体的にどんよりとした雰囲気です。割とたくさんの人が利用する駅なので、綺麗にして欲しいなと思います。
生活利便施設の充実
▲駅を出るとたくさんの居酒屋があるので、お酒が好きな人はいいかもしれません。
▼駅周辺にスーパーがないため、買い物に行くとなると徒歩では行けない距離で不便です。
飲食店の充実
▲最近流行りの冷凍の無人販売所があります。
▼チェーン店ばかりが立ち並んでいるので、ちょっとつまらないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園がかなり沢山あり、どこにいっても子連れが多い印象です。
▼子供が多い割にファミレス以外に子連れOKのお店が少ない印象です。
治安
▲駅前に交番があり、頻繁に見回りをしているのでその点では安心かもしれません。
▼不審者情報が頻繁に更新されます。学生を狙う不審者が多いようです。
コストパフォーマンス
▲海側の家賃はかなり安いです。お店も海側に並んでるので、住みやすいと思います。
▼山側に住むと交通の便が悪い割に家賃が高いです。またスーパーもあまりない為不便です。

富士市の暮らし情報ガイド

富士市は静岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、富士市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が149件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

富士市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。