ラフィーネ瀬田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩19分 JR東海道本線/石山駅 バス15分
所在地(住所)滋賀県大津市神領3丁目12-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年11月
総戸数45戸
小学校区域大津市立瀬田南小学校
中学校区域大津市立瀬田中学校
専有面積20.52m² ~ 86.96m²
土地権利所有権
分譲会社寺新
施工会社間組東レ建設
管理会社東洋コミュニティサービス

ラフィーネ瀬田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数45戸という点が安心材料になりました。ラフィーネ瀬田は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 唐橋前駅に近い神領3丁目12-7の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ラフィーネ瀬田なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ラフィーネ瀬田は神領3丁目12-7での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、滋賀県大津市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ラフィーネ瀬田の売却ガイド

ラフィーネ瀬田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数45戸、7階建の建物です。

最寄り駅は唐橋前駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはラフィーネ瀬田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィーネ瀬田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 唐橋前駅まで徒歩19分
  • 京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立瀬田南小学校
  • 中学校区: 大津市立瀬田中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ラフィーネ瀬田に関するよくある質問

ラフィーネ瀬田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーネ瀬田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーネ瀬田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラフィーネ瀬田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーネ瀬田はどのような物件ですか?

ラフィーネ瀬田は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。唐橋前駅徒歩19分。築1995年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーネ瀬田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【唐橋前駅に対する口コミ】日本三大橋、近江八景の1つである唐橋から300m離れた位置にある京阪石坂線の駅。瀬田川を挟んだ広い地域の鉄道最寄駅であり、朝、晩は通勤、通学で賑わう、駅周辺に飲食店は近江牛で有名な店、ラーメン店、ファミレスの3件程度。
【唐橋前駅に対する口コミ】道路が大変に混雑する地域で、この駅隣にある踏切も混雑の原因のひとつとなっている。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】商店街が駅すぐにあり、特に居酒屋等は充実している。京阪電気鉄道の京阪石山駅が同駅舎内にあり県庁や市役所への移動に利用できる。新快速の停車駅で京都や大阪へのアクセスも良好である。道路も比較的整備され夜もさほど怖くない。
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅すぐにスーパーがなく本格的な買い物には適していない。

ラフィーネ瀬田の中古販売価格の推移

平均㎡単価57.48万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
39.22 60.12 81.02 2013-08-21 2LDK 58.11㎡ 47.22万円/㎡2013-10-14 2LDK 58.11㎡ 44.37万円/㎡2013-12-04 2LDK 68.13㎡ 50.95万円/㎡2014-06-05 2LDK 68.13㎡ 50.95万円/㎡2014-09-05 2LDK 68.13㎡ 47.55万円/㎡2014-12-16 2LDK 68.13㎡ 47.55万円/㎡2015-12-29 3LDK 58.11㎡ 50.63万円/㎡2016-07-25 3LDK 58.11㎡ 50.06万円/㎡2019-01-22 2LDK 58.11㎡ 71万円/㎡2019-11-23 3LDK 58.11㎡ 61.44万円/㎡2021-02-24 4LDK 73.53㎡ 71.03万円/㎡2022-11-08 2LDK 58.11㎡ 61.44万円/㎡2023-08-25 3LDK 72.18㎡ 67.78万円/㎡2023-10-03 3LDK 68.13㎡ 42.7万円/㎡2024-01-28 3LDK 68.13㎡ 77.54万円/㎡2024-12-25 3LDK 68.13㎡ 77.54万円/㎡ 2013-08 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-25 2階 3LDK 68.13㎡ 77.54万円/㎡
2024-01-28 2階 3LDK 68.13㎡ 77.54万円/㎡
2023-10-03 2階 3LDK 68.13㎡ 42.7万円/㎡
2023-08-25 3階 3LDK 72.18㎡ 67.78万円/㎡
2022-11-08 4階 2LDK 58.11㎡ 61.44万円/㎡
2021-02-24 3階 4LDK 73.53㎡ 71.03万円/㎡
2019-11-23 5階 3LDK 58.11㎡ 61.44万円/㎡
2019-01-22 2階 2LDK 58.11㎡ 71万円/㎡
2016-07-25 5階 3LDK 58.11㎡ 50.06万円/㎡
2015-12-29 3階 3LDK 58.11㎡ 50.63万円/㎡
2014-12-16 7階 2LDK 68.13㎡ 47.55万円/㎡
2014-09-05 7階 2LDK 68.13㎡ 47.55万円/㎡
2014-06-05 7階 2LDK 68.13㎡ 50.95万円/㎡
2013-12-04 7階 2LDK 68.13㎡ 50.95万円/㎡
2013-10-14 3階 2LDK 58.11㎡ 44.37万円/㎡
2013-08-21 3階 2LDK 58.11㎡ 47.22万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。