ラフィーネハイツ東大島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩11分 東武亀戸線/亀戸水神駅 徒歩14分 JR中央・総武線/平井駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江東区亀戸9丁目9-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年6月
総戸数197戸
小学校区域浅間堅川小学校
中学校区域亀戸中学校
専有面積58.69m² ~ 95.00m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東京都
施工会社清水建設住友・滝沢建設JV
管理会社長谷工コミュニティ

ラフィーネハイツ東大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフィーネハイツ東大島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラフィーネハイツ東大島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ラフィーネハイツ東大島の売却ガイド

ラフィーネハイツ東大島は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数197戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラフィーネハイツ東大島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィーネハイツ東大島を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数197戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩11分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩11分
  • 東武亀戸線/亀戸水神駅 徒歩14分
  • JR中央・総武線/平井駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 浅間堅川小学校
  • 中学校区: 亀戸中学校

ラフィーネハイツ東大島に関するよくある質問

ラフィーネハイツ東大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーネハイツ東大島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーネハイツ東大島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラフィーネハイツ東大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーネハイツ東大島はどのような物件ですか?

ラフィーネハイツ東大島は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩11分。築1999年、総戸数197戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーネハイツ東大島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅は都営新宿線の東大島駅。駅までの歩道の幅が、なんでこんな広いの?と思うくらい広く、歩くのは苦にならない。 またマンションのすぐ横に都営バスのバス停もあり。
駅前に繁華街らしい場所がなく、寂しいと感じる人もいるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が点在しており広々している。近くに京葉道路と首都高7号線があるが、少し距離があり騒音が気になったことはないです。
自分は気になりませんが、自然が多いせいか、カメムシ等々の昆虫類がベランダに入って来ることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はタイル貼りで他のマンションにはないようなベージュ系の落ち着いた色合い。管理状況も良好。
マンション入口付近に自転車が放置されていることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1階に住居はありません。周辺の建物とは相当な距離があり、どの部屋も陽当り良好だと思います。
特にデメリットは浮かびません。満足しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
最寄りのスーパーは国道14号沿いのライフ。スーパーOKも徒歩圏。東大島駅前には、まいばすけっと、ダイエーあり。
近くで食事できるところは、イタリア料理「マンマパスタ」、インドカレー「フルバリ」、すし「銚子丸」ぐらいで多くはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供と遊べる公園が点在しています。 23区内の地下鉄駅徒歩圏で、これほど周辺に公園が多い環境はあまり無いと思います。
夜間に人通りが少ない。とは言え刑法犯の発生もあまり聞きませんが。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに大きな病院や薬局、一時避難場所となる大きな公園がある。徒歩数分圏内に小中学校がある。比較的安価な買い物ができるスーパーがある。最寄駅は都営新宿線の東大島駅、JRは亀戸駅だが、どちらも徒歩だと少し遠い。亀戸駅前に新しくショッピングモールができたが、興味がない人にとってはあまり魅力に感じないと考える。
メリットにも示したように、最寄りの2つの駅は徒歩だと遠く感じられる。ただし、どちらの路線も比較的利便性は高いと言える。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
亀戸駅には家の真下のバス停より乗車5分。東大島駅には徒歩11分。管理状態がよい。内部留保も潤沢。
トイレの水に工水を使っているので匂う場合あり気になる。水道水に切り替えで解決できる。入居を検討されている方は、工水から水道水に切り替えてある物件か確認したほうが良いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな公園や学校もあり環境が良い。国道沿いの割には静か。(当方12階)
国道沿いなのでたまに街宣車等が通るとうるさい、ただ気になるほどではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大規模修繕も完了しているのできれい。住民のマナーも良い。レンガ張りなので古さを感じない。
エレベーターに冷房がついていないので夏は暑いところが気になる。今年修繕でエレベーターが新しいものになるので、冷房に期待。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高いので開放感がある。ベランダの幅が広い。西側はスカイツリーが見える。(当方12階)
窓枠が通常サイズなので開口部が普通。ベランダに蛇口がない点が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
OKストアーなど激安店が近隣にある。またバス停が家の真下にあるので亀戸駅(乗車約5分)や錦糸町駅(乗車約10分)に濡れずにいける。
東大島駅までは徒歩でいけるが(11分)、亀戸駅駅まではバスで行く必要がある点が気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供がいないので、具体的にはわからないが、小学校も近い。また目の前に東京城東病院という大きな総合病院もある。
国道14号沿いなので、小さな子供がいる場合は強いてあげれば気になる。ただ公園や神社に隣接しているので国道に近寄らないようにすれば問題のないレベル。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【平井駅に対する口コミ】昔ながらの商店街とチェーン店が程良いバランスであって、レトロな感じが残る街並みが良いです。家賃やモノの値段など、基本的に物価は安いので住みやすいです。遊びに行く時には錦糸町がすぐ近くにあるのもいいです。
【平井駅に対する口コミ】駅から少し離れると何も無くて夜はとても暗いので少し恐いです。
2025年12月 メリット
治安
川があり、土手の周りの桜並木は素晴らしい。公園などから充実している
スーパーマーケットが少なくて買い物が困る
交通利便性
改札口がひとつなので初めてくる方もわかりやすいです。出入口は 南口と北口だけです。
駅ビルがない。シャポーロコがありますが、食べ物関連のお店ばかり。食べ物以外のお店が有れば良いです。
生活利便施設の充実
スーパーは 駅近くだと西友、まいばすけっとがあります。南口の商店街にもあります。
ファストファッションのお店、雑貨屋や書店がなく不便。商業施設ができてほしい。
飲食店の充実
日高屋、なか卯、ガストやチェーン店が多い。パンケーキで有名になった喫茶店のワンモワがあります。地元密着型の喫茶店があります。
ベジタリアン、ヴィーガン対応の店がない!困ります。
暮らし・子育て環境の充実
シャポーロコに 多目的トイレがあります。学校や幼稚園は 駅から遠いです。
駅前に図書館があればよいです。親子で遊べる公園は 駅から遠いです
治安
南口駅前に交番があります。南口商店街は 歩きやすいかも。
駅北口は 夜歩きたくない。ロータリーでお酒飲んでる人が多いので近づかない。街灯明るくしてほしい。
コストパフォーマンス
物価は安いほうかな。長年住んでいるということは 住みやすいかな。
大型スーパーがないのが不便。イオンみたいなお店が理想。
交通利便性
乗り換えがなく迷わない改札がわかりやすい。
乗り換えが少し乗ったところにしかな不便。
生活利便施設の充実
トイレがきれい。駅員さんの対応もすごくいい。
エスカレータが片側にしかないので階段でのぼらなければいけない。
飲食店の充実
とてもいろいろな物が売っていて便利できれい。
もし、看板などがあればもっとよくなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
とても暮らしやすくいすもおおくきれいになっている。
敷いてゆうなら道が少しだけ汚いところがきになる。
治安
駅前に交番がありちあんは良く賑やかになっている。
唐揚げのお店が色々なところにあって多いところ。
コストパフォーマンス
コンビニエンスストアが周りに多いくすみやすい。
色々なものが揃っているため土地の値段が高い。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。