ラフィネ麻布十番の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都港区麻布十番1丁目2-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1980年5月
総戸数50戸
小学校区域南山小学校
中学校区域六本木中学校
専有面積18.08m² ~ 33.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ

ラフィネ麻布十番を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラフィネ麻布十番の売却ガイド

ラフィネ麻布十番は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数50戸、11階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィネ麻布十番の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィネ麻布十番を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 南山小学校
  • 中学校区: 六本木中学校

ラフィネ麻布十番に関するよくある質問

ラフィネ麻布十番の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィネ麻布十番には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィネ麻布十番の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラフィネ麻布十番の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィネ麻布十番はどのような物件ですか?

ラフィネ麻布十番は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩1分。築1980年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィネ麻布十番には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【麻布十番駅に対する口コミ】地下鉄のため季節天候関係なく快適にすごせる周りの環境は充実しているので住んで不便ないと思う
【麻布十番駅に対する口コミ】走っていいる電車の路線の少なさが不便だなと思う家賃相場、土地の値段ともにかなり高額 安い物件だと狭いか古い物件
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【麻布十番駅に対する口コミ】必要最低限のお店は複数あるので住むには不便ではない昼間は犬を散歩してる人や主婦を多く見かける
【麻布十番駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターはなく路面店ばかりで買い物での移動が多い駅近くは六本木も近いことがあり夜になると賑わっている
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【麻布十番駅に対する口コミ】飲食店がかなりおおい様々なジャンルあるので迷う
【麻布十番駅に対する口コミ】お店によっては高級店なのでお店選びは大事
暮らし・防災・子育て ★★★
【麻布十番駅に対する口コミ】駅から少し離れれば住宅街があり、わりと落ち着いている
【麻布十番駅に対する口コミ】公園がとても少ないので子供たちが遊べる場所少ない
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
大江戸線と南北線の2路線が使えるので便利。
地下深くまで下がってホームがあるので、駅に到着してもさらに歩く。
生活利便施設の充実
商店街があるので、飲食店には困らない。老舗のお店もあり、散策も楽しい。
スーパーは複数あるが、激安スーパーは三田駅まで行かなければならない。
飲食店の充実
外国人が多くすむエリアのためか、いろんな国の料理が食べられる。
土地柄、大衆向けのお店が少ない。お惣菜やさんやお弁当やさん等のお店も少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの公園が長く工事していたが、数年前に改修が完了した。ボルタリングや長い滑り台がある。
特にないが、強いて挙げればホームまで地下深くにあるので、移動がやや不便。
治安
周辺に領事館が多く、警察官が多いため治安はいいと思う。
デメリットがない。強いてあげれば、交番は駅前に一箇所のみ。
コストパフォーマンス
都心なので、利便性の高さは抜群。アクセスも良い。
飲食店やスーパーなど、価格水準が高い傾向にある。
交通利便性
十番商店街に近い出口がある。構内、ホームが広い。ホームドアがガラスで天井まであるので、転落事故などが起こりにくい。
ホームへ降りる下りのエスカレーターが一つしかない。地上からのエレベーターが一つしかない。
生活利便施設の充実
商店街があり、大きなスーパー、高級スーパー、自然食品店など買い物に便利。大使館が多くあることからも警察官が多く、治安が良い
一年に一度ではあるが、麻布十番祭りの際、人が多く駅を使用できない。大江戸線があるが、南北線から遠く不便
飲食店の充実
高級店からカジュアルなお店まで、豊富にある。カフェ、ベーカリー、リーズナブルなお弁当屋もある
メリットでもあるが、飲食店が多すぎる。見た目はリーズナブルそうなレストランが意外と高い価格だったりする。
暮らし・子育て環境の充実
治安も良く、学校もあるので、子育てにも良い。駅前に大きな公園がある。商店街近くにいつも子供たちが遊んで、活気のある公園がある
飲食店あ多く、住民以外の訪問者が多い物価が高め
治安
駅、駅周辺は清掃が行き届き、綺麗にされている。駅前に交番がある。大使館が多く機動隊(警察官)が常時警備している
週末に右翼の街宣車がきて、うるさいことがある。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさはとても良いが、家賃は非常に高い
月極大型車用(3ナンバー)の駐車場の空きが少ない
交通利便性
日比谷線六本木駅は、改札を出てすぐの階段を右へ上がるとちょうど六本木交差点にでます。交差点に立つと、道の向こうはため池方面鋼板が見えます。後ろの方は森ビル方面。右手は六本木の繁華街ロアビル方面、左手はミッドタウン(旧防衛庁あと)となります。この駅は六本木の真ん中にある便利な駅です。
地下での移動は階段やエスカレーターが繰り返されバリアフリーではありません。特にミッドタウン/大江戸線方面は下って登ってまた階段みたいなつながり方です。
生活利便施設の充実
六本木にはドンキホーテがあります。ミッドタウンにはスーパーやMUJIもあります。近くには小学校もあります。ようは六本木に住んでいる人たちの生活に密着したお店もあるわけです。
やはり夜の治安でしょうか。ただ地元の町会でパトロール等も実施しておりまた交番も近いので物騒ではありません
飲食店の充実
飲み屋さんはたくさんあります。ただリーズナブルな中華、おいいしいラーメン屋さんインドのカレー気取らないイタリアン等も結構ありますよ。
しいて言えば、あやしい=多少会計があやしい飲み屋さんもあるのでうっかり客引き等の勧誘にのるのはどうでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
おお通りを一歩はいると意外と静かです。歩いてみるとわかりますが普通の一戸建ても結構ありますし、マンションは相当数あります。学校もありますし地元で長く暮らしている方々もたくさんいますからそんなに困ることはないです
しいていえば交通量が多い。特に狭い裏道でも結構車が通ります。小さいお子さんは少し注意が必要です
治安
夜の治安は近くに交番があること、高速道路沿いに警察署もあることは少し安心の元。町内会のみなさんのパトロールも心強いですね
有数の繁華街ですからそれなりにトラブルはあります。しかし一般の方々はよほどのことがない限り安心だと思いますよ
コストパフォーマンス
家賃は高い地域です。新しいマンションは庶民にはびっくり価格です。ただ古い物件ではお値打ちの物件もあるようです。六本木に住んでるなんてかっこ良いですよね
しいて言えば東京駅へのアクセスはあまり良くない羽田は電車ですと大江戸線から京急を使ってわりと便利に行けます。
交通利便性
おしゃれですし、南北線も走っています上に大江戸線もございます。駅から近くにちぃばす100円で乗れるものもございますからとっても便利です。
南北線と大江戸線の麻布十番駅の乗り場から乗り場までが結構ありまして、同じ駅ですが移動に一苦労します。
生活利便施設の充実
高級住宅地ですが、安いドラッグストアなどもございますので、そんなにがんばらなくても生活できます。
ホームセンターが近くになくて行くとすると私の知る限りでは三田のデイツーまで行かなきゃいけないのでその点が辛かったです。
飲食店の充実
申し分ないほどたくさんの飲食店がございまして、高いものをもちろんリーズナブルな例えば鳥貴族なんかもあったりします。
デメリットは特に感じませんでしたが、吉牛や松屋のような牛丼屋さんが好きな人にとっては近くにないのでそういう人には不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
パティオに鳩がたくさん止まって鳩と戯れる機会もありますし、小さな公園がありますので、そこで元気に遊ぶお子様方をよく見かけたので良い環境なんだなぁと思いました。
デメリットは特に感じませんでした、何をディスればいいのか分かりませんので、申し訳ありませんが悪口の書きようがありません。
治安
一般的に普通におとなしく何もいきがることなく静かに暮らしている分には安全です。
変質者に会ったこともありませんし特に怖い思いはありませんでしたが、時々酔っ払って寝ている人を見かけました。しかし、酔っ払いが寝ているのは治安が悪いと言うわけでは無いですし、どの地域でもあるあるだと思います。
コストパフォーマンス
どこにでもアクセスしやすいですし、家賃は高いかもしれませんが時間を買った気になればトントンだと思います。
家賃を安く済ませたければ、物件のスペックは下げざるを生えないのは致し方ないです。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。