ラフィネ赤坂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/溜池山王駅 徒歩1分 東京メトロ千代田線/赤坂駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都港区赤坂2丁目10-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1981年6月
総戸数60戸
小学校区域赤坂小学校
中学校区域赤坂中学校
専有面積17.01m² ~ 36.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社鹿島建設
管理会社ケントク

ラフィネ赤坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ラフィネ赤坂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都港区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都港区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ラフィネ赤坂の売却ガイド

ラフィネ赤坂は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数60戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は溜池山王駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィネ赤坂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィネ赤坂を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 溜池山王駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ南北線/溜池山王駅 徒歩1分
  • 東京メトロ千代田線/赤坂駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 赤坂小学校
  • 中学校区: 赤坂中学校

ラフィネ赤坂に関するよくある質問

ラフィネ赤坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィネ赤坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィネ赤坂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラフィネ赤坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィネ赤坂はどのような物件ですか?

ラフィネ赤坂は東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。溜池山王駅徒歩1分。築1981年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィネ赤坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
なんと言っても家を出てから徒歩3分の位置に駅があること。コンビニも徒歩5分圏内に5件くらいあります。
会社が多く建つ場所なので、平日の朝は非常に混んでます。
立地・治安・周辺環境 ★★
近くに国会議事堂がある為か警察官がよく見回りしていて治安はとてもいい方だと思います。
近くに高速道路があるので週末の夜は車やバイクの音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
フロントに管理人さんがいて監視カメラもあるのでセキュリティは悪くない。
強いて挙げれば外部階段の清掃が2週間に1回くらいだったと思うので掃除頻度をあげてもらえればなと
お部屋の仕様・設備 ★★
壁がコンクリート製で防音環境はよし。一人暮らしには困らないです。
高層ビルが建ち並ぶ場所なので日差しはあまり入ってきません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーもコンビニも徒歩10分圏内にあるので困りません。それに美味しいご飯屋さんがかなりあります。
物価が高いので当然足を運ぶご飯屋さんもちょっとお高め。
暮らし・防災・子育て
特にコミュニケーションはなく気を使う必要がありませんでした。
近くに学校や公園などがない為家族向けではなく一人暮らし向きです。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【溜池山王駅に対する口コミ】複数のメトロの路線が走っているため便利である。複数のメトロの路線が走っており通勤通学には便利である。
【溜池山王駅に対する口コミ】強いてあげれば丸ノ内線の国会議事堂前駅まで距離がある。家賃や物価は高いため住むのには適していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【溜池山王駅に対する口コミ】駅にカフェが複数あり、ちょっとした時間つぶしはできる。駅は広く綺麗である。駅自体の治安は悪くない。
【溜池山王駅に対する口コミ】ファッションビルや本屋はないため、長時間の買い物とかには不向きな駅である。オフィス街で飲食店も多いため、夜は酔っ払いのサラリーマンを見かけることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【溜池山王駅に対する口コミ】オフィス街であるため飲食店は充実している。
【溜池山王駅に対する口コミ】パン屋やお手頃なお弁当屋さんが少ないため、もう少し店があればなお良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【溜池山王駅に対する口コミ】ホームにエスカレーターが多い。ホームにコンビニもあり便利である。
【溜池山王駅に対する口コミ】幼稚園や学校の数は少ないと思う。 子供が遊べる公園はない。
2024年05月 メリット
交通利便性
赤坂駅は、地下鉄4路線が乗り入れするなど、都心への移動が便利な駅です。
地下鉄しか通っていないため、夜の利用が少し抵抗あるかも
生活利便施設の充実
「赤坂サカス」は、複合施設として楽しめる娯楽があります。
大人の街といった雰囲気から、主婦の買い物はしにくいかも
飲食店の充実
ホテルや高級飲食店が多く、料亭などもあり著名人の利用もあります。
少し敷居が高く、庶民的な利用がしにくい飲食店が多いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
洗練された街といった環境から、都会の暮らしが体感できます。
大きな公園や自然が少なく、子どもと親しみにくいエリアです
治安
日中は、ビジネス街として問題もなく働きやすい環境です。
夜になると、歓楽街の利用で深夜は女性1人歩きは注意です。
コストパフォーマンス
マンションを主流とした街になり、高級感溢れる物件が多くあります。
坂が多く、高齢者には少し住みにくい界隈かも知れません。
交通利便性
銀座線の溜池山王は駅出口周辺も年々便利になってきているが、南北線にも繋がっているので雨に濡れずに移動出来て良い。少し遠いが、国会議事堂前駅にも構内から歩いて行ける。
時間帯によってはエスカレーターが使えない場所もあるので、荷物が多い時はエレベーターの位置や営業時間を確認する必要があること。
生活利便施設の充実
赤坂インターシティAIRや成城石井、ローソンやファミリーマート、ココカラファインで雑貨や軽食などに利用可能。
大型店が少ないので、沢山の価格や値段から選ぶことは難しい。
飲食店の充実
高級店でお洒落な食事を楽しむことができる。ANAホテル、ザ・キャピトルホテル 東急のレストランも便利。
なか卯やウルフギャング パック PIZZA BAR、スターバックス以外はカジュアルで入店するのを躊躇してしまうところ。
暮らし・子育て環境の充実
インターナショナルスクールや学校も充実している。日比谷高校へのアクセスも良い。赤坂氷川公園、アークヒルズ周辺などは散歩や休憩に利用できる。
駐車場代が高い地域なので、子連れで移動する際は電車の乗り降りがあるため、ベビーカーや抱っこ紐とともに動くのは真夏や真冬は少し大変かもしれない。
治安
大使館や高級ホテルが多く、清潔で景観も良いところが多く安心感がある。
深夜の時間帯は繁華街の周辺などで事件が起きることもあるので、注意が必要である。
コストパフォーマンス
交通の便が良く魅力的なスポット、文化施設、飲食店も多くて飽きの来ない街。
新規開発の地域以外は空気が悪い地域が多く、建物も排気ガスの汚れを少し感じるので、遠回りでも神社や庭園に寄りたいと思ってしまうので。土地代も高いので、基本的に費用も高くなること。
交通利便性
・電車の本数は多い・改札を出てbizタワー直結なのでお昼を買ってから職場へ行ける・最近ハリーポッターの店舗ができて一部ファンタジーな外装になっている
・路線が一つしかないため千代田線が止まった場合、赤坂見附駅、溜池山王駅などの別の駅まで歩いて行く必要がある。
生活利便施設の充実
・近くに吉池などのスーパーがある。・コンビニも多々あり、生活するには充分買い物ができると思う。・クリニックも多い。
・夜になると居酒屋や風俗も多いため少し治安は悪いように思える。
飲食店の充実
・食には困らないレベルで店が多い。ラーメン、中華、洋食なんでもといった感じ。・最近お洒落なベーカリー屋さんもできた。
・安くて美味しいといった店舗はあまりないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
・エレベーターあり・エスカレーターも多い
・幼稚園、保育園や学校などは付近にはあまりないと思う。
治安
・街頭が多く、交番も近い、また駆け込めるようなお店も多いため多少治安が悪くとも安全ではあると思う。
・夜になると酔っ払いや、風俗、また柄の悪い感じの人も出てくる。夜の治安はあまりよくない。
コストパフォーマンス
・周辺に店が多いため、生活の利便性は高いと思う。
・家賃はかなり高く、一人暮らしでは厳しいと思う。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。