ラフィネ武庫之荘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市武庫町1丁目28-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年9月
総戸数41戸
小学校区域武庫南小学校
中学校区域武庫中学校
専有面積57.14m² ~ 60.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社柏野建設
施工会社柏野建設
管理会社集住管理

ラフィネ武庫之荘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、57〜61m2という条件が希望に合いました。ラフィネ武庫之荘は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、武庫之荘駅周辺の需要を重視しています。ラフィネ武庫之荘は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、武庫町1丁目28-12の利便性を評価しています。ラフィネ武庫之荘なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラフィネ武庫之荘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ラフィネ武庫之荘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

ラフィネ武庫之荘の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラフィネ武庫之荘の売却ガイド

ラフィネ武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武庫之荘駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィネ武庫之荘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィネ武庫之荘を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 武庫之荘駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 武庫南小学校
  • 中学校区: 武庫中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ラフィネ武庫之荘に関するよくある質問

ラフィネ武庫之荘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィネ武庫之荘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィネ武庫之荘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラフィネ武庫之荘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィネ武庫之荘はどのような物件ですか?

ラフィネ武庫之荘は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武庫之荘駅徒歩10分。築1998年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィネ武庫之荘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅前にはロータリーがあります。駅ビルなどもない小さな駅ですが、まわりには阪急オアシスやKOHYOなどスーパーもありますし、暮らす分に不便はない、いい街だと思います。武庫川までは歩いて15分くらいかかります。
【武庫之荘駅に対する口コミ】やっぱり普通電車しか止まらないことですね。そのかわり空いてますよ。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
イオン昆陽やイズミヤも近く銀行,郵便局,コンビニなども徒歩圏内、武庫之荘駅までもバスで15分ほどですがバス停が1分なので生活面では特に何の問題もなく快適です
前道路が路線バスの通り道や通学路にあたるので音や声がうるさいので道路側なら防音対策が必要かも。
交通利便性
大阪・神戸にも出やすい環境で朝夕は通勤急行も止まり便利です駅前にはパチンコ屋が無く清楚な雰囲気で武庫之荘に住んでいる人は「尼崎」に住んでいる事をひた隠しにして「武庫之荘」に住んでいる事を強調しがちです。
伊丹空港に行くのが不便です十三回りか伊丹からになりますタクシーだと2500円から3000円位でしょうか。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、医療施設は沢山あるので普段の買い物に困る事は無いと思います。
以外と困るのがホームセンターで車に乗って行く事になります。
飲食店の充実
お洒落なイタリアンや割と安い和食、行列覚悟のラーメン店等外出に困る事は無いです。
特に南側ですが普通のパン屋さんかリトルマーメイドしか無く(食パン250円〜300円)が有りません。
暮らし・子育て環境の充実
武庫東小学校は尼崎市内では珍しく制服着用です。
特には思い浮かびませんが公立の幼稚園・保育所が少ない様に思います。
治安
相対的に治安はいいと思います特に北側は高級住宅街ですし。
駅の南側には交番が有りません街灯の暗い箇所も有りひったくり等には注意が必要かと思います。
コストパフォーマンス
西宮に比べて家賃も手軽な物件か多いと思います。
築年数の新しい物件は少し高い気もしますので古くてもリニューアルされている物件を見つける事でしょうか。
交通利便性
とにかく車内が綺麗時々ラッピング電車が走っていて可愛い去年はミッフィー電車今年はちいかわ号がはしっていて、阪急電車とキャラクターのコラボがとても可愛い。あの緑の椅子と阪急カラーもすてき
デメリットはないですね。なんにもきになるところはないですかねー!綺麗だしまぁ時々変な客がいますかねー
生活利便施設の充実
治安いちばんいい駅にあるためすごく平和な街である近くにマクドやケンタッキーがある
デメリットはないですねー!銀行もあるし便利な街ですよ
飲食店の充実
充実していますカフェとかかわい、ところが多いです
デメリットはないですね!マクドもあるし病院もある
暮らし・子育て環境の充実
暮らしやすい保育園も幼稚園も近い地域の人も挨拶してくれる
近くの池みたいなのがすこし汚い。あと水が臭い
治安
治安はとても良いです、尼崎の中で1番いいところだと思います
デメリットはありません。みんな、お上品です。
コストパフォーマンス
家賃とかは駅から遠ければ高い近いほど高い
駅から近いところは家賃高めである平坦な町で静かだ

ラフィネ武庫之荘の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.7万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.4 119.9 154.4 2013-06-10 3LDK 57.26㎡ 112.58万円/㎡2013-08-04 3LDK 57.41㎡ 114.01万円/㎡2014-09-29 3LDK 60.93㎡ 91.15万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.93㎡ 91.15万円/㎡2015-04-09 3LDK 60.93㎡ 129.13万円/㎡2015-05-18 3LDK 60.93㎡ 97.12万円/㎡2016-04-04 2LDK 60.3㎡ 135.96万円/㎡2016-08-22 2LDK 60.3㎡ 130.48万円/㎡2017-11-03 3LDK 60.93㎡ 112.85万円/㎡2017-11-15 3LDK 60.99㎡ 129万円/㎡2018-05-16 3LDK 60.99㎡ 129万円/㎡2018-09-20 3LDK 60.93㎡ 122.07万円/㎡2018-10-24 3LDK 60.93㎡ 107.43万円/㎡2019-01-27 3LDK 60.93㎡ 146.38万円/㎡2019-05-04 3LDK 60㎡ 148.65万円/㎡2019-06-20 3LDK 60㎡ 145.9万円/㎡2019-06-22 3LDK 60.93㎡ 130.1万円/㎡2019-08-23 3LDK 60.95㎡ 140.91万円/㎡2019-09-13 3LDK 60.93㎡ 140.96万円/㎡2019-09-15 3LDK 60.95㎡ 136.57万円/㎡2019-10-11 3LDK 60.93㎡ 130.1万円/㎡2019-10-12 3LDK 60.95㎡ 130.06万円/㎡2020-05-01 3LDK 60.93㎡ 127.5万円/㎡2021-02-22 3LDK 60.93㎡ 134.55万円/㎡2021-03-16 3LDK 60.93㎡ 129.13万円/㎡2023-10-21 3LDK 57.41㎡ 125.53万円/㎡ 2013-06 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-21 4階 3LDK 57.41㎡ 125.53万円/㎡
2021-03-16 2階 3LDK 60.93㎡ 129.13万円/㎡
2021-02-22 2階 3LDK 60.93㎡ 134.55万円/㎡
2020-05-01 3階 3LDK 60.93㎡ 127.5万円/㎡
2019-10-12 1階 3LDK 60.95㎡ 130.06万円/㎡
2019-10-11 1階 3LDK 60.93㎡ 130.1万円/㎡
2019-09-15 1階 3LDK 60.95㎡ 136.57万円/㎡
2019-09-13 1階 3LDK 60.93㎡ 140.96万円/㎡
2019-08-23 1階 3LDK 60.95㎡ 140.91万円/㎡
2019-06-22 1階 3LDK 60.93㎡ 130.1万円/㎡
2019-06-20 1階 3LDK 60㎡ 145.9万円/㎡
2019-05-04 1階 3LDK 60㎡ 148.65万円/㎡
2019-01-27 1階 3LDK 60.93㎡ 146.38万円/㎡
2018-10-24 1階 3LDK 60.93㎡ 107.43万円/㎡
2018-09-20 1階 3LDK 60.93㎡ 122.07万円/㎡
2018-05-16 1階 3LDK 60.99㎡ 129万円/㎡
2017-11-15 1階 3LDK 60.99㎡ 129万円/㎡
2017-11-03 3階 3LDK 60.93㎡ 112.85万円/㎡
2016-08-22 6階 2LDK 60.3㎡ 130.48万円/㎡
2016-04-04 6階 2LDK 60.3㎡ 135.96万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。