ラフィネス西宮北口の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分 阪急今津線/今津駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市深津町1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2010年3月
総戸数111戸
小学校区域西宮市立深津小学校
中学校区域西宮市立深津中学校
専有面積60.61m² ~ 102.13m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ダイドーサービス
施工会社新井組
管理会社日本ハウズイング

ラフィネス西宮北口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ラフィネス西宮北口は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ラフィネス西宮北口は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、阪神国道駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。阪急今津線が使えるラフィネス西宮北口なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ラフィネス西宮北口の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ラフィネス西宮北口の売却ガイド

ラフィネス西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数111戸、9階建の建物です。

最寄り駅は阪神国道駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィネス西宮北口の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィネス西宮北口を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 阪神国道駅まで徒歩5分
  • 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立深津小学校
  • 中学校区: 西宮市立深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ラフィネス西宮北口に関するよくある質問

ラフィネス西宮北口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィネス西宮北口には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィネス西宮北口の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラフィネス西宮北口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィネス西宮北口はどのような物件ですか?

ラフィネス西宮北口は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阪神国道駅徒歩5分。築2010年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィネス西宮北口には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【阪神国道駅に対する口コミ】西宮の真ん中らへんにある割には利用者が少ない。西宮北口まで1駅。駅周辺は一軒家や大きいマンションがあり、人が住むための場所である。
【阪神国道駅に対する口コミ】阪急今津線の中でも、今津・阪神国道・西宮北口の3駅しか止まらない線で、その中でもこの駅はあくまで今津に行くか、西宮北口に行くかのためにしか利用しない駅。あまりお店がないので物価がどれほどかはよくわからない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【阪神国道駅に対する口コミ】近くにホームセンターがある。目の前が国道2号線。駅周辺は普通に綺麗。出口は一つしかないので迷うことはない。街灯は少ないが、目の前が国道なので割と車通りが多く、静かすぎることもない。
【阪神国道駅に対する口コミ】アサヒビール工場の跡地を活用できていない。駅から出て立ち寄ろうと思うような場所がない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【阪神国道駅に対する口コミ】少し歩けば、いつでも並んでいる人気の二郎系ラーメン屋さんがある。
【阪神国道駅に対する口コミ】ほとんど駅近の飲食店はなく、個人経営の焼肉屋さんとチェーンの焼肉屋さんがあるのみ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【阪神国道駅に対する口コミ】駅にエレベーターがある。かなり小さい駅なのに駅員さんもいる。
【阪神国道駅に対する口コミ】駅にトイレはなかったはず。かなり小さい駅なので利用しようと思ったことがない。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、タクシー乗り場もあるので便利です。物価は比較的安く買い求めやすいので便利です。
【西宮北口駅に対する口コミ】強いて言うならば電車の本数を増やしてほしいです。駅近だったらとても家賃が高いので、もう少し調整して頂けたらと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】駅中には、本屋や雑貨屋もあり喫茶店もあるので時間を潰せます。駅はとても綺麗で、人もいい人が多いです。
【西宮北口駅に対する口コミ】密集しているので、もう少し色々な店舗があれば良いなと思います。強いて言うならば駅前に交番があれば安心して暮らせると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】周辺には居酒屋や、チェーン店が沢山ありとても便利です。
【西宮北口駅に対する口コミ】週末は混んでいるので、分散されれば良いなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】エレベーターやスロープがあり、高齢者にも優しいなと思います。
【西宮北口駅に対する口コミ】子育てがしやすいよう、保育園や幼稚園が増えればと思います。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】梅田駅、三宮まで電車で約15分。 駅周辺はゆったりとした車幅で、安心して交通できる。 駅そばに、アクタ西宮と、阪急西宮ガーデンズがあり、買い物や映画鑑賞にとても便利。 北側に行くと山、南側に行くと海という立地だが、気候も安定していてとても過ごしやすい。 平地はほぼ平坦。
【西宮北口駅に対する口コミ】関西学院大学が近くにあるため、駅前で騒ぐことがある。 しかし、居酒屋自体が早めに営業を停止するためそこまで、問題にならない。
2023年11月 メリット
交通利便性
快速止まります。梅田三宮までは、15分ほどで利便性最高バスタクシーもあります、
新快速は止まりません特段ほかに困ることはありません
生活利便施設の充実
エスカレーターは上りのみ。エレベーターは上り下り共にあります。トイレも多目的トイレもあります。
トイレが古めでめちゃくちゃ綺麗というわけではないです。エスカレーターも下はないので荷物を持ってる方はエレベーターのご利用がいいです。
飲食店の充実
マクドナルド、お弁当屋、スーパー、喫茶店あります。有名なケーキ屋は歩いて5分くらいにアローツリーあり。
そこまで大きな駅ではないのでショッピングモール等はありません
暮らし・子育て環境の充実
住みやすい町ランキングにもある通り、幼稚園保育園たくさんあります。公園も小さめであれば10分圏内にいくつかあります。
駅はそこまで大きくないです。駅近くにも子供が遊ぶ場所があればもっといいと思う
治安
治安はいいです。飲み屋が駅前に2軒しかないので酔っ払いは見かけないです。駅前に交番あり
歓楽街はありませんので、夜は静かな感じだと思います
コストパフォーマンス
駅から10分圏内にマンション多数。選び放題だと思います
家賃、土地の値段はとても高いと思います。人気なのでマンションもすぐに売れます。

ラフィネス西宮北口の中古販売価格の推移

平均㎡単価181.93万円/㎡
データ件数77
価格トレンド↑ 上昇傾向
129.93 206.61 283.28 2010-06-16 3LDK 70.78㎡ 195.23万円/㎡2010-08-05 3LDK 70.78㎡ 153.19万円/㎡2011-01-30 2LDK 61.36㎡ 157.86万円/㎡2011-04-30 3LDK 70.78㎡ 185.89万円/㎡2011-07-29 4LDK 73.67㎡ 178.59万円/㎡2011-11-18 2LDK 66.27㎡ 167.11万円/㎡2012-01-22 2LDK 66.27㎡ 163.62万円/㎡2012-02-04 2LDK 66.27㎡ 158.63万円/㎡2012-02-05 4LDK 73.67㎡ 178.59万円/㎡2012-03-05 4LDK 73.67㎡ 174.11万円/㎡2012-08-28 4LDK 73.67㎡ 143.59万円/㎡2013-03-05 3LDK 70.53㎡ 153.74万円/㎡2013-04-27 2LDK 65.75㎡ 164.91万円/㎡2013-11-03 2LDK 65㎡ 160.2万円/㎡2013-12-03 3LDK 70.53㎡ 144.83万円/㎡2014-02-21 2LDK 65㎡ 156.14万円/㎡2014-06-07 3LDK 70.53㎡ 144.83万円/㎡2014-06-07 2LDK 66.27㎡ 148.65万円/㎡2015-02-12 2SLDK 80.61㎡ 142.71万円/㎡2015-09-14 4LDK 73.66㎡ 154.83万円/㎡2015-11-23 3SLDK 90.48㎡ 152.72万円/㎡2016-02-02 2SLDK 60.94㎡ 145.38万円/㎡2016-06-09 2SLDK 61.36㎡ 160.55万円/㎡2016-10-10 3LDK 65㎡ 183.09万円/㎡2016-10-10 65㎡ 183.09万円/㎡2017-02-14 2SLDK 66.24㎡ 173.67万円/㎡2017-02-28 2SLDK 80.61㎡ 175.52万円/㎡2017-04-10 2SLDK 61.36㎡ 176.71万円/㎡2017-05-19 2SLDK 80.61㎡ 175.52万円/㎡2017-10-24 2SLDK 80.61㎡ 179.62万円/㎡2017-12-24 3LDK 63.06㎡ 157.27万円/㎡2018-01-26 1SLDK 60.61㎡ 173.44万円/㎡2018-04-25 2SLDK 80.61㎡ 179.62万円/㎡2018-05-01 2SLDK 86.01㎡ 160.66万円/㎡2018-05-07 2LDK 61.36㎡ 176.71万円/㎡2018-05-21 2SLDK 80.61㎡ 171.42万円/㎡2018-08-02 2SLDK 80.61㎡ 164万円/㎡2018-09-08 2SLDK 60.94㎡ 177.93万円/㎡2018-10-08 2SLDK 66.27㎡ 188.56万円/㎡2018-10-09 4LDK 73.67㎡ 172.76万円/㎡2018-10-26 2SLDK 80.61㎡ 179.62万円/㎡2018-12-03 3LDK 65.18㎡ 171.43万円/㎡2018-12-16 2SLDK 66.27㎡ 188.56万円/㎡2019-02-17 2SLDK 60.94㎡ 169.79万円/㎡2019-04-27 2SLDK 80.61㎡ 163.22万円/㎡2019-06-16 2SLDK 80.61㎡ 163.22万円/㎡2019-12-17 2SLDK 80.61㎡ 163.22万円/㎡2020-04-01 2SLDK 71.01㎡ 185.28万円/㎡2020-06-29 2SLDK 71.01㎡ 194.59万円/㎡2020-08-31 3LDK 63.06㎡ 192.92万円/㎡2020-11-09 3LDK 63.06㎡ 187.67万円/㎡2020-11-11 2SLDK 80.61㎡ 163.22万円/㎡2021-01-08 3LDK 63.06㎡ 182.43万円/㎡2021-03-06 2SLDK 80.61㎡ 179.62万円/㎡2021-09-20 2SLDK 80.61㎡ 171.42万円/㎡2022-06-27 2SLDK 60.94㎡ 199.63万円/㎡2022-08-05 2SLDK 80.61㎡ 208.33万円/㎡2022-10-01 2SLDK 60.94㎡ 194.2万円/㎡2022-10-07 2SLDK 61.36㎡ 171.32万円/㎡2022-12-14 2SLDK 80.61㎡ 204.23万円/㎡2023-03-14 3SLDK 80.61㎡ 187.82万円/㎡2023-04-09 2SLDK 61.36㎡ 214.42万円/㎡2023-06-02 2SLDK 80.61㎡ 196.03万円/㎡2023-06-23 2SLDK 80.61㎡ 191.93万円/㎡2023-07-04 3LDK 65.18㎡ 200.84万円/㎡2023-08-03 2SLDK 60.94㎡ 194.2万円/㎡2024-08-16 4LDK 73.66㎡ 245.94万円/㎡2024-08-27 2SLDK 65.75㎡ 235.3万円/㎡2024-11-25 2SLDK 60.61㎡ 182.72万円/㎡2025-01-07 4LDK 73.67㎡ 223.47万円/㎡2025-03-01 3LDK 73.67㎡ 236.93万円/㎡2025-04-27 2SLDK 65.75㎡ 270.5万円/㎡2025-06-20 3LDK 73.67㎡ 223.47万円/㎡2025-06-23 4LDK 73.66㎡ 223.5万円/㎡2025-07-11 2SLDK 65.75㎡ 270.5万円/㎡2025-10-24 4LDK 73.66㎡ 205.55万円/㎡2025-11-30 2SLDK 60.94㎡ 215.9万円/㎡ 2010-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-30 7階 2SLDK 60.94㎡ 215.9万円/㎡
2025-10-24 4階 4LDK 73.66㎡ 205.55万円/㎡
2025-07-11 2階 2SLDK 65.75㎡ 270.5万円/㎡
2025-06-23 4階 4LDK 73.66㎡ 223.5万円/㎡
2025-06-20 6階 3LDK 73.67㎡ 223.47万円/㎡
2025-04-27 2階 2SLDK 65.75㎡ 270.5万円/㎡
2025-03-01 6階 3LDK 73.67㎡ 236.93万円/㎡
2025-01-07 5階 4LDK 73.67㎡ 223.47万円/㎡
2024-11-25 5階 2SLDK 60.61㎡ 182.72万円/㎡
2024-08-27 2階 2SLDK 65.75㎡ 235.3万円/㎡
2024-08-16 4階 4LDK 73.66㎡ 245.94万円/㎡
2023-08-03 8階 2SLDK 60.94㎡ 194.2万円/㎡
2023-07-04 5階 3LDK 65.18㎡ 200.84万円/㎡
2023-06-23 4階 2SLDK 80.61㎡ 191.93万円/㎡
2023-06-02 4階 2SLDK 80.61㎡ 196.03万円/㎡
2023-04-09 3階 2SLDK 61.36㎡ 214.42万円/㎡
2023-03-14 4階 3SLDK 80.61㎡ 187.82万円/㎡
2022-12-14 4階 2SLDK 80.61㎡ 204.23万円/㎡
2022-10-07 3階 2SLDK 61.36㎡ 171.32万円/㎡
2022-10-01 4階 2SLDK 60.94㎡ 194.2万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。