ラフィネス西宮北口ノースコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/阪神国道駅 徒歩4分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩8分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市深津町1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2010年2月
総戸数65戸
小学校区域深津小学校
中学校区域深津中学校
専有面積60.61m² ~ 90.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社新井組
管理会社日本ハウズイング

ラフィネス西宮北口ノースコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、深津町1-10の利便性を評価しています。ラフィネス西宮北口ノースコートなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 深津町1-10に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ラフィネス西宮北口ノースコートは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 61〜90m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ラフィネス西宮北口ノースコートなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラフィネス西宮北口ノースコートを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県西宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラフィネス西宮北口ノースコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ラフィネス西宮北口ノースコートの売却ガイド

ラフィネス西宮北口ノースコートは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数65戸、9階建の建物です。

最寄り駅は阪神国道駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィネス西宮北口ノースコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィネス西宮北口ノースコートを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 阪神国道駅まで徒歩4分
  • 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩4分
  • 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 深津小学校
  • 中学校区: 深津中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ラフィネス西宮北口ノースコートに関するよくある質問

ラフィネス西宮北口ノースコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィネス西宮北口ノースコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィネス西宮北口ノースコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラフィネス西宮北口ノースコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィネス西宮北口ノースコートはどのような物件ですか?

ラフィネス西宮北口ノースコートは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阪神国道駅徒歩4分。築2010年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィネス西宮北口ノースコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】ギリギリではいって来る人に甘く、何度もしめたり開けたりしています。本当に住みやすいところで、ほしい店や物は何でもあります。
【西宮北口駅に対する口コミ】利用する人が多く、押されることもたまに、、、人気の土地なので、家賃が高いですが、そこは我慢。物価も他の場所と比べると高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズやアクアに繋がっているので、とても便利です!店がたくさんあるので明るく、カップルなどが広場にたくさん集まるそうです。
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズまでの道が初見の人には少し分かりづらいかもしれず、西宮ガーデンズまでの道は少し遠いです。小道が多く、アニメでヤンキーに襲われそうな道が多いです。駅への入り口での階段で、塾の子供のスカートの中にスマホを入れて盗撮していたのを見たことがあります。居酒屋も多く、酔っぱらいがいるかも(見たことはないです)
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】551やビアードパパ、たまにクッキーや地方の店などが来ているのでお土産に使えるかも
【西宮北口駅に対する口コミ】コンビニの数は多いが、他の店もろもろが少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口の入り口・出口にたくさん塾があるので(日本一塾がある駅と言っても過言ではないかもしれないほど)教育には最適!関西のNo.1(灘中学校)とNo.2(甲陽学院中学校)があり、登校者は西宮北口を使う人が多い
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮は教育にとても最適なので、本当にないです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口駅は大人気の商業施設、西宮ガーデンズに直結しており雨の日も濡れずに行く事が出来ます。周辺には有名進学塾が数多くあり、駅の目の前なのでし 小学生も安心して塾へ通えます。梅田駅まで約15分、三宮駅まで約15分というアクセスでとても便利です。
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮北口駅の周辺は居酒屋など飲食店が多くあるので、夜遅くなると治安面には注意が必要です。
2024年07月 メリット
交通利便性
阪急の駅ならば大抵のところはどこにでもいける上に、近くにバスの停留所や、タクシー乗り場がたくさんあることから、西宮北口からちょっと離れているところへもいきやすいため、とても助かっている。特急も止まるのでうれしい。
強いていうならば近くに、jr、阪神などの他の路線の駅がなく、岡本からにいき摂津本山駅まで歩いて乗り換えをしなければならないこと
生活利便施設の充実
駅の中にはたくさんお店があって気軽にはいれるところが多いのでいつも暇潰しなどに助かっている。特にタリーズなどでは静かにお茶できて重宝している。他にもブックファーストなど本が買える場所もあり、とても充実していると思う
デメリットは駅のなかにお店が少し少なくいつも少し混んでいて並ぶのがめんどくさいということ。
飲食店の充実
回りにはガーデンズかあり、大きな商業施設なので、なんでも揃っていることから、回りのお店には、全くもって愚痴などはなくて、完璧といっていいほどの出来だと個人的には思っている。他にもアクタがあったりとても便利。
もし、マクドナルドが、もう少し増えたり、サイゼリヤなどの一般的チェーン店が増えたらなおいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
アクタの中には、赤ちゃん本舗がたあったりと近くの商業施設には子育てについてとても充実していてとても便利だと個人的には思っている。男トイレにも、赤ちゃんを座らせることが出来る椅子があったりととても配慮がいきとどっている。
特になくて強いていうならば夏とても暑いので赤ちゃんからしたらとてもしんどいと思うのでもっと涼しくしてみてはどうか。
治安
駅構内はホントに騒ぎもなく今まで、5年ほど使わしてもらっているが一度も不快に思うことがなくとても快適に利用できて助かっている。特に真ん中の時計台では光が入ってきて、とても気持ち良く座ることが出来ると思う。
夜になるとタクシー乗り場のところらへんが、大学生が多くなり少し声がうるさかったらする。
コストパフォーマンス
西宮北口駅周辺はとてもきれいで大きな商業施設がたくさんあるし交通のべんもとても良いため立地はお高くなるかもしれないがそれでもなおすみたいとおもえるほど、回りの環境が良いので、高くてもすもうと思える駅だとおもう。
立地が少し高いのでもう少し安くしてもらえば家計が楽になってうれしくなると思われる。

ラフィネス西宮北口ノースコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価179.05万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
132.23 207.65 283.07 2013-06-10 3LDK 70.53㎡ 146.71万円/㎡2013-06-10 3LDK 71.01㎡ 152.7万円/㎡2013-11-04 3LDK 65㎡ 160.2万円/㎡2013-12-04 3LDK 70.53㎡ 144.83万円/㎡2014-02-21 3LDK 65㎡ 156.13万円/㎡2014-02-25 2LDK 65.75㎡ 144.8万円/㎡2014-05-19 2SLDK 66.27㎡ 153.64万円/㎡2014-05-22 2SLDK 66.27㎡ 148.65万円/㎡2014-06-05 3LDK 70.53㎡ 144.83万円/㎡2015-11-23 3SLDK 90.48㎡ 152.72万円/㎡2016-06-09 2SLDK 61.36㎡ 160.55万円/㎡2016-10-10 3LDK 65㎡ 183.09万円/㎡2016-10-10 65㎡ 183.09万円/㎡2017-02-14 2SLDK 66.24㎡ 173.67万円/㎡2017-04-10 2SLDK 61.36㎡ 176.71万円/㎡2018-01-26 1SLDK 60.61㎡ 173.44万円/㎡2018-05-07 2LDK 61.36㎡ 176.71万円/㎡2018-10-08 2SLDK 66.27㎡ 188.56万円/㎡2018-12-16 2SLDK 66.27㎡ 188.56万円/㎡2020-04-01 2SLDK 71.01㎡ 185.28万円/㎡2020-06-29 2SLDK 71.01㎡ 194.59万円/㎡2022-10-07 2SLDK 61.36㎡ 171.32万円/㎡2023-04-09 2SLDK 61.36㎡ 214.42万円/㎡2024-08-27 2SLDK 65.75㎡ 235.3万円/㎡2024-11-25 2SLDK 60.61㎡ 182.72万円/㎡2025-04-27 2SLDK 65.75㎡ 270.5万円/㎡2025-07-11 2SLDK 65.75㎡ 270.5万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-11 2階 2SLDK 65.75㎡ 270.5万円/㎡
2025-04-27 2階 2SLDK 65.75㎡ 270.5万円/㎡
2024-11-25 5階 2SLDK 60.61㎡ 182.72万円/㎡
2024-08-27 2階 2SLDK 65.75㎡ 235.3万円/㎡
2023-04-09 3階 2SLDK 61.36㎡ 214.42万円/㎡
2022-10-07 3階 2SLDK 61.36㎡ 171.32万円/㎡
2020-06-29 5階 2SLDK 71.01㎡ 194.59万円/㎡
2020-04-01 5階 2SLDK 71.01㎡ 185.28万円/㎡
2018-12-16 5階 2SLDK 66.27㎡ 188.56万円/㎡
2018-10-08 5階 2SLDK 66.27㎡ 188.56万円/㎡
2018-05-07 6階 2LDK 61.36㎡ 176.71万円/㎡
2018-01-26 6階 1SLDK 60.61㎡ 173.44万円/㎡
2017-04-10 7階 2SLDK 61.36㎡ 176.71万円/㎡
2017-02-14 6階 2SLDK 66.24㎡ 173.67万円/㎡
2016-10-10 8階 3LDK 65㎡ 183.09万円/㎡
2016-10-10 8階 - 65㎡ 183.09万円/㎡
2016-06-09 3階 2SLDK 61.36㎡ 160.55万円/㎡
2015-11-23 7階 3SLDK 90.48㎡ 152.72万円/㎡
2014-06-05 4階 3LDK 70.53㎡ 144.83万円/㎡
2014-05-22 3階 2SLDK 66.27㎡ 148.65万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。