ラフィスタ錦糸町2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区毛利2丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2019年7月
総戸数25戸
小学校区域江東区立毛利小学校
中学校区域江東区立深川第七中学校
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社START
施工会社未定

ラフィスタ錦糸町2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラフィスタ錦糸町2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 ラフィスタ錦糸町2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

ラフィスタ錦糸町2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラフィスタ錦糸町2の売却ガイド

ラフィスタ錦糸町2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィスタ錦糸町2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ錦糸町2を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立毛利小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第七中学校

ラフィスタ錦糸町2に関するよくある質問

ラフィスタ錦糸町2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ錦糸町2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ錦糸町2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラフィスタ錦糸町2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ錦糸町2はどのような物件ですか?

ラフィスタ錦糸町2は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩7分。築2019年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ錦糸町2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
住吉駅に近い ほとんど一本道なのでわかりやすい
しいて言えば錦糸町駅には少し行きづらいです
立地・治安・周辺環境 ★★★
比較的静かな立地 歓楽街からは離れてるのでうるさくないですね
公園が近いので少し虫が多い 夏場は要注意かと
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック完備 とくに問題はないかと思います。
すこし清掃が雑 定期的にもう少し清掃してくれればいい
お部屋の仕様・設備 ★★★
近隣の物音など不具合は特になし 設備も問題なし
とくにあげる部分は無し 住んでて困ったことはないです
買い物・飲食店充実度 ★★
24時までなら小さいスーパーがやってますよ
コンビニが遠いのが少し不便でした。 深夜のちょっとした買い物には困ります
暮らし・防災・子育て
とくになし しいて言うなら治安はいいので子育ても可能かと
とくになし しいていうなら大きい公園が近いので災害時は避難できるかと
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺に各種デパートが並び、幅広い層がショッピングを楽しめる。また、歓楽街もあって飲食店も盛えている一方で、駅から少し歩くと大きな公園もあるので大人から子どもまでレジャーが集まっている地域といえる。言わずもがな、交通の便はとても良い。
【錦糸町駅に対する口コミ】北口は公園もありショピングモールもあってファミリー層にもうってつけだが、南口は少し治安が悪い。
2022年09月 メリット
交通利便性
JR総武線と地下鉄半蔵門線が乗り入れていて、新宿、渋谷も一本で行ける
JRと地下鉄の乗り場が離れていて、乗り替えが面倒くさい
生活利便施設の充実
駅前に大型商業施設が多数あるので買い物には困らない
小さな個人商店は少ないので、チェーン店ばかりの買い物になる
飲食店の充実
大きな飲み屋街もあり、昼でも夜でも飲食店選びに困らない
庶民的な店が多く、映え重視のオシャレな店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、都内の割に家賃相場も低いのでファミリー層も多い。
街中の道路が狭かったり、人の往来が多いので子供と一緒に歩くのは注意が必要。
治安
以前と比べると開発が進んで、駅前が綺麗になった。
下町なので、特に夜など酔っ払いが多かったり客引きも多い。
コストパフォーマンス
都内の割には家賃相場は安いが電車、バスなど交通機関が一通り揃っている。
下町の割に飲み屋等の飲食費はそこまで安くない。
交通利便性
JRと地下鉄の両方が使えるというのがかなり便利です。特に渋谷まで1本でいけるので、地下鉄の利便性が高いです。
あまりないですが、強いて言うなら地下鉄の終電が早いので、遅くなると帰ってくるのがJRとなり、混雑している場合が多いです。
生活利便施設の充実
楽天地やオリナスなどで映画を見ることができる。昔に比べて、店の雰囲気が明るくなった気がしています。
風俗街などがある点で駅の南口は少し猥雑な感じがします。それで特に治安が悪いなどはないのですが、客引きの人なども路上にいるのは確かです。
飲食店の充実
駅の中の駅ビルにも飲食店がありますし、北口のアルカキットなども飲食店が豊富です。だいたいすべてのジャンルの飲食店はそろっているといってもいいでしょう。
ものすごくおしゃれな店というのがあまりないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てるには公園などがあり、遊ぶ場所もあるし、アルカキットの中に赤ちゃん本舗もあるので、育てやすい環境だといえると思います。
いわゆる下町の雰囲気というのが残っているので、やんちゃな人たちも街にちょっとはいます。これが子供にいい影響を与えるかどうかというのは人それぞれだと思いますが。
治安
以前はあまり治安がよくない町でしたが、駅の周辺が開発され、住むのにそんなに治安が悪いと感じることはなくなりました。特に北口は治安が悪いというイメージはほとんどないです。
南口の治安は悪くはないですが、競馬や風俗、飲み屋などがあり、少しだけゴミゴミした感じの印象はあります。
コストパフォーマンス
住むのにかなり便利な町だと思いますが、おしゃれさというのがないので、家賃が安くちょうどいい場所だと思っています。
本当におしゃれな街を望む人にとっては、あまりおすすめできる街ではないかもしれません。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。