ラビアンヌコーポの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/出屋敷駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県尼崎市神田北通6丁目183-2
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1979年9月
総戸数6戸
小学校区域竹谷小学校
中学校区域中央中学校
専有面積38.62m² ~ 83.71m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

ラビアンヌコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ラビアンヌコーポは鉄骨造で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで39〜84m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、出屋敷駅周辺の需要を重視しています。ラビアンヌコーポは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県尼崎市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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ラビアンヌコーポの売却ガイド

ラビアンヌコーポは兵庫県尼崎市に位置する鉄骨造のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数6戸、4階建の建物です。

最寄り駅は出屋敷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラビアンヌコーポの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラビアンヌコーポを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 出屋敷駅まで徒歩6分
  • 阪神本線/出屋敷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 竹谷小学校
  • 中学校区: 中央中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ラビアンヌコーポに関するよくある質問

ラビアンヌコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラビアンヌコーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラビアンヌコーポの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラビアンヌコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラビアンヌコーポはどのような物件ですか?

ラビアンヌコーポは兵庫県尼崎市に位置する鉄骨造です。出屋敷駅徒歩6分。築1979年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラビアンヌコーポには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【出屋敷駅に対する口コミ】周りに商業施設もあるし、マクドナルド、飲食店もいっぱいあるのでかなり便利。駅を降りたら広く開放感もあるし、掃除も行き渡っているので、気持ちよく利用できる駅だと思う。昼間は、子連れで利用している人も多く賑やか。
【出屋敷駅に対する口コミ】近くのデイリーにはATMがなく、気軽にお金おろせるところがあったらもっと便利になる。近くの、コンビニはデイリーくらいしかないので他のコンビニもあったらもっと使い勝手がよくなると思う。建物とかは古びているし、小洒落た感じはない。ちょっと歩いたところにかんなみ街という風俗街があるので、夜は女性一人では行きたくない
2024年03月 メリット
交通利便性
阪神尼崎駅から1駅、甲子園へも4駅で着く。
強いて言えば急行が停まってくれればかなり便利になると思う。
生活利便施設の充実
マクドナルドと関西スーパーとセリアが駅の近くにあるので通勤帰りに寄りやすい。
駅周辺に複数のクリニック(病院)が入った建物があれば通勤帰りに通院できて便利だと思う。
飲食店の充実
マクドナルドは改札を出て階段を降りたところにあるので行きやすい。あと周辺に居酒屋が集まっているので帰りが遅いときに寄りやすい。
マクドナルドはあるが、喫茶店(カフェ)やパン屋が出来てほしい。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレは1ヶ所ある、駅前にちょっとした広場があるので週末はイベントをしたりしている。
正直、治安はいい方ではないもで子育て環境には適していないと思われる。
治安
出口による治安の違いはあまり変わらない。街灯の数も少ないとは思わない。
治安はあまりよくない。尼崎という土地柄なので仕方ないと思う。JR、阪急はもう少しマシだと思うが。
コストパフォーマンス
コスパはいいと思う。下町なので物価なども含めて良い方だと思う。
コスパ的なデメリットは少ないと思う。治安がよくなれば、もっと住みやすくなると思う。
交通利便性
1本で大阪府内の主要駅までいけるのは強いメリットだと思います。
JR線がないため、基本乗り換えが生じることが多いです。
生活利便施設の充実
商店街が充実しており、いいものを安く揃えることができます。
駅前のスーパーは割と高めのため、駅近くはお勧めできないです。ら
飲食店の充実
個人経営のお店が多く立ち並んでおり、いい人が多いです。
ファミレスなどがほとんどないため、家族には向いてないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
所々に公園があり、広々しているため子供を遊ばせられます。
トイレなどが古く、ちょっと使いにくいです。
治安
日中は穏やかで治安は結構いいと思います。
夜になるとボート好きのギャンブラーが酔っ払って騒がしいです。
コストパフォーマンス
主要都市に行きやすい面を考えればコスパはいいと思います。
古い建物が多いため、それを考慮してもっと安くしてほしいです。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。