ラパルフェドアンティエールの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道横河原線/北久米駅 徒歩29分
所在地(住所)愛媛県松山市東野6丁目5-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年11月
総戸数43戸
小学校区域松山市立桑原小学校
中学校区域松山市立桑原中学校
専有面積17.95m² ~ 20.30m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社真柄建設
管理会社マイムコミュニティー

ラパルフェドアンティエールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラパルフェドアンティエールの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラパルフェドアンティエールのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛媛県松山市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛媛県松山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ラパルフェドアンティエールの売却ガイド

ラパルフェドアンティエールは愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数43戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北久米駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはラパルフェドアンティエールの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラパルフェドアンティエールを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北久米駅まで徒歩29分
  • 伊予鉄道横河原線/北久米駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立桑原小学校
  • 中学校区: 松山市立桑原中学校

ラパルフェドアンティエールに関するよくある質問

ラパルフェドアンティエールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラパルフェドアンティエールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラパルフェドアンティエールの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラパルフェドアンティエールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラパルフェドアンティエールはどのような物件ですか?

ラパルフェドアンティエールは愛媛県松山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北久米駅徒歩29分。築1989年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラパルフェドアンティエールには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★
▲駅までは距離がありますが、徒歩10分程でバス停(伊予鉄)には着きます。
▼近辺に駅はありません。また、道が狭いです。
立地・治安・周辺環境 ★
▲とても静かです。周辺の建物に日光を遮られることもありません。
▼周辺に店がありません。また、面している道路が狭いので危険です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲きれいな状態が保たれています。1Fのロビーはオートロックになっています。
▼5F建てですが、エレベーターがないのが不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲標準で家具、家電が揃っているのが嬉しいです。
▼入室時に狭い印象を受けます。網戸がないのが辛いです。
買い物・飲食店充実度 ★
▲徒歩10分程で、営業時間の長いスーパー(サニーマート)には着きます。
▼周辺にお店はありません。買出しに自転車以上は必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに東雲女子大学と、愛媛大学農学部があります。
▼周辺に病院、交番等の公共施設はありません。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
▲大学が近くに2つあり、学生だと便利だと思う。
▼とにかくバス停までが遠いし道が狭く車通りが多いため危ない。
2019年05月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ふつうにオートロックでまあまあキレイでした!
▼エレベーターがない、階段ばっかりで足腰痛いです
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北久米駅に対する口コミ】やはり、ブックオフがあるところです。かなり大きいブックオフなので、品揃え抜群です。また駐車場が広い。学校からの送り迎えなどでも、車が十分に入れるスペースがあるので安心です。コンビニもあります。人もそこまで多くないので余裕があります。
▼【北久米駅に対する口コミ】北久米駅を出てからの歩道が狭い。特に自転車は危険です。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲あまり混雑していないためいつでも乗りやすい。
▼人があまりいないため犯罪に巻き込まれる可能性がある。
生活利便施設の充実
▲近くに病院なとが多くあるので助かると思う。
▼あまり大きいショッピングモールが近くにない。
飲食店の充実
▲飲食店は近くに沢山あるのでとても飽きなくていい。
▼強いて挙げればもう少しオシャレな店が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にスロープが着いているため障害があっても使いやすい。
▼強いて挙げれば公園が少ないところが気になる。
治安
▲近くに交番があるため、かなり安心して使える。
▼強いて挙げれば、不審者情報がでることがある。
コストパフォーマンス
▲家賃はかなり安くて済むのでいいと思われる。
▼強いて挙げればあまりマンションがないと思う。
交通利便性
▲主要駅である松山市駅までのアクセスに利便性が高い。
▼改札がせまく、切符は手渡し式なので混雑時は時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲目の前にはコンビニエンスストアと病院がある。徒歩3分ほどで激安スーパーがある。
▼ドラッグストアや書店が近くにあれば利便性が高まる。
飲食店の充実
▲個人経営らしき定食屋や居酒屋は少数ある。
▼大手チェーンの飲食店があればなお良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はスロープがあり、車いすやベビーカーでも利用できると思う。
▼トイレが時間によっては使えない。幼稚園や保育園が少ない。
治安
▲歓楽街から離れているため、静か。住宅街は車通りも少ないため、比較的安全である。
▼住宅街は夜になるとやや街頭が少なく、夜道を女性や子供が歩くのには危なく感じる。
コストパフォーマンス
▲駅から徒歩5分圏内でも、非常に家賃が安い。主要駅である松山市駅まで電車で10分かからないことも考慮すると、破格に非常にコスパはいいと思う。
▼住宅街を入ると道がせまくなるので、車の運転に慣れていない人は怖く感じるかもしれない。
交通利便性
▲あまりなんにもないけどなかなか良い所です。
▼スーパーコンビニくらいしか行く所がありません。
生活利便施設の充実
▲普通に生活する分には何も困ることはありません。
▼遊ぶ所は少ないかもしれません。伊予鉄スポーツセンターやパチンコかな。
飲食店の充実
▲メリットはよく分かりません。適当に行く分には困らないか。
▼シャレた店なんかは少ないと思います。田舎ですから。
暮らし・子育て環境の充実
▲特に悪いところはないと思います。何でしょう。
▼別にデメリットも特にありません。普通です。
治安
▲治安は悪くないと思います。多分。肌感覚では。
▼特に思いつきません。治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
▲普通です。他に書くことありません。ただ松山は賃料が安いと聞きます。
交通利便性
▲松山の中心部まで約10分!駅には綺麗なトイレや自動販売機も設置されていて少し早めに駅に付いてもゆっくり待つことができます。
▼駅敷地内駐輪場の自転車の置き方が整理されていなくて、早朝に停めて夕方帰宅時奥にまで埋もれていて中々出せない。ホームに入るまでに線路を跨ぐ必要がある。
生活利便施設の充実
▲松山市中心部まで約10分!付いたら直ぐにデパートや、商店街があり大体の買い物ができます!
▼強いて挙げるなら駅付近にスーパーが欲しいなと思います。
飲食店の充実
▲飲み屋等ないので、飲んだくれサラリーマンなどに合わないからいい。
▼ほぼ飲食店はありません。駅をおりてすぐが大きい道路なのでいらないと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲子供の通学で乗り換えが必要になる別路線や市内電車の駅まで!すぐに行ける。
▼市内電車直通の駅がないので、結局中心部まで出る必要がある
治安
▲車通りがあるので、わりと遅い時間まで駅付近は安全だと思う。
▼反対に駅の裏は住宅街で静かな場所なので深夜近くは怖いかもしれない。夜間の子供の塾お迎えは必須かもしれない
コストパフォーマンス
▲田んぼもあり日中は交通量は程々にありながらも静かに過ごせる。
▼家賃や土地は高い方。若いファミリー層が多い地域なので、単身独身にはややしんどい場所かもしれない。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。