ラナップスクエア三宮プライムの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年3月
総戸数46戸
小学校区域神戸市立中央小学校
中学校区域神戸市立布引中学校
専有面積23.98m² ~ 24.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日本エスリード
施工会社岡工務店
管理会社ラナップ管理サービス

ラナップスクエア三宮プライムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 24〜24m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ラナップスクエア三宮プライムなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた雲井通3丁目1-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ラナップスクエア三宮プライムは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ラナップスクエア三宮プライムは雲井通3丁目1-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ラナップスクエア三宮プライムの売却ガイド

ラナップスクエア三宮プライムは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数46戸、13階建の建物です。

最寄り駅は三ノ宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラナップスクエア三宮プライムの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市中央区のマンション売却市場

神戸市中央区のマンション市場について。

ラナップスクエア三宮プライムを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 三ノ宮駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立中央小学校
  • 中学校区: 神戸市立布引中学校

ラナップスクエア三宮プライムに関するよくある質問

ラナップスクエア三宮プライムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラナップスクエア三宮プライムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラナップスクエア三宮プライムの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラナップスクエア三宮プライムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラナップスクエア三宮プライムはどのような物件ですか?

ラナップスクエア三宮プライムは兵庫県神戸市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三ノ宮駅徒歩4分。築2001年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラナップスクエア三宮プライムには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
三宮駅は関西屈指の主要駅であり、交通の要です。その駅の周辺に対し、今後5-7年後を目途に大規模な再開発が進行していて今を遥に超える利便性と魅力の高い駅に変貌します。
再開発が当初の予定よりは進捗が遅れてリスケされました。今後5-7年で予定通りに完了しているかは未知数なところがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
再開発計画が発表され、駅からの歩行用デッキから降りた所に本物件があります。数年後には最高の立地です。
再開発のプランは変更されることもあり、そこがデメリットと考えられます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
若干築年数が古いですが、管理をしっかり行う管理会社のマンションなので安心感は抜群です。
築年数が古いということで設備面で想定外の不具合があるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
24㎡ほどあるので、一人暮らしとしては狭くありません。(狭いと17㎡位からある)
大きな車通りの前のマンションなので窓を開けておくことに抵抗があるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分以内に駅前エリアであり、今後さらに発展することを考えると利便性はこの上ないです。
再開発の予定通りに信仰するのか、途中で挫折するのかは読めないところがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
単身用のマンションなので子育ては分かりませんが、駅前で市の資金が集中しますので警備た清掃なども行き届き、暮らし面はかなり享受できます。
駅前にどんなお店が終結するのかによって、周辺の客層が変わると思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】快速が止まる。阪急百貨店などがあり、オシャレ。百貨店とかがあるから、オシャレさんにはとてもいい!
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人混みが苦手な人には、合わないかも。 駅チカは、めちゃくちゃ声かけられる。お手軽な所がないイメージがあるので、作って欲しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】百貨店や、ショッピングモール的な物があって、便利。人が多いので、安心感はあると思う。 でも変な人がいる。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】声をかけられるので、女の子1人で歩く時は要注意。声かけられるので少し怖い。 私でも怖いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ショッピングモール的な所に入れば結構たくさんあると思う。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】高級な店が多いと思う。高い。 もっと安いところもあってほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】路上ライブを良くやっている。 音楽には親しみやすいかも。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】人が多いので、迷子になりやすいかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】地下街からつながっていて便利です。すこし歩きますが、他の鉄道からの乗り換えができます。この駅から乗れば、この駅以前から乗っている人は少ないし、乗っていても降りる人が多いので、超ラッシュの時間以外はだいたい座れることが多いです。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】料金が高いです。たくさんの駅に止まるからか、遅いです。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
三宮駅から徒歩約5分でアクセスは良好です。
駅からマンションまでの道のりは比較的明るく特に問題はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションは大通りに面しており、夜でも治安は良好です。
大通りに面しているため少しうるさいのがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
完全オートロックで、警備も24時間体制であります。 コンシェルジュサービスもあり。 関西随一の高さを誇るタワーマンション。
駐車場の出入りが機械式なので、混みいると入出庫に時間がかかる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニーの最大奥行きが2メートルあるのでバルコニーにテーブルとガーデンチェアなどを置いてランチ等が楽しめる。
難点としてはキッチンのほうは日当たりが悪いのが難点です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前なのでスーパーマーケットや飲食店などもあり大変便利です。
三宮には百貨店や旧居留地もあり、買い物には困らず、特にデメリットはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
三宮周辺にはクリニックなどもたくさんあり便利です。
神戸は港町で、海岸沿いは綺麗に整備されているため環境も良く、特にデメリットはありません。
2024年07月 メリット
交通利便性
JR線との距離が近く、乗り換えの連絡が良い。
利用人数が多く電車が混みやすいため座席に座ることは困難であること。
生活利便施設の充実
駅構内にお店があり、待ち合わせ時の時間潰しがしやすい。
もし本屋が近くにあれば利用者は多いと思うのでより良くなる。
飲食店の充実
駅を出てすぐに飲食店が多数あることで飲食店に困らない。
カフェの数が増えれば電車の待ち時間に利用する人が行くことになりより良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターと広い階段が設置されており混雑緩和につながっている。
道路沿いであり、子供が遊べる公園は近くにない。
治安
駅の近くに交番があり、人の目につきやすい場所にある。
朝方と夜には駅周辺の道端にごみが捨てられていることが多いと感じる
コストパフォーマンス
電車の本数が多く、通勤には便利であると感じる。
賃貸物件が駅の周辺になく、徒歩で駅に向かうことになると遠い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。