ラコスタ横浜山下公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通みなとみらい線/日本大通り駅 徒歩2分 みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩5分 JR根岸線/石川町駅 徒歩7分 横浜市営地下鉄ブルーライン/関内駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県横浜市中区山下町90-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年7月
総戸数123戸
小学校区域横浜市立元街小学校
中学校区域横浜市立港中学校
専有面積24.83m² ~ 58.23m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山協商事
施工会社風越建設南海辰村建設
管理会社日本住宅管理

ラコスタ横浜山下公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラコスタ横浜山下公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラコスタ横浜山下公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市中区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラコスタ横浜山下公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県横浜市中区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ラコスタ横浜山下公園の売却ガイド

ラコスタ横浜山下公園は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数123戸、11階建の建物です。

最寄り駅は日本大通り駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラコスタ横浜山下公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市中区のマンション売却市場

横浜市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラコスタ横浜山下公園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数123戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日本大通り駅まで徒歩2分
  • みなとみらい線/日本大通り駅 徒歩2分
  • みなとみらい線/元町・中華街駅 徒歩5分
  • JR根岸線/石川町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立元街小学校
  • 中学校区: 横浜市立港中学校

ラコスタ横浜山下公園に関するよくある質問

ラコスタ横浜山下公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラコスタ横浜山下公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラコスタ横浜山下公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラコスタ横浜山下公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラコスタ横浜山下公園はどのような物件ですか?

ラコスタ横浜山下公園は神奈川県横浜市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日本大通り駅徒歩2分。築2005年、総戸数123戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラコスタ横浜山下公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市中区の住みやすさは?

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市中区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市中区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【日本大通り駅に対する口コミ】みなとみらい線は5〜10分間隔で来るので、単線駅ですがそこまで不便さは感じないと思います。少し歩けばJRや地下鉄の関内駅も使えます。日本大通り周辺にはバス停も各所にありますので交通手段は充実していると思います。日本大通りあたりは、小綺麗で住みやすいと思います。休日散歩するのも気持ちいいと思いますし、歩くのが嫌いでなければ街並みを楽しみながら生活ができてよいでしょう。
【日本大通り駅に対する口コミ】利用できるのがみなとみらい線だけだというのは、デメリットになりうるかなと思います。やはり、住むとなると、生活必需品を買うところの不足が気になります。スーパー等は見たことがないですし、あっても高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【日本大通り駅に対する口コミ】駅から少し歩けば、馬車道の商店街があります。また、中華街側に歩けば、飲食店等は充実しています。日本大通り駅周辺は、観光地でもありますし、官公庁も立ち並んでおり、街並みも整備されてとっても治安はいいです。
【日本大通り駅に対する口コミ】日本大通りは、裁判所や県庁等の大きな公的機関が集まっていますので、買い物などの施設は基本的に駅から遠く、生活の利便性はあまり高くないと言わざるを得ないでしょう。強いて言うのであれば、馬車道側に行くと歓楽街で夜のお店があることでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【日本大通り駅に対する口コミ】日本大通り駅の周りにはオフィスがたくさんあるため、馬車道方面、中華街方面どちら側に対しても飲食店街があり、個性的なお店もチェーン店も両方ありますので食には困らないかと思います。
【日本大通り駅に対する口コミ】フードコートのような複合的な施設はないため、そういったものをお求めなら赤れんがまで歩かなくてはいけないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【日本大通り駅に対する口コミ】日本大通り駅はエレベーターもありますし小綺麗な的なので暮らしを営むのには特段不便はないかと思います。
【日本大通り駅に対する口コミ】子育て施設は周りにほとんどないと思いますので、少し駅から離れて住宅街の方へ行かなければならないでしょう。日本大通りで働いている人たちは日本大通りに住んでいないので、昼間人口は多くとも夜間人口は少なく必然的に子育てに有用な施設もあまりないかと思います。
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人の方がしっかりしており、綺麗に保たれている
特に感じないが、日当たりが悪く冬は非常に寒い。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日本大通り駅から徒歩3分の好立地です。駅までは平坦で、夜道も明るいです。みなとみらい線と東横線で渋谷まで40分ほどで行くことができます。みなとみらい線はあまり混んでいないので、朝の電車も座れました。周りは、山下公園、中華街、みなとみらい等、観光地です。
ホームから駅の建物の外に出る出口までが少し遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りはほとんど全てが観光地ですが、一本中に入っているので静かです。公園も多く、犬の散歩コースは無限にあります。コンビニもまいばすけっともあります。
業務スーパーはありますが、普通のスーパーが近くにあると良かったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築15年になりますが、とても綺麗で、清掃もきちんとされています。管理人の方が、平日の午前中と夜間にいらっしゃいます。警備会社にも入っています。
駐輪場が上下2台入れるタイプで、狭いのもあり、使いづらかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井は高めです。部屋は広くはなかったですが、一人暮らしには十分でした。周りの音は、ほとんど気になりませんでした。
隣がパーティー会場になっていて、屋上で余興の練習をしていることがあり、その時はカーテンを閉めていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は豊富です。コンビニもたくさんあります。近くに業務スーパーとまいばすけっとがあります。
普通のスーパーが元町中華街まで行かないとないのは不便でした。周りの飲食店の物価は高めです。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は近くにあります。中区役所もとても近いです。公園はたくさんあります。
保育園は近くにありますが、小学校、中学校は近くにはないと思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日本大通り駅に対する口コミ】ホームが広く、利用者は多いものの広々と使えます。一部道が狭くなっているところもありますが、ホームドアがあるため安心して利用しています。ベンチ、エスカレーター横の壁、柱などがベイスターズ仕様になっており、歩いていて楽しい気分になります。
【日本大通り駅に対する口コミ】駅を出たところの道が狭く、利用者の多い時間は混雑する印象。雨の日も傘がぶつかるため、少し歩きにくいように感じています。
2022年09月 メリット
交通利便性
横浜、みなとみらい、東京の都心までJR一本で着けますので特に不便は感じておりません。
京浜東北線一本しかないためよく混んでいます。
生活利便施設の充実
レストランが多く、特に不便を感じません。
大きいデパートがなく、家電用品を買いたいときに不便を感じます。
飲食店の充実
美味しいレストランがいっぱいあります。なんでもありそうな感じでうs。
やっぱり庶民的なレストランが多く、高級なところに行きたいならやっぱり東京ですね。
暮らし・子育て環境の充実
周りに横浜公園、スタジアム等の公共施設あり、海にも近く、子育ては良いです。
教育資源は東京ほど多くないです。スタジアムはたまにうるさいです。
治安
何とも言えないところですね。やくざ等はあんまり見かけていません。
近くに寿町があり、変な人が多いです。女性は一人で歩かないでほしいです。
コストパフォーマンス
全体的にコストパフォーマンスが良いです。
繁華街だから不動産が高いです、買えないぐらいです。
交通利便性
中華街と元町がありまして賑やかで便利です。
うるさい所がありまして治安悪い所もあります
生活利便施設の充実
横浜市の中区であることで、中心の位置であらゆるお店がありましてとっても便利です。
簡易宿泊施設があって怖い顔している人がいたりします。
飲食店の充実
CoCo壱と家系ラーメンや喜多方ラーメン屋さんがあります。元町方面はコメダ珈琲店があります。どれでも人気がある店です
種類が多すぎて選べないことがあります。また、食べ歩きとかの店があるので街中はゴミがポイ捨てられてることが見えてきます。
暮らし・子育て環境の充実
オアシスという公衆トイレはとっても綺麗で使いやすいです。
オアシス以外の公衆トイレはやや汚れている感じがする
治安
加賀町警察庁という大きな警察機関があるので安心しています。
賑やかな中心地なので治安が悪いところがあります。特にスタジアムのイベントのある時とか、簡易宿泊施設の近くとかは治安悪いと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高級なところは治安がいいです。整理も綺麗で素晴らしい。駅前の青葉スーパーは安くて助かってます。業務スーパーもあります。
家賃が高くて平米数が少ない物件が多い。また、築年数が古いです。

横浜市中区の暮らし情報ガイド

横浜市中区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR根岸線、みなとみらい線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR根岸線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜赤レンガ倉庫などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜赤レンガ倉庫
  • 横浜ワールドポーターズ
  • 横浜中華街

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 港の見える丘公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。