ラグディア高輪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/泉岳寺駅 徒歩5分 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩7分 JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都港区高輪2丁目1-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2017年5月
総戸数40戸
小学校区域港区立高輪台小学校
中学校区域港区立高松中学校
専有面積25.58m² ~ 57.13m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社インヴァランス
施工会社大旺新洋
管理会社インヴァランス

ラグディア高輪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラグディア高輪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラグディア高輪の売却ガイド

ラグディア高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数40戸、4階建の建物です。

最寄り駅は泉岳寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラグディア高輪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラグディア高輪を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 泉岳寺駅まで徒歩5分
  • 京急本線/泉岳寺駅 徒歩5分
  • 東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩7分
  • JR山手線/高輪ゲートウェイ駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区立高輪台小学校
  • 中学校区: 港区立高松中学校

ラグディア高輪に関するよくある質問

ラグディア高輪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグディア高輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグディア高輪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラグディア高輪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグディア高輪はどのような物件ですか?

ラグディア高輪は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。泉岳寺駅徒歩5分。築2017年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグディア高輪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】できたばかりの駅であるだけあって、すごく綺麗で駅とは思えない内装でした。無人のコンビニエンスストアもあり品数も駅構内のコンビニエンスストアでは申し分ありませんでした。木目調のデザインでほっとするような駅でした。
【高輪ゲートウェイ駅に対する口コミ】無人のコンビニエンスストアは便利な反面、使い方がわかりにくいという印象がありました。
2024年08月 メリット
交通利便性
とても駅が多いのでいろんなところに行きやすい
しいてあげるなら、最近変な人がいるのが怖い
生活利便施設の充実
周りにたくさんの店があるのでいろいろと揃えやすい
人が多いので、自分はコロナウイルスにかかった
飲食店の充実
おいしい店が結構あるのでいってみてほしい
強いて言うなら美味しい店が多いのでめっちゃ迷います
暮らし・子育て環境の充実
こどもにいろんなことを経験させれるので行くなら結構いい
前子供が変な人に絡まれていて警察に通報したことがある
治安
優しい人が多いので困った時には頼りになるなる
夜になるとチンピラみたいなひとがいて怖かった
コストパフォーマンス
いろんな物件があってぱりえーしょんがある
結構高いのでお金に余裕がないときついかも
交通利便性
治安はとても良いです。駅構内も綺麗で利用しやすいです。
オフィス街という感じなので食べるところが少ないのが難点です。あとタクシーの運転が荒いので気をつけた方がいいです。
生活利便施設の充実
オシャレなお店が多いです。居酒屋にしても内装が綺麗で利用しやすいです。
全体的に少しお高めな気がします。住むとなると値がはります
飲食店の充実
コンビニが沢山あります。大手三社はあるので選べます
逆にコンビニしかないイメージです。ケパブはあります
暮らし・子育て環境の充実
バスとかもよく通っているので通勤などは不便な以下と思います。
駅構内は階段が多いイメージがあります。エレベータもありますが多くは設置されてないです
治安
駅周辺は治安がよく綺麗です。安心して出歩くことが出来ます。
特にデメリットは思いつきませんが強いて言うなら車通りが多いです
コストパフォーマンス
港区だからか家賃は他と比べると高いです。その分治安はとても良いです。
家賃が高くて住む選択肢には入らないです。
交通利便性
南北線、都営三田線が、利用できる。始発、終着がある。
地下深い。最近タワーマンションが複数立ち、人口が増えているので、今後ラッシュ時の混雑が不安。
生活利便施設の充実
駅直結の駅ビルに、ドラッグストア、カフェ、スーパー、医療機関有り。港区役所高輪支所も駅直結
強いてあげれば、商店街は駅から少し外れにある
飲食店の充実
数は多くないが、有名なお店、美味しいお店がある。昔ながらの居酒屋もある。
便利な駅ビルの飲食店が、あまり魅力的ではない。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園がいくつかあるが、少し歩けば近隣に大きな公園がある。
大きな公園を求める場合、少し歩かなければならない。
治安
駅前の飲食店は、数も多くなく、比較的落ち着いていて、近隣には学校や塾も多く、治安が良い
交通量の多い通りが多く、車の往来が多い。
コストパフォーマンス
周りの駅よりも、若干地価が安い。どこに行くにも便利で、治安も良い。
周りよりは安いとはいえ、一般的には高い。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。