ラグジン高松西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/高城駅 徒歩5分
所在地(住所)大分県大分市日吉町17-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年11月
総戸数20戸
小学校区域大分市立日岡小学校
中学校区域大分市立原川中学校
専有面積72.62m² ~ 88.62m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社グランディーズ
施工会社九州建設
管理会社西日本綜合メンテナンス

ラグジン高松西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラグジン高松西の売却ガイド

ラグジン高松西は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数20戸、10階建の建物です。

最寄り駅は高城駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラグジン高松西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大分市のマンション売却市場

大分市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラグジン高松西を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高城駅まで徒歩5分
  • JR日豊本線/高城駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大分市立日岡小学校
  • 中学校区: 大分市立原川中学校

ラグジン高松西に関するよくある質問

ラグジン高松西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグジン高松西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグジン高松西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラグジン高松西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグジン高松西はどのような物件ですか?

ラグジン高松西は大分県大分市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高城駅徒歩5分。築2008年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大分市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大分市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグジン高松西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大分市の住みやすさは?

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大分市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大分市の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
高城駅まで歩いて数分です。197沿いへのバス停留所、駅前のタクシー待合もあるので車でなくても市内へのアクセスは非常に良いです。
明野方面へ上がるバスが少ないので明野に行く場合はどうしても車移動となってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺の施設でほぼすべてが賄えるので買い物では不便性は感じません。 197と産業道路の間に位置していますが交通騒音等も朝夕型の通勤時間帯 でも気になるレベルではなく夜は交通量も少なく静かです。
冬になると意外と風が強く寒く感じるところでしょうか。 室内では全く気になりませんが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はデザイナーズマンションぽくなっています。管理人はいませんが清掃の方が週に半分程度全体の清掃、専門業者が定期清掃に入ります。 監視カメラもこのあたりのマンションでは珍しく暗視カメラをマンション数か所に設置済みです。ペットも住人で1/3程度の過程で小型犬を買っているようです。
お客様駐車場が1台分しかない為、友人等が来た時に空いてないと・・・ 戸数でみれば1台は普通なんでしょうけど(笑)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
購入時も当時耐震偽装等で騒がれたあとですので最新の建築基準法でしっかりと作りこんでいます。仕様としては一般的なマンションと同じような無難な作りかもしれませんが全部屋角部屋なので日照や風多しは非常に良いです。リビングも全面ガラス張りなので見晴らしは良いです。後はバスにテレビ付きなので途中を気にせずお風呂に入れることでしょうか(笑)市内中心部ではないですが大分の花火も和室から見れる事ができます。
強いてあげればサービスバルコニーがもう少し広ければ掃除がしやすかったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルショク、コスモス、マルキョウ、生協、新鮮市場、マツキヨなど上げればきりがありませんが日常生活の分で揃わない物はありません。 マンションの前にはパン屋さんがあり良く利用させてもらっています。 外食も数分あるけば焼き鳥、寿司、居酒屋など沢山あり街まででなくてもって気になります。
大きな買い物をする場合はどうしてもパークやトキワに行かないとダメなことでしょうか。遊びに行くついでなので気にはなりませんが。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校は日岡、原川校区、幼稚園はとぜん幼稚園が徒歩で数分です。 公園は目の前にありますので休日は子供連れが良く遊んでいます。 お祭り・子供会も自治会のものに参加しているようです。
病院に関しては大きな総合病院は近隣にはないです。自分もそうですが小さな子供さんに関しては下郡の子供病院へ行くことがほとんどでしょうし不便さを感じたところはないです。
2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
高城駅の近くにあるイオンは、駐車場も広くて便利です。
夜になると人通が少なくなります。電車の数もすくなくなるので、時刻表を確認する必要があります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高城駅に対する口コミ】使用する駅が商用施設(ショッピングモール)のすぐ横に位置しているため電車から降りた後、そのまま買い物をして帰れるのがうれしいです。また駐輪場が上りと下り側のどちらにもあるため自転車を無料で駐輪できるので助かっています。
【高城駅に対する口コミ】利用客するお客様が多いにも関わらず特急が止まらないので不便です。一つ前の(鶴崎駅)には止まるのですが利用客のおおさからすると高城駅の方が需要があるのではと考えます。またエレベータがなく、足が不自由な方やお年寄りの方が駅のホームまで行くのに苦労しています。
2023年10月 メリット
交通利便性
コンパクトで迷わない、駅に車で迎えに行きやすい
古い、駐車場がない、無人、明かりが少ない、タクシーやバスにつながりにくい、本数が少ない
生活利便施設の充実
近くに商業施設はいくつかある、飲食店が多い
駅に直結した商業施設がない、コンビニやキオスクも駅の中にはない
飲食店の充実
徒歩10分圏内に美味しい飲食店、スーパーがある
飲食店に行くために電車を使う人はほぼいない。飲食店には駐車場が少ない
暮らし・子育て環境の充実
階段の段差はそこまで高くないので子どもやお年寄りでも歩くことはできる
バリアフリーではない、トイレもあるだけという感じ。近くに学校がないので、高校生はそこから自転車やバスに乗り換えなければならない
治安
歓楽街が近くにあるわけではないので、生活駅という印象がある
駅自体が暗く、古いという印象。ゴミがなくても汚く見えてしまう。周辺の街灯も少なく暗い
コストパフォーマンス
住宅街がたくさんあり、住民が暮らしやすいようになっている
交通量が多く、子どもや高齢者は必ず道路を横断する必要があるが、横断歩道が少ない
交通利便性
大分市中心部にあたる「JR大分駅」まで普通電車で5分。住宅街に位置する駅で駐輪施設も完備され、徒歩、自転車通学・通勤者の利便性が高い。最近駅舎のリフレッシュ工事が行われ、建物全体がきれいになった。駅周辺のパチンコ店など遊技場が壊され、カフェがオープンするなど、駅周辺のイメージが良くなっている。
単線であるため、上りと下り電車の待ち合わせが発生する。どちらかに遅れが生じると待ち時間が長くなる。駅周辺が住宅街であるため、小学生以下の利用が多い。親がきちんと見ていないと、ホームを動き回るなど危険性が高い。
生活利便施設の充実
駅から商業施設であるイオン高城店まで徒歩5分。駅の北側と南側両方にスーパーなど買い物施設が存在する。ドラッグストアや本屋、ヘヤサロンといった日常生活の充実に繋がる施設も多い。
駅から徒歩圏内に病院が少ないことから、お年寄りや足の不自由な方にとって、通院の観点からは利便性が低い。
飲食店の充実
居酒屋、回転寿司、カフェ、ファーストフードなど駅周辺に飲食店は多い。雑誌に頻繁に掲載されるベーカリーショップや弁当店もあり、充実度は高い。
2022年8月オープンのコーヒーショップをはじめ、飲食店出入口で車の渋滞が発生することがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅が最近改装され、トイレやエレベーターの利便性が向上した。駅北側に面して公園がある。駅から徒歩20分圏内に小学校、中学校がある。保育園、幼稚園はそれぞれ複数存在する。
特にデメリットはないが、アーケード街など古い建物が多い。但し、徐々に建替えが進んでいる。
治安
駅から500m程度の場所に交番がある。古いアーケード街が駅周辺にあるが、特段治安が悪い訳ではない。居酒屋も小規模なものが多く、常連客によってある程度マナーを守った利用がされている。
駅周辺に複数公園があるが、そこで数か月に1回程度不審者発見の通報が小学校のLINE掲示板で行われることがある。但し、実害が発生することはない。
コストパフォーマンス
駅自体は昔からあり、周辺住宅街の発展に寄与している。戸建てもあるがマンションも多い。家賃相場が高騰しているわけでもなく、一般的な家賃・不動産価格と言える。商業施設も充実していることから、家賃に対するバランスが取れた環境である。
高層マンションが増える傾向があり、戸建ての日当たりが悪くなっている。

大分市の暮らし情報ガイド

大分市は大分県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大分市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が422件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

大分市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。