ラグジュアリーアパートメント森下の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/森下駅 徒歩3分 都営新宿線/菊川駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区森下3丁目5-7
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て6階建
築年月2004年4月
総戸数26戸
小学校区域深川小学校
中学校区域深川第一中学校
専有面積20.30m² ~ 51.91m²
間取り1R ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エスグラントコーポレーション
施工会社ウラタ
管理会社トラストアドバイザーズ

ラグジュアリーアパートメント森下を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラグジュアリーアパートメント森下は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラグジュアリーアパートメント森下の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ラグジュアリーアパートメント森下の売却ガイド

ラグジュアリーアパートメント森下は東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数26戸、6階建の建物です。

最寄り駅は森下駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラグジュアリーアパートメント森下の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラグジュアリーアパートメント森下を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 森下駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 深川小学校
  • 中学校区: 深川第一中学校

ラグジュアリーアパートメント森下に関するよくある質問

ラグジュアリーアパートメント森下の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグジュアリーアパートメント森下には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグジュアリーアパートメント森下の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラグジュアリーアパートメント森下の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグジュアリーアパートメント森下はどのような物件ですか?

ラグジュアリーアパートメント森下は東京都江東区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。森下駅徒歩3分。築2004年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグジュアリーアパートメント森下には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
森下駅から非常に近い立地で駅アクセスは勿論のこと都心へのアクセスもとても便利です。森下駅は都営線地下鉄駅ですが新宿線・大江戸線何れも乗れるので色々な所に行けます。
日中はオフィス・工場も多いことから人通りが結構あり、特にお昼は道を歩きにくいくらい混雑します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから近くとてもにぎやかな場所です。 ただ、深夜は車の通りがぐっと減る為幾分静かな方だと思います。
日中はオフィス・工場も多いことから人通りが結構あり、特にお昼は道を歩きにくいくらい混雑します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は他のマンションとは比べられないくらいこだわっています。 宅配BOXをはじめ機能・設備面でも整っていて100点ですね。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の中もとてもデザインにこだわっています。 バスタブなどもカプセル型のほかでみないようなデザインですし洗面なども特徴的です。 機能面でも配慮されていて使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにスーパー赤札堂があり買い物はとても便利です。 基本的な食材は揃います。 大通り沿いにはレストランなどもあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大通り裏手には小学校なども整っており子育て環境としても良いと思います。車の交通量が多いので通学に注意が必要ですがそれ以外は特に気になりません。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【森下駅に対する口コミ】都心部に出やすいので便利な駅です。 駅前には昔ながらの鯛焼き屋さんがあったりもんじゃ屋さんらがあり交差点には纏のモニュメントがあります。 3年1度近くにある神明神社で本祭りがあり、間近で水かけ祭りを見る事ができます。
【森下駅に対する口コミ】大江戸線なので地下から地上へ上が流ときには出口によっては階段のみです。
2025年09月 メリット
治安
手を繋いでるカップルや仲が良さそうな夫婦が多く、和やかな雰囲気です
都営新宿線の朝の通勤ラッシュが少し混みます。
生活利便施設の充実
オオゼキ、OKと薬局、コンビニが充実しているため買い物に不便はないです。
21時半以降はスーパーや薬局はしまってるので遅い買い物はできないです。
交通利便性
都営大江戸線と都営新宿線が使えます。新宿線は急行も止まるので良いです。
直線距離では近いのですが、東京駅にやや出にくいです。馬喰横山乗り換え(総武快速)、門前仲町乗り換え(東西線)はいずれも時間かかります。両国まで行ってJRにしていました。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、クリニックの類いは一通りあります。大きなスーパーは菊川のライフです。ホームセンターはコーナンが清澄白河の先にあります。
区役所は東陽町なので、少し遠かったです。
飲食店の充実
駅前に点在しています。多くはないですが、一通りのジャンルあります。
充実しているのは両国や錦糸町、門前仲町なので、必要時はそちらへ。
暮らし・子育て環境の充実
一通りあります。清澄庭園近いです。隅田川テラスもおすすめです。
広い地下鉄駅なので、バリアフリー設備は全てには付いていません。日常使いする方は、事前に確認した方が良いでしょう。
治安
ベッドタウン・マンション街なので、特に不安は感じませんでした。道路が広く、その割に交通量少なめです。
両国や錦糸町方面は、そのイメージ通りの治安ですので、気になる方はあまり行かない方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
都心に近い割に安めです。利便性は十分でしょう。
最近は値上がり傾向が顕著です。昔ほどのコスパではないかもしれません。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。