ラクシア西船橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/海神駅 徒歩6分 JR京葉線/西船橋駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県船橋市海神6丁目24-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年3月
総戸数86戸
小学校区域西海神小学校
中学校区域海神中学校
専有面積63.09m² ~ 104.05m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社JR貨物不動産開発
施工会社三井建設藤木工務店
管理会社野村不動産パートナーズ

ラクシア西船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ラクシア西船橋の売却ガイド

ラクシア西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数86戸、7階建の建物です。

最寄り駅は海神駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラクシア西船橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラクシア西船橋を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海神駅まで徒歩6分
  • 京成本線/海神駅 徒歩6分
  • JR京葉線/西船橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西海神小学校
  • 中学校区: 海神中学校

ラクシア西船橋に関するよくある質問

ラクシア西船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラクシア西船橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラクシア西船橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラクシア西船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラクシア西船橋はどのような物件ですか?

ラクシア西船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海神駅徒歩6分。築2000年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラクシア西船橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
総武線まではフラットルートで徒歩18分くらい、京成海神駅は坂を通るが7分くらい。自転車を使えば船橋駅にも行けてとにかく交通の便がよい。
駅からは徒歩だと遠い。西船橋からの道は暗い所がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園がたくさんあり、子供のいる家庭によい。スーパーも比較的安めの所が多くて良い。
マンション、駅のまわりにラブホテルやパチンコがあり景観はわるい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
良く管理されている。宅配ボックスがとても便利。エレベーターも2つあり便利。
駐輪場が狭くほとんど満杯。1家族1台は停められるらしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が二重なので騒音が軽減される。その他冬は暖かい。暖房がいらない。バリアフリーで重厚感のあるつくり。
玄関前にポーチがあるがそれぞれ広さは違う。我が家は狭めなので少し悲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまでは歩いて10分くらい。安めの所が多くて助かる。
飲食店は割りとあるがそれ以外の洋服店等は船橋駅まで出ないと無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、病院が近くにあります。子供の数が多いので選択肢もそれなりにあり良いです。
保育園は競争が激しいです。幼稚園は私立しかなく値段が高いです。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
二重サッシなので、比較的騒音も小さく、断熱効果も高いです。
線路を挟んで向かいがラブホテルなのが、気になる。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅が広くきれいなことや、駅の構内にはコンビニやいろいろな食品屋、エスカレーターをのぼったところには本屋や雑貨屋などもあり西船橋駅だけでもじゅうぶん楽しむことが可能です。近くにはマクドナルドやサイゼリアもあり学校帰りの学生にもピッタリです!
【西船橋駅に対する口コミ】強いて言いますと、駅の近くにはカラオケ以外娯楽施設はあまりないです。また、朝や夜などの通勤時間帯はとても混雑します。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【海神駅に対する口コミ】駅から10分ほどのところに、セブンイレブンとデニーズがあります。閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。また、駅から徒歩3分ほどの場所に、アントレという有名な洋菓子屋さんがあります。船橋駅まで一駅なので、交通の便もいいと思います。
【海神駅に対する口コミ】駅の周辺には、コンビニや大手スーパーがないので、駅からの帰り道での買い物にはやや不便です。
2023年10月 メリット
交通利便性
電車の本数がいつでも多いのは嬉しい。始発駅だからほぼ確実に座れるのもいいですね。
ホームが狭い。利用人数に対してあの幅の狭さは危ないと思う。
生活利便施設の充実
駅ナカに、月毎でかわるお店(スイーツ)が出店されている。有名店も出店することがあるから楽しみ。
船橋駅とくらべると商業施設はほぼなし。飲み屋はたくさんある。
飲食店の充実
飲み屋やご飯屋さんはたくさんあるから、洗濯の幅が広くて良い。
駅の周辺は飲み屋街。夜遅くになると途端に治安が悪くなる。便利だけど遅い時間に1人では歩きたくない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレはある。JR改札内側の女性用トイレは割と綺麗で広い。
駅自体は便利だと思うけど、外は子育て世代にとってはあまり使い勝手は良くなさそう。特に居酒屋周りはキャッチもいるから子ども連れて行こうとは思わないのでは。
治安
駅出てすぐ近くに交番がある。ちゃんと警察官がいるから安心。
夜は酔っ払いも多いし、キャッチもいるしで治安はいいとは言えない。
コストパフォーマンス
東西線、総武線、ちょっと離れたところに京成線もあるから、交通の便はいいと思う。
家賃相場はちょっと高め。そこそこ大きな駅の周辺だから仕方ないとは思う。
交通利便性
都心へのアクセスが良く、5路線利用可能なターミナル駅である。
都心へのアクセスは良いが、多くの人が利用するので通勤ラッシュは人混みが多いのがデメリットである。
生活利便施設の充実
飲食店や公共施設などが充実しているところ。
都心に近いため、一つ一つの商品の値段が高いところ。
飲食店の充実
駅の商店街にはチェーン店から個人経営の飲食店がある。
比較的に値段が高い飲食店が多く存在している。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に大きな病院んが2か所あり、医療面で安心塾や幼稚園、学校も豊富
小さい子供が遊ぶ環境が少ないところがデメリット。
治安
駅周辺は綺麗であり、出口付近の治安も良いところ
駅前に居酒屋やキャバクラなどのいかがわしいお店が多い。
コストパフォーマンス
交通アクセスが抜群で、都心や空港への移動に便利。物件価格や家賃が都心に比べてリーズナブル。
電車の混雑がひどく、ラッシュ時には乗り込むのが困難である。
交通利便性
乗り換えの電車がたくさんありますが、分かりやすいので乗り換えがしやすいです。!
駅が少し狭いので、人が沢山いてこんでいます!!
生活利便施設の充実
駅の中にクロワッサンの匂いのいい匂いがして匂いだけで楽しめます笑フルーツケーキなどもたまに売っています!
強いてあげるなら、もう少し静かに選べたらいいなと思いました。
飲食店の充実
沢山のお店があるので、食べたいものや買いたいものを食べれると思います!!!
強いてあげるなら、同じような系統のお店が多いなと個人的に思います。笑
暮らし・子育て環境の充実
色々な施設があるので、利用しやすいなと思います!
強いて言うなら、公園が少ないので子供を遊ばせる場所に困ります^^;
治安
乗り換えとして使っている人が多いので、あまり悪いことはありません。
強いて言うなら、ゴミが落ちているのが多いと感じます。
コストパフォーマンス
乗り換えの電車が沢山あるので、交通面では非常に便利です!
強いてあげるなら、仕事や通学の学生などが多いので電車に乗れないこともあります。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。