ラエテルノ大島ドゥーエの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/大島駅 徒歩10分 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩18分 都営新宿線/西大島駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江東区北砂5丁目15-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2009年9月
総戸数31戸
小学校区域第六砂町小学校
中学校区域砂町中学校
専有面積20.23m² ~ 22.47m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和住販
施工会社合田工務店
管理会社レーベンコミュニティ

ラエテルノ大島ドゥーエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラエテルノ大島ドゥーエの売却ガイド

ラエテルノ大島ドゥーエは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数31戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大島駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラエテルノ大島ドゥーエの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラエテルノ大島ドゥーエを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大島駅まで徒歩10分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩18分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 第六砂町小学校
  • 中学校区: 砂町中学校

ラエテルノ大島ドゥーエに関するよくある質問

ラエテルノ大島ドゥーエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラエテルノ大島ドゥーエには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラエテルノ大島ドゥーエの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラエテルノ大島ドゥーエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラエテルノ大島ドゥーエはどのような物件ですか?

ラエテルノ大島ドゥーエは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大島駅徒歩10分。築2009年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラエテルノ大島ドゥーエには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大島駅に対する口コミ】都バスがとても便利。駅チカに住んでますが、電車はあまり使わずバスばかり乗っています。亀戸も錦糸町も一本ですぐ行けます。本数も多いです。 アリオ、カメクロあって、バスが便利なのでまあまえ。
【西大島駅に対する口コミ】強いて挙げれば急行が止まらないということでしょうか。全体的にですが、土地の価格が上がってます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西大島駅に対する口コミ】アリオとカメクロが近いです。よく行きます。昼間は何も不安を感じません。交番もあります
【西大島駅に対する口コミ】ウエル活したいのでウエルシアが近くに欲しい夜になるとスナック、飲み屋があり、少し雰囲気が変わります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西大島駅に対する口コミ】てんやや大戸屋などの和食が欲しい。亀戸にありますが
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西大島駅に対する口コミ】保育園多い。区民センターが近いので便利です。
【西大島駅に対する口コミ】駅にエレベーターはあるが、改札までの下りのエスカレーターがあるといい。
2024年03月 メリット
交通利便性
都営新宿線が通っており、新宿まで乗り換えなしで行けて便利です。渋谷や品川、東京駅までもスムーズに行ければ20分から30分程度で着くので交通アクセスは良いと思います。
強いてあげるなら、各駅停車しか停まらないので急いで都心方面の駅に行くのには不便です。
生活利便施設の充実
深夜帯まで営業しているスーパーや、ダイエーがあるので普通の買い物には困らないです。ドラッグストアも大きめの店舗が2種類あって選びやすいです。
駅前はそこまで商業施設が栄えているという印象ではなく、ワンストップであれこれ揃えるには徒歩10分くらい歩いて大きめの商業施設である「アリオ」まで行く必要があります。
飲食店の充実
チェーン系の牛丼店やファミレス、ハンバーガーショップなどがあって基本的に外食にはそれほど困らないです。
西大島は駅近に団地がありとにかくファミリー層が多いエリアなのですが、駅前は居酒屋や大人が利用しやすい飲食店が多く、子ども連れで入りやすいお店が少し少ないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅の東側にかなり大きいURの団地があるほか、大通りが交差する駅の周りにはファミリー向けの大型マンションも多く、それに伴って保育施設や幼稚園などが多くてとても充実した保育環境だと思います。
デメリットはほとんどありませんが、大きい道路が交差しているエリアのため、車の交通量はかなり多いです。子どもの交通事故には注意が必要です。
治安
住宅街がメインであることと、繁華街がないエリアなので治安はかなり良いと思います。都内でありながら落ち着いたファミリー向けのエリアであり安心して暮らせると思います。
住宅街に入ると細い道が入り組んでいて、夜間はかなり暗い道になります。一人暮らしの人は少し気をつけてほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
新宿へのアクセスの良さと、そこそこ商業施設が揃っていることを考えるとコストパフォーマンスの良い物件も多いと思います。
1Rや1DKなど部屋数の少ない物件はそこそこ賃貸価格はおさられていますが、ファミリー向けの賃貸物件はそれなりな値段がします。近くに亀戸や錦糸町などの大きめの駅があるので買い物や交通アクセスを重視するとややコスパは悪いです。
交通利便性
・快速が止まる・新宿や本八幡まで直通・1~2回の乗り換えで大体のところへ行ける
・朝夕の通勤/帰宅ラッシュが激しい・駅を出てからのそのほかの交通手段がやや少ない
生活利便施設の充実
・スーパーや飲食店が周囲に複数ある・コンビニも多い
・大型商業施設については亀戸や西大島方面にしかなく、少し時間を要する
飲食店の充実
・マクドナルドや松屋といったチェーン店や個人経営のお店なども多々ある
・全体的に閉店が早い傾向にあり、夜遅くから食事する場所が少ない
暮らし・子育て環境の充実
・多目的トイレの設置や、周囲の公園・遊び場が多い
・人口に対して保育園が少ないように感じる
治安
・駅前に交番があり、街灯も多いため夜でも比較的安心
・駅から少し離れると人通りがいっきに少なくなり少し不安
コストパフォーマンス
・アクセスもよく生活に困る部分もないので比較的良好
・夜は静かな町なのでワイワイしたい人にはあまり向いていないかもしれない

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。