ラウムズ東園田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩6分 JR福知山線/塚口駅 徒歩50分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東園田町8丁目108-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年10月
総戸数28戸
小学校区域園和小学校
中学校区域園田東中学校
専有面積20.21m² ~ 66.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社サンケイハウス
施工会社小田急建設
管理会社日本ハウズイング

ラウムズ東園田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ラウムズ東園田は東園田町8丁目108-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ラウムズ東園田は尼崎市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ラウムズ東園田は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラウムズ東園田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ラウムズ東園田の売却ガイド

ラウムズ東園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数28戸、9階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラウムズ東園田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラウムズ東園田を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩6分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩50分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和小学校
  • 中学校区: 園田東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

ラウムズ東園田に関するよくある質問

ラウムズ東園田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラウムズ東園田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラウムズ東園田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラウムズ東園田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラウムズ東園田はどのような物件ですか?

ラウムズ東園田は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩6分。築1991年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラウムズ東園田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【園田駅に対する口コミ】駅を出たらマクドナルド、ミスタードーナツ、コメダ珈琲など手軽に時間を潰せる飲食店がいくつかあります。改札手前には休憩スペースのような場所もあるので、利用しやすいと思います。また、改札を入ったところにあるトイレが綺麗です。
【園田駅に対する口コミ】各駅停車しかとまらない駅なので、少し面倒かもしれない。ただし梅田に行くくらいならそんなに時間はかからないので気にならない。
2023年12月 メリット
交通利便性
あまり混んでいない まあまあ早くつくタクシー乗り場やバス乗り場がある
たまに結構混んでいるところ快速がない時がある
生活利便施設の充実
大きい建物がいくつかあるレパートリーがかなり豊富
遊べる施設がすくない 安くお手軽なお店がすこし少ない
飲食店の充実
フードコートなどが意外と空いているリーズナブルなお店が多い
たまに混んでいるからもう少しスムーズに入れてたら嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小、中学校などが自宅付近にかなりある。
高校が歩き、自転車で行ける高校がかなり少ないところ
治安
駅周辺などはかなり綺麗で、街灯もまあまあある
近くに交番らしきものはおそらく無いたまに酔っ払いぽい人がいる
コストパフォーマンス
自宅から自宅付近はかなり住みやすく暮らしやすい
たまに周辺で騒音がしてすこしうるさく思う時がある
交通利便性
主要駅(大阪梅田、西宮北口)まで10分以内、神戸三宮まで30分程とアクセス便利、タクシー乗り場バス乗り場は駅改札を出てエスカレーター降りるとすぐと非常に便利です。
強いてあげるならば特急急行などは停車せず普通のみしか停車しないこと
生活利便施設の充実
病院は救急病院も含め駅構内にも駅近くにもたくさんあります。駅南側に品揃えのよい本屋さん(ダイハン)があります。スーパー(コーヨー)やコンビニ(ローソン)、ドラッグストア(マツモトキヨシ)もあり買い物に困ることはありません。
もし雑貨屋やホームセンターなどが駅前にあればもっと良くなると思います。(ニトリや無印良品など)
飲食店の充実
飲食店の数はあまり多くないですが、駅前にコメダ珈琲や餃子の王将、すき家があります。居酒屋も多数あります。(魚民など)
2023年6月現在駅構内の耐震工事を行っている為、飲食店は少ないですが同年秋頃終了予定でその頃には以前あったマクドナルドなどの飲食店が駅構内に復活してほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに園和小学校、園田東中学校があり義務教育卒業までの環境は整っています。公園や緑も割と多く子育てしやすい環境です。
駅のエレベーターが見当たらないのでわかりやすいところにあればもっと便利なのではないかと思います。
治安
駅前を少し歩いたところに交番はあります。歓楽街というより住宅街なので酔っ払いなどは少なく尼崎市の中でも治安は良く感じます。
住宅街なので夜道は少し暗く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場からいうと隣接する駅と比べると高めではありますが、利便性や住みやすさからいうと妥当ではないかと感じます。
もう少し家賃や土地の値段が安ければ若い世代の家族が増えると思います。

ラウムズ東園田の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.94万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.94 119.23 168.52 2014-04-15 2DK 44.01㎡ 88.64万円/㎡2018-12-25 2LDK 57.72㎡ 97.36万円/㎡2019-04-23 2LDK 57.72㎡ 124.85万円/㎡2019-07-13 2LDK 57.72㎡ 119.13万円/㎡2019-07-14 3LDK 66.47㎡ 88.53万円/㎡2019-08-05 2LDK 57㎡ 122.95万円/㎡2019-08-31 2LDK 57㎡ 104.28万円/㎡2019-09-10 2LDK 57.72㎡ 102.98万円/㎡2019-09-27 2LDK 57.72㎡ 117.29万円/㎡2019-11-13 2LDK 57.72㎡ 102.98万円/㎡2020-04-06 2LDK 57.72㎡ 102.98万円/㎡2022-05-22 3LDK 66.47㎡ 129.21万円/㎡2022-06-17 2DK 42.08㎡ 92.7万円/㎡2022-10-19 3LDK 66.47㎡ 129.21万円/㎡2022-10-24 2DK 44.85㎡ 123.83万円/㎡2023-09-08 1K 20.21㎡ 160.3万円/㎡2023-09-10 1K 22.42㎡ 92.89万円/㎡2023-11-05 1K 22.42㎡ 78.15万円/㎡2024-01-20 1K 20.21㎡ 145.58万円/㎡2024-07-21 1K 20.21㎡ 145.58万円/㎡2024-08-09 1K 20.21㎡ 127.59万円/㎡2024-10-25 1K 20.21㎡ 117.77万円/㎡2025-01-14 1K 20.21㎡ 111.23万円/㎡2025-07-15 1K 20.21㎡ 111.23万円/㎡2025-12-06 1K 20.21㎡ 111.23万円/㎡ 2014-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 2階 1K 20.21㎡ 111.23万円/㎡
2025-07-15 2階 1K 20.21㎡ 111.23万円/㎡
2025-01-14 2階 1K 20.21㎡ 111.23万円/㎡
2024-10-25 2階 1K 20.21㎡ 117.77万円/㎡
2024-08-09 2階 1K 20.21㎡ 127.59万円/㎡
2024-07-21 2階 1K 20.21㎡ 145.58万円/㎡
2024-01-20 2階 1K 20.21㎡ 145.58万円/㎡
2023-11-05 3階 1K 22.42㎡ 78.15万円/㎡
2023-09-10 3階 1K 22.42㎡ 92.89万円/㎡
2023-09-08 2階 1K 20.21㎡ 160.3万円/㎡
2022-10-24 7階 2DK 44.85㎡ 123.83万円/㎡
2022-10-19 8階 3LDK 66.47㎡ 129.21万円/㎡
2022-06-17 7階 2DK 42.08㎡ 92.7万円/㎡
2022-05-22 8階 3LDK 66.47㎡ 129.21万円/㎡
2020-04-06 9階 2LDK 57.72㎡ 102.98万円/㎡
2019-11-13 9階 2LDK 57.72㎡ 102.98万円/㎡
2019-09-27 9階 2LDK 57.72㎡ 117.29万円/㎡
2019-09-10 9階 2LDK 57.72㎡ 102.98万円/㎡
2019-08-31 9階 2LDK 57㎡ 104.28万円/㎡
2019-08-05 9階 2LDK 57㎡ 122.95万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。