ライフヴィラ船橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩1分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市海神2丁目11-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1999年3月
総戸数46戸
小学校区域海神小学校
中学校区域海神中学校
専有面積55.65m² ~ 95.09m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社三井不動産建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ライフヴィラ船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライフヴィラ船橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライフヴィラ船橋の売却ガイド

ライフヴィラ船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数46戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は東海神駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライフヴィラ船橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライフヴィラ船橋を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東海神駅まで徒歩1分
  • 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩1分
  • JR中央・総武線/船橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 海神小学校
  • 中学校区: 海神中学校

ライフヴィラ船橋に関するよくある質問

ライフヴィラ船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライフヴィラ船橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライフヴィラ船橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライフヴィラ船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライフヴィラ船橋はどのような物件ですか?

ライフヴィラ船橋は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東海神駅徒歩1分。築1999年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライフヴィラ船橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東海神駅に対する口コミ】西船橋から地下鉄東西線が乗り入れているので通勤には便利ではある。朝の通勤時間帯は、東海神駅からJRの船橋駅まで歩く人が多く、かなり距離はあるので歩くと5分以上かかるが、西船橋は出てから船橋に戻るよりまだマシなので、歩く人が多いのだと思う。相互乗り入れは朝晩は頻度が多い。徒歩圏内に大きなショッピングモールもあり、利便性は高い。教育施設も徒歩でも近く、通学には問題ない。大手町まで30分程度で行けるので、通勤にも便利。
【東海神駅に対する口コミ】乗り入れは朝晩がほとんどなので、日中は乗り換えが必要でメリットはない。東海神駅は地下にあるので、ゴミゴミしている街中で駅を探すのは、慣れない人には大変かもしれない。運賃が高いので、この路線が最寄りでない場合は、利用自体敬遠されがち。新しい住宅街はほぼ無いため、家賃等も割高。昔ながらの街構えなので、道が狭く通行しづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★
【東海神駅に対する口コミ】JR船橋駅には少し歩くが徒歩で行ける。周辺はコンビニがあるのでちょっとした買い物は問題ないが、生活用品などは船橋駅まで行って揃えるようになる。夜間はかなり静かになると思うが、比較的治安は良い。コンビニが近くに2軒あるため、夜も明るい。
【東海神駅に対する口コミ】駅ビルのような施設はないため、買い物目的では不便。ロータリーや駐車スペースもなく、車での利用はかなり不便。駅は地下にあるため見つけにくい。古くからの住宅も多く、道幅が狭い。交通量が多いため、子供は車に気をつけさせたい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東海神駅に対する口コミ】駅前に有名なラーメン屋さんがある。船橋駅に向かう道沿いに昔ながらの食堂などあり。少し歩くが、海神小近くのマミィというケーキ屋さんが、個人の方がやっていておいしい。
【東海神駅に対する口コミ】車を止めるスペースがないだ不便。一方通行が多い。土日は抜け道になるため、混雑がひどい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東海神駅に対する口コミ】小学校、中学校ともにすぐ近くにある。保育園もちかくにできている。周辺は交通量が多いが、少し歩けば買い物にも困らない。公園は小さな公園が多いが、行田公園まで行けば十分な広さで子供を遊ばせるには良い。
【東海神駅に対する口コミ】道が狭く、車の通りが多いため、通学路が非常に危ない。PTAの見回りなどもよくやっているが、通学環境は良くない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】東京駅まで25分、秋葉原まで30分なので都心へアクセスしやすい。乗り換えも京成線、東武野田線とできるので千葉方面へのアクセスも可能。 改札を出たらすぐにスーパーや飲食店、ファッション関連のお店が入っている駅ビルやデパートがあるので帰宅前に買い物をすることもできるし、ショッピングや食事を楽しむこともできる。 駅前に市役所があるので役所関係の書類を出したりしやすい。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】金曜日の夜から土日は居酒屋のキャッチが多いのとお酒を飲んでいる人が多いので変な人に絡まれないように気をつけたほうがいいです。 比較的駅前は明るいですが、一本裏道に入ると人もまばらで暗い部分もあるので引っ越す前にどの道を通れば安全か確認しておいたほうがいいです。
2023年05月 メリット
交通利便性
コンビニがあるその中にはマスクが売ってある
地下だからかネットの通信が悪い値段が高い
生活利便施設の充実
コンビニがあるその中にはマスクとかが売ってある
コンビニはあるけど小さいもっと大きくて品揃えをもっと多くして欲しい
飲食店の充実
ラーメン屋さんが近くにある家族がいうには美味しいらしい
もし、もっと美味しい店があったら良くなる
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるトイレもそこそこ綺麗です
強いて行けば電車の場所までが遠い自販機が1つのところにかたまりすぎてる
治安
特に人がいないからあんま悪い人もいないと思う
もし、交番がもっと近くにあればよくなると思う
コストパフォーマンス
緑がちょっとだけあるから空気がきれいだと思う
近くにいいお店があまりないもっといいお店があるといいと思う
交通利便性
東武野田線、京成本線も乗入れているので便利快速が泊まりますし、近くにバスやタクシーも走っています電車の本数は大変多いです
とても混雑します、それも駅構内のNewdaysに入れないくらいに夜になるとキャッチが出没します
生活利便施設の充実
Shapoやデパートが併設されているので大変便利近くに南口付近にはATMもあり便利
本当に混んでいます南口から北口まで抜けるのにも苦労します、県内乗降者数2位は伊達ではありませんもう少し空いてくれればありがたいですね
飲食店の充実
併設されているShapoやデパート、駅前なんかには沢山飲食店があります
キャッチがただただ鬱陶しいのがざんねんです
暮らし・子育て環境の充実
駅構内には多機能トイレ、エスカレーターやエレベーターがあるので困ることは少ないと思います
私の記憶では周辺には公園や学校は無かった気がするので少し不便かも
治安
南口を出ると目の前に交番がありますので防犯はバッチリだと思います
世辞にも駅周辺は綺麗とは言えません、タバコのポイ捨てや缶類のポイ捨てが酷いです
コストパフォーマンス
駅から少しすると住宅が結構ありますので住みやすいかと
言うなれば駅から住宅街まで少し遠いことですかね

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。