ライフデザイン宝塚の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県西宮市生瀬東町5-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年3月
総戸数23戸
小学校区域生瀬小学校
中学校区域塩瀬中学校
専有面積83.62m² ~ 140.04m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ライフデザイン・プロデュース
施工会社中和開発
管理会社グローバルコミュニティ

ライフデザイン宝塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、宝塚駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。JR福知山線が使えるライフデザイン宝塚なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年3月築という条件が希望に合いました。ライフデザイン宝塚は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生瀬東町5-25に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライフデザイン宝塚は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライフデザイン宝塚を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ライフデザイン宝塚の売却ガイド

ライフデザイン宝塚は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライフデザイン宝塚の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライフデザイン宝塚を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩7分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 生瀬小学校
  • 中学校区: 塩瀬中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ライフデザイン宝塚に関するよくある質問

ライフデザイン宝塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライフデザイン宝塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライフデザイン宝塚の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライフデザイン宝塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライフデザイン宝塚はどのような物件ですか?

ライフデザイン宝塚は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩7分。築2004年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライフデザイン宝塚には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】JRや阪急が通っており、乗り換えにも便利な駅だと思います。阪急は始発なのでゆったり座っていけるのが良いところだと思います。また、高層マンションが近くに多くあるので駅の利用者も品があるような気がします。
【宝塚駅に対する口コミ】梅田まで30分から40分かかり、少し遠いかなぁと思う。阪急百貨店はあるが、若々しい活気のある駅の感じではない。
2024年07月 メリット
交通利便性
宝塚は静かで綺麗な街だけでなく交通も便利で愛されている駅
ショッピングモールがないので少しだけ不便
生活利便施設の充実
スーパーや百貨店、電気屋さんなど日常生活で必ず使用するお店がたくさんある
綺麗な街なので物件数やお店の数は他の街よりは少なめ
飲食店の充実
美味しいご飯屋がたくさんあり子供から大人まだ楽しめる
居酒屋が少ないためお酒好きの人からしたら少し
暮らし・子育て環境の充実
保育園も幼稚園もたくさんあり親も安心な街です
公園が少ないためもう少し増やしても良いのかとおもう
治安
綺麗な町で有名なので治安もとても良く、過ごしやすい街
大人な街なので少し物足らないような気がする
コストパフォーマンス
何もかも全てが安く環境も良く過ごしやすくなっている
物件がそこそこ高いので長期に住むのにはおすすめな感じ
交通利便性
阪急宝塚本線および今津線、JR線と路線バス(阪急バス、阪神バス、大阪空港行きのバス)が利用でき、便利です。
市内の公的施設にアクセスしにくいのが気になります。市役所本庁や市立病院やスポーツセンターなど、一部公的施設が駅からのバス1本で行き来しにくいことが挙げられます。
生活利便施設の充実
駅前に個人医院が多く、通勤通学の途中に通院しやすいです。郵便局、数種類の銀行も駅前にあり、助かっています。駅直結でソリオというショッピングモールがあり、ドラッグストア・書店・ファストフード・文具の購入には困りません。無印良品、カルディができ、ますます充実しました。
駅前には100円ショップ、ファストファッションのお店がなく、日用雑貨や下着類など必要になったときに不便です。
飲食店の充実
蕎麦屋さん、とんかつ屋さん、洋食店など年配の方向けのお店が多い印象です。
特に若年層や子育て世帯が利用しやすいファストフード店やカフェが少ないです。マクドナルドとスターバックスコーヒーを誘致すれば駅を行き来する生徒・学生さんや若い方々が喜ぶと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には多数マンションが建ち、その校区の小学校は賑わいを見せています。
マンションが多数建設されている地域の小学校は児童の人数が多い分、校舎が足りなくなっており、プレパブ校舎で授業がされています。
治安
駅周辺は明るく人気も多く、交番もあるので治安は悪くないと思います。酔っ払い等も見たことがなく、喫煙所も設置されており歩きたばこなども見たことがありません。
駅周辺は明るいものの、少し歩くと外筒がない住宅街になり、女性の単独歩きは路線バスかタクシー・送迎の車がないと危険かもしれません。
コストパフォーマンス
駅前は利便性、校区がよい(児童の人数が多く、中学受験率が高い)ので家賃は高めです。
駅から離れると(バス便もしくは自家用車必須)一気に値段が安くなると思います。
交通利便性
JRと阪急で繋がっているので乗り換えやすい
でも、いつでも混んでいるためやっぱり使いにくい
生活利便施設の充実
専門店や無印良品など意外とたすかる店がある
若い人向けの店は本当にないから若い人向けでは無い
飲食店の充実
ドーナツ屋やサブウェイなど結構充実してる
ちょっと歩かないといけないのがめんどくさい
暮らし・子育て環境の充実
学校とか塾は多いため学生にはとてもおすすめできる
ちょっと歩かないといけないのがめんどくさい
治安
人通りが多いため治安はかなりいいと思う。
たまに通勤で変な人を見掛けるが襲ってきたり、ちょっかいかけてこない
コストパフォーマンス
土地とか家賃値段はそこまで高くはないと思う。
山に面しているのでやっぱり坂が多い。ベビーカーを押すにはしんどい。

ライフデザイン宝塚の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.65万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.73 116.84 146.95 2009-02-23 4LDK 109.11㎡ 114.53万円/㎡2009-08-27 3LDK 85.75㎡ 111.41万円/㎡2010-03-17 3LDK 83.62㎡ 107.93万円/㎡2010-05-13 3LDK 85.75㎡ 111.03万円/㎡2012-03-20 3LDK 85.75㎡ 95.61万円/㎡2012-05-10 3LDK 85.75㎡ 91.75万円/㎡2012-12-14 3LDK 83.62㎡ 107.93万円/㎡2014-10-28 2SLDK 85.57㎡ 99.67万円/㎡2015-05-25 3SLDK 97.17㎡ 104.78万円/㎡2015-09-10 3SLDK 97.17㎡ 97.98万円/㎡2016-07-14 2SLDK 91.13㎡ 104.47万円/㎡2016-10-06 2SLDK 91.13㎡ 106.29万円/㎡2016-12-22 2SLDK 91.13㎡ 97.22万円/㎡2017-04-15 2SLDK 91.13㎡ 97.22万円/㎡2017-05-01 3SLDK 115.14㎡ 128.63万円/㎡2017-07-10 2SLDK 91.13㎡ 126.6万円/㎡2017-07-30 3SLDK 115.14㎡ 114.27万円/㎡2020-12-27 2LDK 83.62㎡ 141.93万円/㎡2023-10-31 3LDK 91.13㎡ 115.36万円/㎡2025-06-04 3SLDK 97.17㎡ 118.39万円/㎡ 2009-02 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-04 2階 3SLDK 97.17㎡ 118.39万円/㎡
2023-10-31 2階 3LDK 91.13㎡ 115.36万円/㎡
2020-12-27 4階 2LDK 83.62㎡ 141.93万円/㎡
2017-07-30 5階 3SLDK 115.14㎡ 114.27万円/㎡
2017-07-10 3階 2SLDK 91.13㎡ 126.6万円/㎡
2017-05-01 5階 3SLDK 115.14㎡ 128.63万円/㎡
2017-04-15 3階 2SLDK 91.13㎡ 97.22万円/㎡
2016-12-22 3階 2SLDK 91.13㎡ 97.22万円/㎡
2016-10-06 3階 2SLDK 91.13㎡ 106.29万円/㎡
2016-07-14 2階 2SLDK 91.13㎡ 104.47万円/㎡
2015-09-10 3階 3SLDK 97.17㎡ 97.98万円/㎡
2015-05-25 3階 3SLDK 97.17㎡ 104.78万円/㎡
2014-10-28 1階 2SLDK 85.57㎡ 99.67万円/㎡
2012-12-14 4階 3LDK 83.62㎡ 107.93万円/㎡
2012-05-10 1階 3LDK 85.75㎡ 91.75万円/㎡
2012-03-20 1階 3LDK 85.75㎡ 95.61万円/㎡
2010-05-13 1階 3LDK 85.75㎡ 111.03万円/㎡
2010-03-17 4階 3LDK 83.62㎡ 107.93万円/㎡
2009-08-27 1階 3LDK 85.75㎡ 111.41万円/㎡
2009-02-23 1階 4LDK 109.11㎡ 114.53万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。