ライズコート住吉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江東区扇橋3丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2013年4月
総戸数34戸
小学校区域江東区立川南小学校
中学校区域江東区立深川第四中学校
専有面積25.66m² ~ 25.68m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社イディアライズコーポレーション
施工会社南海辰村建設
管理会社BRIコミュニティー

ライズコート住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライズコート住吉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライズコート住吉の売却ガイド

ライズコート住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数34戸、8階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライズコート住吉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライズコート住吉を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/住吉駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立川南小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第四中学校

ライズコート住吉に関するよくある質問

ライズコート住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライズコート住吉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライズコート住吉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライズコート住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライズコート住吉はどのような物件ですか?

ライズコート住吉は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩8分。築2013年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライズコート住吉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅周辺は、低層住宅・個人商店・個人経営の飲食店などが入り組んでいて、下町的な雰囲気を感じさせる街並みが特徴的です。 中には明治時代に開業した酒場もあり、昭和時代にタイムスリップした懐かしい風景が残っています。 肩ひじ張らずに住める点がメリットですね。近くには猿江恩賜公園があり緑と触れ合うこともでき、めっきり少なくなった銭湯も健在です。 近くにある錦糸町とは対称的で、夜間になると路地裏は静かになります。 下町好きにはオススメの駅のひとつです。
【住吉駅に対する口コミ】住吉駅周辺は下町の場所柄であるため、近くには大型ショッピングセンターやデパートなどはありません。 また医療機関も同様で、大きな病院になると錦糸町駅最寄りの墨東病院に行く必要があります。 良くも悪くも下町という言葉がぴったりと当てはまります。 錦糸町までは大通りを北に進めば徒歩でも行けますので、歩くのが気にならない人にとってはさほど大きな問題はありません。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニは徒歩数分範囲に数軒、スーパーも徒歩5分範囲にまいばすけっと、徒歩10範囲にライフがある。ショッピングモールは徒歩15分範囲に北砂アリオ、また錦糸町までもバスで20分程度のため、買い物で困ることはあまり無い。
気軽に入れるカフェやチェーン店は周囲に少ない。どちらかというと個人経営の店が多い。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
半蔵門線、都営新宿線が通っており、都心部までのアクセスが良い。また、バスも充実しており、錦糸町(JR)、東陽町(東西線)、清澄白河(大江戸線)も利用できる。
駅周辺にお店が少ない。特にチェーン店はほとんどない。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
デザイナーズマンションで室内も綺麗。隣の部屋の音や外の音がすごく気になるということもないし、間取りも使いやすい。
2024年10月 メリット
交通利便性
なんといっても大手町まですぐ出られるところがよい。朝の通勤ラッシュ時でも混んでいないので時間によっては座って通勤できます。
特にありませんが他のメトロの主要路線と比べると間隔が空いています。
交通利便性
半蔵門線と都営新宿線が通っているので、新宿・渋谷に1本です。三越前駅までも1本なので、東京駅にもほぼ1本です。
半蔵門線の終電は清澄白河行きであり、それより先にあるため終電が少し早いです。都営新宿線は普通しか止まらないです。
生活利便施設の充実
錦糸町まで徒歩10~15分です。また下町なので安い飲食店やスーパーもあります。
ご老人が多い街で、正直なところ活気はないです。
飲食店の充実
下町なので安い・美味い飲食店が多いです。
高級な雰囲気のお店は少なく、マクドナルドやファミレスのチェーン店も隣の駅まで行かないとないです。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーは複数あります。また学校も複数あります。
江東区なので保育園の倍率は都内でも高めだと思います。
治安
5年ほど住みましたが犯罪の気配すら感じませんでした。
大通りに面しているので、立地によっては車の騒音が目立つかもしれないです。
コストパフォーマンス
都内各所へのアクセスと家賃のバランスを考えたときにはコスパは良いです。
しいて言うなら、じわじわと家賃相場が上がってきており、そのうちコスパがいいとは言えなくなるのではないかという懸念があります

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。