ライオンズ西船橋プレミアフォートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩6分 京成本線/京成西船駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県船橋市本郷町660
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2009年6月
総戸数68戸
小学校区域市立葛飾小学校
中学校区域市立葛飾中学校
専有面積67.54m² ~ 75.12m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社北野・山田建設JV
管理会社大京アステージ

ライオンズ西船橋プレミアフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ西船橋プレミアフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

ライオンズ西船橋プレミアフォートの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズ西船橋プレミアフォートの売却ガイド

ライオンズ西船橋プレミアフォートは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数68戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズ西船橋プレミアフォートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ西船橋プレミアフォートを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩6分
  • JR武蔵野線/西船橋駅 徒歩6分
  • 京成本線/京成西船駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立葛飾小学校
  • 中学校区: 市立葛飾中学校

ライオンズ西船橋プレミアフォートに関するよくある質問

ライオンズ西船橋プレミアフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ西船橋プレミアフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ西船橋プレミアフォートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズ西船橋プレミアフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ西船橋プレミアフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ西船橋プレミアフォートは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩6分。築2009年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ西船橋プレミアフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】構内で複数路線が利用できるターミナル駅です。 少し歩けば京成線にも接続できるので隣の船橋より利便性は高いです。都内までの通勤圏内、複数路線利用可の割には安めだと思う
【西船橋駅に対する口コミ】便利ゆえに仕方ないのですが、年中ごった返しています。 雪や車両事故などのトラブル時はホームに人が溢れます。 自分が落ちそうになった事もあるし、実際に友人は落ちました。駅が鄙びているため、来客が来ると引かれる時がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】昔は何もなかったけれど構内にパン屋や雑貨屋などちょっとした買い物が出来る様になり便利になりました。駅の目の前にスーパーがあるので仕事帰りの買い物は便利です。 高速インターがすぐそばなので車移動にも便利です。バスターミナル側は夜遅くまで人通りがあるので怖くはないです。
【西船橋駅に対する口コミ】駅前がせせこましいので、目新しいものはあまりありません。 何でも雑居ビルの中にあるイメージです。 高速は京葉道路のためそこそこ渋滞します。酔っ払いはそれなりにいますが、絡まれるタイプにはあった事ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】湾岸沿いの勤務者達向けに夜の居酒屋は昔から安くて美味しいところがあります。
【西船橋駅に対する口コミ】昼の待ち合わせでランチをしようとしても、ほとんど選択肢がありません。
暮らし・防災・子育て ★★
【西船橋駅に対する口コミ】複数路線ゆえ習い事や学校を等を選ぶ時に便利です。 繁華街は駅前のごく一部で、過ぎればごく一般的な住宅街です。
【西船橋駅に対する口コミ】飲み屋街が多い上車の通行も頻繁なので夜の子供の習い事のお迎えは必須です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】飲食店は充実している。特に飲み屋は充実。中山競馬場のメインレースの帰り17:00から2件はしごなども楽しめます。また競馬場からの最寄りということもあり、呑んでいる方は大体競馬通。競馬ファンにとってはレース後の同じファン同士の交流の場となる駅。競馬仲間探しに最適!
【西船橋駅に対する口コミ】時期にもよりますが、週末は競馬の影響もあり、酔っ払いが多いかも…
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
それなりに飲食店が充実している困ることがない。
高級な店はそれほど多くないため、ちょっとした贅沢ができない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅周辺は雑多なイメージがあるが、物件周辺は意外に落ち着いた感じである。
風が強く感じることがある。 このため、時々潮のにおいがする時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
西船橋で1番高級感があるマンション。 また住民の質も高く感じる。
エントランス前の植木が貧弱。 植え替えができればもっと質を高められる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最近の質の悪いマンションとは一線を画す仕様の高さ。 15階建てではなく、14階であることが証。
床暖房がない点。 但し、南向きのため日中は暖かく困らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーが数か所ある。 時にドン・キホーテは近く便利。
高級スーパーはない点。 クイーンズ伊勢丹などのちょっとしたスーパーがあると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
人気学区の葛飾小学校であるため、お子さんがいる方にお勧め。
少し周りの交通量が多い点。 マンション前はスピードを出せる場所ではないが少し気をつける必要あり。
2023年05月 メリット
交通利便性
色々な施設が近いためなにか欲しくなったら西船橋に行けばだいたい揃えることができるのとディズニーもすぐに行けるのでとてもおすすめできる駅になっています。
人がとても多い駅なのでよく人とぶつかることが多いことがあるのでもう少し駅内を広くしてほしいです。
生活利便施設の充実
雑貨屋さんとかやちょっとしたスイーツ店もあるのでその点はとても良いなと思います。
もう少し駅内に店などがあるともっと魅力ある駅になるんじゃないかなと思いました。
飲食店の充実
外に出るとマックやサイゼリヤがあるので学生とかには凄くたすかる店があるので学生は充実してるなと思いました。
もっと有名なお店を置いたりオシャレなお店などをずらって置くと人が沢山来るんじゃないかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどがあるので足腰が弱い人でも安心して使える駅だなって思いました。
人が多いため道が狭いなって思う時があるのでとにかく道を大きく使って欲しいなと思いました。
治安
昼はとても見てる限りだと治安は良い方だなと思うので安心して使うことができると思いました。
夜になると警察も多くなるのと酔っ払いの人が多くなるので昼とは全然違った感じの雰囲気なので夜になると治安が悪くなるんだなと思いました。
コストパフォーマンス
住みやすさで言ったら店とかも色々あるので何か困ったら買いに行けると思うのでその点は良いかなと思いました。
人が沢山いるのでザワザワしてる雰囲気が苦手とか夜になると治安が悪いのが嫌だっていう人には向かないかもです。
交通利便性
JR総武線、JR武蔵野線、東西線、東葉高速線が複数交錯するターミナル駅でとても便利です。JR総武線は、早朝、夕方は始発があります。早朝は3~4分ペースで電車がきます。総武線の上りはたくさんの人が降りる分、乗った時に座れなくてもパーソナルスペースを確保しやすいです。東西線も始発がとまります。朝は通勤快速、それ以外の時間帯は快速もとまります。朝は5~6分ペースで出ている印象です。列車の事故が起こった際、リカバリーがききやすいです。徒歩7分程度のところに京成西船駅もあります。
南口のタクシーは朝の5時位はいない時があり、焦っているときは困ります。武蔵野線の南船橋行き、東京行きは電車の本数が朝もら15~20分に1本程度であるため、とても混んでおり、ホームが一杯で危険な場合があります。また、階段を登るのに規制が入るため、時間に余裕を持っていないと、間に合わない場合もあります。
生活利便施設の充実
駅から5分以内のところにスーパーが3件あります。5分程度歩いたところに船橋西図書館があります。駅ナカに1件本屋さんがあります。個人病院が駅周辺に点在しています。徒歩15分程度のところに船橋中央病院という比較的大きい病院があります。徒歩5分程度に市の分室があり、期日前投票や各種手続きが可能です。バスも放射線状にでています。有名な激安スーパーが何件かあります。(てらお、セレクション)
駅ビルが小さすぎ、アパレルは1件のみ。惣菜店、飲食店もわずかしかなく、いつも同じ商品が並びおもしろみにかけます。お店が少なすぎて、せっかくターミナル駅なのに通過点でしかないので、駅ビルを大きくして、テナントを増やして欲しいです。道が狭く、渋滞していることも多いので、バスの時間はズレがちです。
飲食店の充実
だいたいのファストフード店は揃っています。駅ナカのカフェドルセットはサンドイッチがメインのお店ですが、なかなかオシャレで美味しかったです。
飲食はチェーン店が多いです。北口は、キャバクラ、風俗等が多く、客引きもたくさんいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に子供が預けられる施設を見かけます。北口かり5分程度のところに公園があります。見通しがよく、安心して遊ばせることができます。駅にはどのホームにもエレベーターとエスカレーターが設置されています。駅の南口、北口の両方にエレベーターとエスカレーターが設置されています。(ただし、南口は上りエスカレーターのみ)学習塾がたくさんあります。
歩道がない道路も多く、車通りが激しいので、小さい子だけで歩かせるのは心配です。公園が少なく、駅周辺には緑がありません。散歩をしていても癒しはないです。
治安
南口の駅の近くは比較的明るく、車通りが多いので危険な目にあったことはありません。
北口は、キャバクラや風俗があるので、客引きが多く、女性1人で歩くのが怖いところもあります。京葉工業地帯が近いため、早朝や夕方にたくさんの労働者の方が企業バス待ちをしています。中には日雇いの方もおり、待ってる人の中を歩く際は少し緊張します。
コストパフォーマンス
ターミナル駅に加え、高速道路にも近く、羽田空港や成田空港へのリムジンバスも停るため、利便性は抜群です。東京に働きにでる人や出張が多い人には特にお勧めです。朝は総武線の始発で通勤し、帰りは東京駅の武蔵野線は全て始発となるため、確実に座れる点もとてもいいです。物価は普通程度です。
商業施設やちょっといい食材が欲しい時や洋服が欲しい時は、他の駅に行く必要があります。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。