ライオンズ西宮北口室川町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市室川町12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2013年9月
総戸数78戸
小学校区域西宮市立平木小学校
中学校区域西宮市立平木中学校
専有面積66.80m² ~ 87.03m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社大豊建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ西宮北口室川町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 67〜87m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ライオンズ西宮北口室川町なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ライオンズ西宮北口室川町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、室川町12の利便性を評価しています。ライオンズ西宮北口室川町なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県西宮市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県西宮市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県西宮市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズ西宮北口室川町の売却ガイド

ライオンズ西宮北口室川町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数78戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズ西宮北口室川町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ西宮北口室川町を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩11分
  • JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分
  • 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西宮市立平木小学校
  • 中学校区: 西宮市立平木中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ライオンズ西宮北口室川町に関するよくある質問

ライオンズ西宮北口室川町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ西宮北口室川町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ西宮北口室川町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズ西宮北口室川町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ西宮北口室川町はどのような物件ですか?

ライオンズ西宮北口室川町は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩11分。築2013年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ西宮北口室川町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
阪急西宮北口とJR西宮を利用することになります。国道171号線が通っているので夜でも人は多いです。
阪急もJRも少し遠いので自転車が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
一戸建て、小規模マンションも多く活気はあります。
国道171号線があり、少し車が多くて自転車や徒歩が危険かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはライオンズマンションならではのデザインで凝っています。
宅配ボックスがなく、マンションインターネットが引いていないところはマイナスです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
専用の庭がある間取りは非常に良いと思いますが、 1階フロアだけなのが残念。
光回線が引いていない、バリアフリーの作りになっていないところも気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車かマイカーがあれば阪急西宮北口、JR西宮の商業施設にすぐにアクセスできます。
コンビニエンスストアやスーパーも微妙に遠く自転車が必要になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣のコミュニティーがしっかりしているので非常に安心。
行政手続きを行う場所が少し遠い。西宮北口まで行かねばならない。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】雨に濡れずにガーデンズやアクタに行けて、駅の中にコンビニやモロゾフもあるため、手土産や少しの買い物も不便しない。出口も複数箇所あり、バス乗り場、タクシー乗り場も広く便利。駅を出るとすぐにいくつかの銀行とコンビニもあり、西宮北口で降りると何でも済ませられる。
【西宮北口駅に対する口コミ】夏場はホームが暑い。もう少し風通しが良くなるといい。トイレがいつも混んでいるイメージなので数を増やしてもらえると嬉しい。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮北口駅に対する口コミ】今関西は阪神エリアで最も人気のある地域であることもあって、住環境として抜群の利便性が挙げられます。大阪にも神戸にも同じ時間で行くことができるアクセスの良さと、阪急百貨店西宮ガーデンズなど商業施設も多く、治安もよいところがメリットです。
【西宮北口駅に対する口コミ】家賃相場が高いことと、人口密度が高いところです。
2024年01月 メリット
交通利便性
特急も停まります。電車の本数が多く、待ち時間が少ないです。
三宮と大阪梅田の中間地点くらいに位置します。
生活利便施設の充実
駅直結でショッピングセンターのエビスタがあります。
駅前で色々な買い物を済ませることができますが、それほど大きい商業施設ではありません。
飲食店の充実
エビスタの中にも飲食店があります。しゃぶしゃぶやフグ料理など高級料理店が有名です。
個人経営のお店、チェーン店ともたくさんあり迷ってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から中学校まで充実しています。子育て支援に力を入れている市です。
きれいに整備されていますが、交通量は多いです。
治安
昼も夜もにぎわっているため、寂しい感じはありません。
多くの人が住んでいるので、事件もあります。エビスタでバスの事故がありました。
コストパフォーマンス
阪急へもJRへも徒歩で乗り換えができるのでアクセスが便利です。
芦屋に比べると家賃は低くなりますが、駅前は高い方です。

ライオンズ西宮北口室川町の中古販売価格の推移

平均㎡単価199.55万円/㎡
データ件数38
価格トレンド↑ 上昇傾向
162.26 206.32 250.37 2014-04-02 3LDK 72.12㎡ 169.6万円/㎡2018-03-04 3LDK 66.85㎡ 186.92万円/㎡2018-04-20 3LDK 66.85㎡ 233.9万円/㎡2018-07-08 4LDK 87.03㎡ 197.14万円/㎡2018-07-23 3LDK 66.91㎡ 176.88万円/㎡2018-08-12 1SLDK 71.41㎡ 184.25万円/㎡2018-09-04 3LDK 67.12㎡ 196.02万円/㎡2018-10-09 3LDK 66.8㎡ 221.71万円/㎡2018-10-09 3LDK 66.91㎡ 176.88万円/㎡2018-10-21 3LDK 66.85㎡ 221.54万円/㎡2019-02-08 3LDK 66.91㎡ 206.91万円/㎡2019-03-26 3LDK 66.85㎡ 221.54万円/㎡2019-04-11 3LDK 66.8㎡ 221.71万円/㎡2019-04-28 3LDK 66.85㎡ 211.65万円/㎡2019-05-09 3LDK 66.8㎡ 211.81万円/㎡2019-07-06 3LDK 72.12㎡ 182.43万円/㎡2019-08-09 3LDK 66.91㎡ 192.09万円/㎡2019-09-04 3LDK 66.91㎡ 197.03万円/㎡2019-09-13 3LDK 72.12㎡ 175.56万円/㎡2019-10-12 3LDK 66.8㎡ 221.71万円/㎡2019-10-29 3LDK 66.91㎡ 192.09万円/㎡2020-02-17 3LDK 66.91㎡ 187.15万円/㎡2020-04-06 1SLDK 71.41㎡ 193.5万円/㎡2020-06-30 3LDK 67.12㎡ 186.17万円/㎡2021-02-19 1SLDK 71.41㎡ 184.25万円/㎡2021-03-06 3LDK 66.91㎡ 191.7万円/㎡2021-06-25 1SLDK 71.41㎡ 182.86万円/㎡2021-07-10 1SLDK 71.41㎡ 182.86万円/㎡2022-04-26 4LDK 82.4㎡ 194.58万円/㎡2022-05-17 2LDK 75.9㎡ 208.19万円/㎡2022-07-17 4LDK 82.4㎡ 194.58万円/㎡2022-10-18 3LDK 72.12㎡ 192.06万円/㎡2022-11-12 3LDK 75.9㎡ 203.83万円/㎡2023-02-13 3LDK 87.03㎡ 200.56万円/㎡2023-06-18 3LDK 66.91㎡ 196.64万円/㎡2024-05-20 2SLDK 71.41㎡ 202.76万円/㎡2024-07-04 3LDK 75.9㎡ 238.68万円/㎡2026-03-01 3LDK 75.9㎡ 243.03万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 6階 3LDK 75.9㎡ 243.03万円/㎡
2024-07-04 7階 3LDK 75.9㎡ 238.68万円/㎡
2024-05-20 6階 2SLDK 71.41㎡ 202.76万円/㎡
2023-06-18 3階 3LDK 66.91㎡ 196.64万円/㎡
2023-02-13 5階 3LDK 87.03㎡ 200.56万円/㎡
2022-11-12 5階 3LDK 75.9㎡ 203.83万円/㎡
2022-10-18 2階 3LDK 72.12㎡ 192.06万円/㎡
2022-07-17 1階 4LDK 82.4㎡ 194.58万円/㎡
2022-05-17 8階 2LDK 75.9㎡ 208.19万円/㎡
2022-04-26 1階 4LDK 82.4㎡ 194.58万円/㎡
2021-07-10 8階 1SLDK 71.41㎡ 182.86万円/㎡
2021-06-25 8階 1SLDK 71.41㎡ 182.86万円/㎡
2021-03-06 5階 3LDK 66.91㎡ 191.7万円/㎡
2021-02-19 8階 1SLDK 71.41㎡ 184.25万円/㎡
2020-06-30 8階 3LDK 67.12㎡ 186.17万円/㎡
2020-04-06 8階 1SLDK 71.41㎡ 193.5万円/㎡
2020-02-17 1階 3LDK 66.91㎡ 187.15万円/㎡
2019-10-29 1階 3LDK 66.91㎡ 192.09万円/㎡
2019-10-12 8階 3LDK 66.8㎡ 221.71万円/㎡
2019-09-13 5階 3LDK 72.12㎡ 175.56万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。