ライオンズ船橋本町レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成船橋駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県船橋市本町3丁目1804-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2012年3月
総戸数53戸
小学校区域船橋市立船橋小学校
中学校区域船橋市立船橋中学校
専有面積70.84m² ~ 80.76m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズ船橋本町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ライオンズ船橋本町レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズ船橋本町レジデンスの売却ガイド

ライオンズ船橋本町レジデンスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数53戸、15階建の建物です。

最寄り駅は京成船橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ船橋本町レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ船橋本町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成船橋駅まで徒歩3分
  • 京成本線/京成船橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立船橋小学校
  • 中学校区: 船橋市立船橋中学校

ライオンズ船橋本町レジデンスに関するよくある質問

ライオンズ船橋本町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ船橋本町レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ船橋本町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズ船橋本町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ船橋本町レジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズ船橋本町レジデンスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成船橋駅徒歩3分。築2012年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ船橋本町レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】私鉄の東武線や京成線との乗り換えもスムーズ。 バスも近くのターミナルから利用できる。 タクシー乗り場も近い。 ここを起点に様々な方法でアクセスできる。 交通網に恵まれているので、とくに都心部へのアクセスが良いので、都心へ通勤する人には住みやすく便利だと思う。 スーパー等の価格も手頃で、物価は高くないとおもう。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】通勤通学時間帯などは車内の混雑が厳しい。満員電車に慣れていないと長時間の移動は少し辛いかもしれない。強いてあげれば、お店の美味しいお惣菜等に頼ってしまう回数が増えると食費が少し高くなってしまいがち。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅出れば東武デパートやシャポーなどのショッピング施設にすぐ寄れる。 バスターミナル横にはイトーヨーカ堂・ロフト・GU・ダイソー等々のお店やフードコートの入ったビルも隣接。 駅周辺には飲食店やコンビニなど小型店舗も多数ありとても便利。 駅前には交番があり、お巡りさんが在中している。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】強いていえば、商品の充実したお店は大型施設の中が多いので、お店を何軒か回りたいときは移動に時間がかかって少し大変。再開発で綺麗になった部分も多いが、閉店した大型店舗跡地がそのままになっているところも残っている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】デパ地下やシャポー・ヨーカドーにはお惣菜も多く見たり選んだりと楽しめる。 商業施設内以外にも周辺に様々なジャンルの小型店舗があるので、食べたい物で探して行くのもまたたのしめる。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅周辺は細い横道なども多いので、土地勘がないと探しにくいお店もあるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】商業施設には多機能トイレやおむつ替えできる場所もある。 少し駅から離れると子供と遊べる大きな公園もある。 また、駅周辺には予備校や学習塾もたくさんある。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅周辺で車でのお迎えでピックアップするのは難しいかもしれない。施設の駐車場利用が望ましい。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】JR船橋駅と近接しており、乗り換えが楽である。 ごはんどころ、居酒屋、薬局が多くあり、夜道も明るい。 特急列車、スカイライナーの停車駅のため、都内へ30分弱程度で行くことができる。 商業施設と駅がつながっているため、雨の日も楽である。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】安いスーパーマーケットの数が少ない。 京成船橋駅での人の乗り入れ替えが激しく、混雑する。
2022年04月 メリット
交通利便性
JR船橋駅は総武快速線の停車駅。一部、朝夕の時間帯には特急列車も停車します。京成本線/東武アーバンパークラインとの乗り換え駅でもあり、利便性の良い駅です。
特にありません。強いて言えば駅のホームが狭くホームドアも未設置の為、通過列車がある際には危険な思いをすることがしばしばあります。
生活利便施設の充実
駅周辺には商業施設がたくさんあり、ショッピングから飲食まで不自由することはまずありません。
乗降客の多い駅周辺に付いて一概に言えることですが、夜間遅い時間帯になると居酒屋/風俗店等の客引きがかなり多く現れます。女性にとっては歩きにくい点が、デメリットとして挙げられます。
飲食店の充実
前述しましたが、ファミリーレストラン/人気のグルメスポット/立飲み居酒屋/大箱の居酒屋と、飲食店の充実度はとても高いと言えます。
強いて言えば古めのお店が多く、清潔感を重視する人にとっては不満を抱く方も多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅からそれほど離れていない場所に、市立船橋小学校/中央保育園があり、『暮らし・子育て環境』の観点からも、不足は感じられません。
大きなデメリットは見当たりません。強いて言えば小学校/保育園等の施設と繁華街が隣接している点くらいでしょうか。気になる人は、こう言った点が気になると思います。
治安
駅周辺は再開発されているとは言え多少雑然としており、昔の『闇市』の面影も未だに残しています。ただ、駅前交番の巡査による定期的なパトロールもおこなわれており、街灯も明るく治安は良いと言えます。
特にありませんが、もう少し緑地帯等を増やせば街並みも綺麗になり、治安も一層よくなるのではと思います。
コストパフォーマンス
駅チカ物件の1LDKの家賃が約7万円と、都心中心分よりはかなり安く住むことが可能です。その上、JR東京駅まで総武快速で約25分。JR新宿駅までも中央・総武緩行線利用で約45分で行くことが可能で、都心へのアクセスも良好でコストパフォーマンには優れていると言えます。
強いて言えば、北口のイトーヨーカドーを除くと、駅周辺に大型スーパーがないことが唯一のデメリットでしょうか。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。