ライオンズ河辺ステーションアクシスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/河辺駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都青梅市河辺町10丁目8-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2008年11月
総戸数43戸
小学校区域青梅市立若草小学校
中学校区域青梅市立霞台中学校
専有面積63.55m² ~ 85.11m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

ライオンズ河辺ステーションアクシスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズ河辺ステーションアクシスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズ河辺ステーションアクシスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズ河辺ステーションアクシスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズ河辺ステーションアクシスの売却ガイド

ライオンズ河辺ステーションアクシスは東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数43戸、12階建の建物です。

最寄り駅は河辺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ河辺ステーションアクシスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

青梅市のマンション売却市場

青梅市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ河辺ステーションアクシスを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 河辺駅まで徒歩2分
  • JR青梅線/河辺駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 青梅市立若草小学校
  • 中学校区: 青梅市立霞台中学校

ライオンズ河辺ステーションアクシスに関するよくある質問

ライオンズ河辺ステーションアクシスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ河辺ステーションアクシスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ河辺ステーションアクシスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズ河辺ステーションアクシスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ河辺ステーションアクシスはどのような物件ですか?

ライオンズ河辺ステーションアクシスは東京都青梅市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河辺駅徒歩2分。築2008年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

青梅市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは青梅市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ河辺ステーションアクシスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

青梅市の住みやすさは?

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

青梅市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

青梅市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河辺駅に対する口コミ】立川、東京、新宿まで1本で行ける。 特別快速なら新宿まで約60分。 エレベーターエスカレーターあり。少ないが、始発や終点になることもある。下りの終電は1時過ぎ着まである。たまに都心に出る程度で満足できる人にはとても住みやすい街。暮らしやすい割に駅近でも家賃相場もかなり安い。
【河辺駅に対する口コミ】ビューアルッテがない。1番近いのは立川になるので遠い。誰かに遊びに来てもらうには遠すぎる印象与える気がする
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【河辺駅に対する口コミ】駅前に大きなスーパー、徒歩で大きな病院あり。遊ぶところはないが、その分暮らしやすい。静かな住宅が集まる地域なので比較的治安は良いかと思う。
【河辺駅に対する口コミ】喫茶店、カフェなど少しだけ時間をつぶすことができる場所がほとんどない。タバコを吸いながら歩いている人は気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【河辺駅に対する口コミ】ファストフード、居酒屋さん、ファミレスは駅から徒歩圏内にたくさんある。
【河辺駅に対する口コミ】カフェが少ない、というかほぼない。駅前は居酒屋が多く夜は酔っ払いがたまにいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【河辺駅に対する口コミ】保育園、学校は充実している。公園も非常に多い。
【河辺駅に対する口コミ】駅のトイレはきれいではない。普通だとは思うが強いてあげるなら。
2024年09月 メリット
交通利便性
土日には、御岳山や奥多摩湖に観光に来る方々が大勢乗車されています。青梅駅から奥多摩駅にも直ぐに乗車できるのが便利です。何よりも、駅から近くで大自然が近い場所にあるのは、青梅線の特徴です。
良くも悪くもローカル線ですが、電車の遅れや止まることがくあります。自身事故かと思ったら、カモシカと衝突して電車が止まることもしばしばです。
生活利便施設の充実
家賃などが安く、水と空気が綺麗で、夜も暗いです。自然が豊かで、直ぐ近くにの山には野生動物が多くいます。
駅前には商店街やショッピングモールなどもなければ、吉野家もないし、コンビニと大手スーパーだけですが、だからと買い物が不便なわけではありません。それに私も驚いたのは、夜になれば周りが暗いです。虫の鳴き声があちらこちらから聞こえます。
飲食店の充実
飲食街が数が多いとどこにしようか悩みますが、少ないから悩まずに済みます。
駅前に飲食街がない、お店も少ない、東京の田舎です。
暮らし・子育て環境の充実
近くに川や山などの自然が多く、野生動物も多いので、子供の健康にはとてもよいところです。
進学などを目的にするとなると塾も少ないし、電車で都心に通わないといけない
治安
人口の割に警察官や消防隊員が多い、山があるのでヘリコプターも用意されている
良きも悪くも田舎なので、いまだに暴走族がいて、週末のよるにはうるさいなどの音を出して走っている外国人も多いので、麻薬所持などが多い地区です。
コストパフォーマンス
東京都の中で、一二番に家賃が安い、中古住宅や空き家物件安さに驚く
建物が老朽化している場所が多い、青梅駅前にあたらにマンションが立てられるが、高額なうえに東京駅まで通勤が一時間以上かかる
交通利便性
青梅線は、区間が立川ー青梅となっており、始発は青梅駅です。ですが、朝の時間は河辺駅から東京行きが始発設定されている電車が多く、結構な確率で座っていけます。また、青梅まであと2つの駅なのに、特別列車の停車駅となっており、現在停車用の専用のホームを作っています。駅を出るとタクシー乗り場とバスターミナルがあり、バスが何本も入っており、青梅駅の方から埼玉県入間市の方まで網羅しています。
強いて挙げるならば、終バスが早いということでしょうか。以前は、22時近くまであったのですが、現在は21時半前には終了してしまいます。そして、昨年までみどりの窓口があったのですが、終了してしまったことです。滅多に利用しなかったのですが、無くなると定期の払い戻し等がして貰えなくなり、不便です。
生活利便施設の充実
駅近に、イオンと西友の大型スーパーが入っており、イオンは22時まで。西友は衣料品は21時までですが食品階は24時間なので本当に便利です。また、イオンと繋がった建物に、スーパー銭湯施設、ドコモショップ、図書館があります。図書館はほぼ毎日20時まで開いていますし、青梅市に幾つかある図書館内の本の取り寄せも可能です。駅から10分程歩いたところに市立の総合病院があり、そこは救急外来もやっている為、夜に体調を崩した時も安心です。このコロナ禍で、感染者の受け入れもやっていたくらいの大きな病院です。また、医療系で言えば、それ以外に個人病院と処方箋持ち込み大丈夫なドラッグストアが多くあるので、総合病院で受けられなかった症状があっても安心です。
強いて言うならば、銀行関係。大手銀行である三菱が何故かこんなに大きな市なのにも関わらず、ATMすらないことでしょうか。
飲食店の充実
大手の外食チェーン(すかいらーくチェーン、幸楽苑、かつや等)はほぼ駅周辺10分圏内にあります。
しいて言えば、各ファストフードが10分圏内にあるのに、モスバーガーだけちょっと離れていることと、以前あったミスドが撤退してしまい、最寄りで2駅向こうが最後になってしまったことでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
子供が居ない為、保育園、幼稚園などの数は解りませんが、小学校・中学校は大きな校庭を持った大きな学校が幾つもあります。駅には、エレベータ、エスカレータ等が内外に設置されているので、便利だとおもいます
強いて言えば、駅に入るエスカレータが、人の流れとちょっと違う場所にあることでしょうか。
治安
駅を出て直ぐに大きなスーパーがあり、遅くまで明るいということと、交番が駅にあるので安心かなと思います。
『治安』と言われると、流石に大きな市、大きな駅なので、定期的に変質者が出たとの情報が入ります。また、暴走するバイク、車等は多いかと思います。
コストパフォーマンス
駅に近いところは、土地自体がやはり高いですが、15分も入ると下がってきます。15分以上離れてもバスがありますのであまり不便を感じません。
駅から数分の土地だと、それだけで価格が跳ね上がります。建物付きで5000万は越えるかと思います。
交通利便性
青梅快速が止まり立川駅まで30分程度で着く!比較的に駅は空いており時間帯によっては余裕で座って乗車可能!
都心部からは遠いが青梅特快に乗ればさほど気にならない。駅前に喫煙所があるため景観がいまいち。
生活利便施設の充実
付近にはイオンスタイルやセイユーなどがあり買い物などには困らない!
テーマパークなどの遊ぶエリアが無く若者は物足りないと思う。
飲食店の充実
付近にはラーメン屋などの小さいお店があり独身男性は最高
大手の飲食店は駅から離れており車での移動が必須となる
暮らし・子育て環境の充実
公園や自然も多く子育て中の家族はとても住みやすい
強いていえば冬は寒いため外で遊ぶのはしんどい
治安
駅前に交番がありなにか有ればすぐに頼ることができる。番線拡張工事を行なっており駅内もこれから綺麗になっていくと思う
駅前のパチンコ屋付近にはタバコを吹かした人がたくさんいる為気になる、
コストパフォーマンス
まだ土地も安く一軒家も比較的安価に手に入れることができる
土地開発が進みたくさんの家が建てられている為せっかく広い土地に家を買っても隣などに家が建てられてしまう恐れがある

青梅市の暮らし情報ガイド

青梅市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、青梅市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

青梅市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。