ライオンズ東大島リバーフィールドの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江東区東砂3丁目31-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2009年2月
総戸数81戸
小学校区域第七砂町小学校
中学校区域第二砂町中学校
専有面積60.16m² ~ 92.08m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ライオンズ東大島リバーフィールドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ東大島リバーフィールドを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズ東大島リバーフィールドの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズ東大島リバーフィールドを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズ東大島リバーフィールドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズ東大島リバーフィールドの売却ガイド

ライオンズ東大島リバーフィールドは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数81戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズ東大島リバーフィールドの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ東大島リバーフィールドを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩13分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七砂町小学校
  • 中学校区: 第二砂町中学校

ライオンズ東大島リバーフィールドに関するよくある質問

ライオンズ東大島リバーフィールドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ東大島リバーフィールドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ東大島リバーフィールドの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズ東大島リバーフィールドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ東大島リバーフィールドはどのような物件ですか?

ライオンズ東大島リバーフィールドは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩13分。築2009年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ東大島リバーフィールドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・最寄りの都営新宿線東大島駅まで、一本道です 友人が遊びに来る時など、道案内が簡単に出来ます(ライオンの居るマンションと言えば迷う人は居ません) ・JR亀戸駅へはバスで15分ほどの乗車です マンションの目の前がバス停なので特に不便は感じません
・東西線の駅方面へのバスの本数が少ないです ・亀戸駅からの最終バスが22時30分頃なので、JRから帰宅する時に油断しているとバスを逃します(東大島駅からの帰宅なら、徒歩で大丈夫)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
平日昼間など、とてもゆったりとした時間が流れています 小さいお子さんをお持ちのママさんや、近くの都営住宅にお住まいのおじいちゃんおばあちゃんがお散歩しているくらい 近所のスーパーも、そんな感じでゆったりした時間が流れています
子供が嫌いな方には厳しいかも知れません(気にならない方は大丈夫) どうしても子育て家庭が多いので、子供たちの顔見ると「こんにちはー!」という挨拶になります そのテの事が嫌いな方には合わないかも知れません(挨拶出来ない事自体、人間的にどうかと思いますが・・・)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ライオンズマンションのセキュリティーなので万全です オートロック、エレベーターに乗る時にも鍵をかざさないと乗れない、宅配ボックス完備、ペット飼育可(2匹まで) ・管理人さんのお掃除が行き届いています ・管理組合がシッカリ機能しています(新築当初は管理会社へ払う管理費が割高でしたが、適正価格の管理会社に変更)
子供が嫌いな方には厳しいかも知れません(気にならない方は大丈夫) どうしても子育て家庭が多いので、子供たちの顔見ると「こんにちはー!」という挨拶になります そのテの事が嫌いな方には合わないかも知れません(挨拶出来ない事自体、人間的にどうかと思いますが・・・)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリーです 日当たりも良いです 浴室乾燥機、ディスポーザー、床暖房、付いてます 収納がたくさんあります
浴室乾燥機、やはり築10年近くなると交換が必要です ディスポーザーも同じです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にライフ、ヨークマートがあります 東大島駅へ行けばダイエーがあります 南砂町へ行けばスナモがあります 亀戸駅へ行けばアトレがあります
目の前のデイリーヤマザキストアがつぶれてしまった事が痛いです だいたいは、斜め前のファミマで買い物をしていたのですが、デイリーが無くなってから、デイリーのありがたみに気付きました
暮らし・防災・子育て ★★★★★
お子さんの居るご家庭には良い住まいだと思います 夏には、マンション内で夏祭りがあります クリスマスには大きなツリーの飾りつけがあります お子さんたちにとって、楽しいイベントがたくさんあります おじいちゃんおばあちゃん世代の方も住んでいるので、マンション内で会うと皆さんご挨拶したり、皆で子育てを見守るような温かい雰囲気のあるマンションです
平日昼間に在宅していると、たまに放置子の小学生がピンポンして来る時がありました(マンション内の子の学校の友達だと思います。遊ぶ約束をしていないのに、あえて来てしまうパターン。そこの家にピンポンしても誰も出ないから、他の家にピンポンして、あわよくば入れてもらおうとする。どこのマンションにも放置子問題はあると思いますので、あえて、という部分でのデメリットで書きました)
2023年04月 メリット
交通利便性
新宿まで30分弱で行ける。秋葉原、錦糸町、馬喰横山など、乗り換えに便利な駅も多い。
朝と夜はとにかく混む。ぎゅうぎゅう詰めになり身動きが取れなくなる。痴漢にも注意。
生活利便施設の充実
東大島出口は、大きめのダイエーなどのスーパーやドラッグストア、飲食店がある。他の駅よりは少し大人しい雰囲気。
小松川口はまいばすけっとと、小さなトニワンショッピングセンター(あまり賑わってはいない)があるが、飲食店はほぼない。
飲食店の充実
ミスド、モスバーガー、崎陽軒(テイクアウト)、ジョナサンなど。
カフェで時間を潰すなら、東大島出口に降りること。
暮らし・子育て環境の充実
都内でもかなり大きな部類に入る、小松川公園があるのは最高。荒川の河川敷はロードバイクの人などでもにぎわう。小松川口には、エレベーター、多機能トイレあり。東大島出口は図書館もある。
東大島出口には小学校や保育園もあるが、道路に面している。東大島保育園は園庭がない。
治安
飲食店が少ない分、飲み会の人たちの喧騒とは縁がない。のどかで平和な静かな駅。
小松川口は飲食店がほぼないため、帰り道に暗いと思う人もいる。
コストパフォーマンス
賃貸も購入も、江東区の中でも格安。駅は江戸川区にもまたがっているが、小松川も住みやすく、家賃もお手頃。
あまり中古マンションが出ない。住みやすいからか、住民の入れ替りが少ない。
交通利便性
都営地下鉄新宿線「東大島駅」地下鉄なのに地上、しかも河川の上にある駅です。新宿まで都内を東西に走る路線ですので、様々な地下鉄やJRとも乗り換え可能。23区内ならほぼ1時間でアケセスできます。
強いて言えば、マンションが多いので、比較的混雑する駅です。
生活利便施設の充実
江東区と江戸川区に改札口があり、江東区大島側は改札口から5分以内にコンビニ5件、ドラッグストア2件、大型スーパーもあります。
5分圏内には、書店やレンタルビデオ店はありません。
飲食店の充実
5分圏内に、マクドナルド、ミスド、モスもあり、小さな飲食店もいくつもあります。
5分圏内のファミレスは1件のみ、10分歩けばもう1件あります。
暮らし・子育て環境の充実
マンションが多いのでファミリー層が多いです。付近の小学校2校も校舎が新しく、学童保育も整っています。大きな都立公園も目の前にあるので、遠方からも家族連れで賑わいます。駅はエレベーター完備です。
中学校は駅から15分くらいかかりますが、いい運動かもしれません。
治安
下町ならではの近所付き合いも多く、街の清掃活動も盛んなためか、治安は良いと思います。
マンションの治安はわかりかねますが、自転車置き場が狭そうです。
コストパフォーマンス
都心のアクスが良く物価も安いので、住みやすさのコスパは高いです。
家賃相場は江戸川区側より江東区側の方が比較的高いです。
交通利便性
東大島駅の大島口を利用しています。駅の高架の下が自転車置き場になっていて、空きがあれば1日100円で利用することができます。(定期利用もあります。)バス停があり錦糸町や東陽町方面のバスが出ています。
大島靴の自転車置き場の定期利用は、高架下の部分は順番待ちになっていて、そこに止められるようになるまで数年は待つことになります。それまで屋根の無い所に止めることになります。
生活利便施設の充実
大島口だとダイエーや100円ショップなどがすぐ近くにあるので買い物が便利です。
お店が多いわけではないので、買いたいものの内容によっては付近で手に入らないものもあります。
飲食店の充実
大島口ならば、ファミリーレストランのジョナサンがすぐ近くにあります。
付近の飲食店は多くないので、途中の駅で食事を済ませてくることをお勧めいたします。
暮らし・子育て環境の充実
近くに江東区立東大島図書館がありますので、読書や勉強等に活用できます。
公園はありますが、子供が遊べるような遊具は少ないのではないかと思います。
治安
大島口には東大島交番があるので、日中は安心できます。
大島口の東大島交番は、夜間は無人になってしまいます。
コストパフォーマンス
賃貸ではないので良くわかりませんが、他の地域と比較して家賃等が高いという話は聞いたことがありません。
今の相場なら、付近にもっと商業施設等が多ければ、割安感が出てくるかも知れません。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。