ライオンズ新船橋サーパスレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/新船橋駅 徒歩2分 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩8分 京成本線/海神駅 徒歩13分 JR中央・総武線/船橋駅 徒歩16分
所在地(住所)千葉県船橋市海神3丁目26-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2016年5月
総戸数38戸
小学校区域船橋市立海神小学校
中学校区域船橋市立海神中学校
専有面積74.07m² ~ 92.93m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

ライオンズ新船橋サーパスレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズ新船橋サーパスレジデンスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズ新船橋サーパスレジデンスの売却ガイド

ライオンズ新船橋サーパスレジデンスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新船橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ新船橋サーパスレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ新船橋サーパスレジデンスを売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新船橋駅まで徒歩2分
  • 東武野田線/新船橋駅 徒歩2分
  • 東葉高速鉄道/東海神駅 徒歩8分
  • 京成本線/海神駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立海神小学校
  • 中学校区: 船橋市立海神中学校

ライオンズ新船橋サーパスレジデンスに関するよくある質問

ライオンズ新船橋サーパスレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ新船橋サーパスレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ新船橋サーパスレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズ新船橋サーパスレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ新船橋サーパスレジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズ新船橋サーパスレジデンスは千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新船橋駅徒歩2分。築2016年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ新船橋サーパスレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
足りない施設が無いといっても過言ではない程の充実感があります。・徒歩2分圏内にイオンがあり買い物には困らず、ちょっとした外食もし易い。・大きい病院や保健所が近い。・京葉銀行やゆうちょ銀行の窓口、千葉銀のATMが近い。・保育園が次々に新設され数が多い。・小中学校も徒歩圏内。・イオンと反対側にはマックスバリューがあり24時間営業。・最近まで郵便局が無かったがこれもイオンの中に新設。・3月に東武アーバンパークラインの終電時間が延長、本数も増加。・土地も高い場所にあり。・船橋までも徒歩で15分程度。挙げ出したらキリがない程、周辺環境においては全く隙がないです。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くに新船橋駅もあり、イオンもあるのでとても便利。
ホームの上に店がないのが少し気になってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
割と住宅街なので治安も良く、公園もしっかりあるので便利。
強いて挙げれば、マンションの住民が少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはバッチリで特に気になるところは無い。
敷いてあげるとすればゲストルームをもう少し豪華にして欲しい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井の高さとかも問題なく快適に過ごせる。
壁が少し薄く隣の部屋の人の声が少し聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅近なだけあって買い物や飲食店で困ることは無い。イオンがあるのが最高
強いて言えば、イオンのお店の値段をもう少し安くして欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
船橋総合病院も近くにあってある程度安心出来る。
強いて言えばもう一個くらい病院が欲しい。総合病院が混んでいるので。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新船橋駅に対する口コミ】JR、京成線の大きな駅のひとつ隣で便利です。暮らしに困らない環境で私もですこの辺に住みたかったです。
【新船橋駅に対する口コミ】隣の船橋駅と歩ける距離なので近隣に住んでいる方でJR利用の方は駅を使わないかも?マンションも多く暮らしに困らない分、土地も高いですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新船橋駅に対する口コミ】駅を出てすぐにイオンモールがある、生活必需品はすぐに揃うのでよい。遅くまでやっているモールもあり明るい駅なので治安の悪さはは全くない。
【新船橋駅に対する口コミ】特に浮かばないが、言うのであればイオンモール内の店舗の充実感がない。特に浮かばないが、近くの交番はいつも人がいないので頼りたい時にいないんだろうなと思ってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新船橋駅に対する口コミ】駅からすぐにイオンモールがあるので、ちょっとしたレストランとフードコートもあるので困らない。
【新船橋駅に対する口コミ】イオンモール以外にはあまりないので、モールに入らなくても行けるカフェなどが欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新船橋駅に対する口コミ】マンションも多くある駅なので、暮らしや子育てをしやすいと思う。
【新船橋駅に対する口コミ】特に浮かばないが、マンションが多いので保育園などはいっぱいで大変だと聞きます。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・イオン内で新生児からのほぼ全ての子供用品が揃う。・保育園が多い。・保健所が近く、夜中に子供の体調が悪くなった時に診てもらえる。・イオン内にスタジオアリス有。
・スピードはゆったりしているものの交通量は多い為事故には要注意。
2024年07月 メリット
交通利便性
快速も止まり、近くには京成線、アーバンパークラインもあり、乗り換えしやすい
人が多く通り道が狭いため、入れ違いが大変
生活利便施設の充実
近くにショッピングセンターや飲食店がありとても便利
居酒屋が多く、夜まで人が多いためうるさい
飲食店の充実
ファストフードからレストラン系まで色々と揃っている
駅周辺には子供たちが遊べるところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターなどベビーカーや車椅子が通れるところがある
駅周辺には子供たちが遊べるところが少ない
治安
日中はお年寄りから子供までおり、明るい雰囲気
酔っぱらいが多く、客引きも多いだる絡みをされやすい
コストパフォーマンス
交通機関や施設が充実しているため住みやすい
賃金が高く学生などは住みにくい可能性がある
交通利便性
船橋市内でも有数のターミナル駅でとにかく乗降者数が多いです。船橋駅は京成線(京成船橋駅)・東武アーバンパークライン・総武線・総武快速線・朝は東西線直通 と多くの路線を利用できることが便利です。
乗降者数が多いため、改札あたりはとにかく込み合っており、人と人とがぶつかりそうなぐらいです。
生活利便施設の充実
東武百貨店やシャポー・イトーヨーカドーなどがあります。良く津田沼と船橋が比較されますが、船橋の方がお高いイメージがあります。東武百貨店では高級ブランド店なども多くあります。病院などは個人開業の病院が多い印象です。
しいていうならば、以前西武百貨店が南口にあったのですが、閉店してしまい、そのままになっている事です。
飲食店の充実
おいしいお店がたくさんあります。ここでは上げきれません。南口が特にたくさんお店があります。飲みに行くなら、船橋は本当におすすめです。
北口は飲食店は少ないイメージです。南口の方が数も質も圧倒的です。
暮らし・子育て環境の充実
北口には噴水のある花々が咲く整備された公園があります。大通りながらも歩道などもある場所が多いので、安心です。
南口には怪しいお店も多くあります。子供達には近づいてほしくないです。駅周辺はそこまで子育てに特化した施設があるとは思えません。
治安
街灯は多いですし、都会ほどではありませんが、ずっと明るいです。
北口には歓楽街があります。居酒屋も多くあるので、夜は酔っている人も良く見かけます。多国籍な雰囲気もあり、あまり治安がいい街と思ったことが無いです。
コストパフォーマンス
津田沼よりも船橋のほうが物価が高い印象です。お安いスーパーなどがある訳ではないですが、その分質の良い物が手に入ります。
駅前には戸建を分譲するスペースがあるとは思えないので、マンションなどで見るならば、駅前であれば中古でも7000万円前後は見ておいたほうがいいと思います。戸建てを買うとなると3階建ての建物になると思います。車なども持たないつもりで買わないと、とにかく家同士が密集してて、隣地ともすごく近い印象です。
交通利便性
他の路線ともアクセスがよく、何処へ行くにも便利。
他の路線までが少し遠く、初めて使う人には不便。
生活利便施設の充実
様々な店が駅周辺に集まっていて何をするにも便利。
夜になると繁華街の治安が少し悪い所もある。
飲食店の充実
非常に充実していてほとんどのジャンルの食べ物がある。
夜の繁華街の居酒屋のキャッチなどが目立ち迷惑。
暮らし・子育て環境の充実
ショッピングモールやデパートなども多く、子育てにも便利。
駅周辺は混み合うのでベビーカーなどを使う場合は不便。
治安
昼間の治安はよく、特に困ることはないと言える。
夜の繁華街の治安や終電に近づくにつれて治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは非常にいき。切符の料金も決して高くない。
もし、料金表をもっと見やすくしてくれたら助かる。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。