ライオンズ志木グランフォートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/志木駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県新座市東北2丁目34-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2013年1月
総戸数157戸
小学校区域東北小学校
中学校区域第二中学校
専有面積55.26m² ~ 85.66m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所

ライオンズ志木グランフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ志木グランフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズ志木グランフォートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいライオンズ志木グランフォートを候補にしています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズ志木グランフォートの売却ガイド

ライオンズ志木グランフォートは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数157戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は志木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ志木グランフォートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新座市のマンション売却市場

新座市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ志木グランフォートを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数157戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志木駅まで徒歩4分
  • 東武東上線/志木駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 東北小学校
  • 中学校区: 第二中学校

ライオンズ志木グランフォートに関するよくある質問

ライオンズ志木グランフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ志木グランフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ志木グランフォートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズ志木グランフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ志木グランフォートはどのような物件ですか?

ライオンズ志木グランフォートは埼玉県新座市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志木駅徒歩4分。築2013年、総戸数157戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新座市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新座市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ志木グランフォートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新座市の住みやすさは?

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新座市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新座市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からは歩いて5分程度でそこそこ栄えています。志木駅は2つ出口がありこちらの南口側は落ち着いた印象です。反対側の出口には百貨店もありますし、マンションの目の前には大型スーパーもあります。 都心(池袋)までは急行で20分ほど、朝と帰りのラッシュはテレワーク等があってもやはり混雑していますが、志木駅から発車する各駅停車の車両もありますので、そちらを使えば30分ちょっとで座って通勤できます。
混雑することもしばしばありますが、電車が停まることが多いので余裕を持ったスケジュールで動かなければなりません。そこが普段の生活で一番気になる点だと感じていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まではほぼ直線で行くことができるので大変満足です。線路に近いところではありますがそこまで音に敏感になったことはありませんでした。 周辺の環境もきれいで特に不満はありません。
強いて言うならば、子供さんのいらっしゃる家庭が多いため朝などは少しエントランスが賑やかで、時間によっては騒がしいこともあります。お迎えのバスなどが来るみたいです。一時だけですし、ちょっとした癒やしだと思えば何も困りません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
比較的きれいです。共有部分もきれいなのですごく過ごしやすいです。
外側から見たときに洗濯物などを干していらっしゃるご家庭は見えてしまう可能性もあります。また、強風時は当たり前ですが洗濯物が飛ばされ、大通りに面しているため下に落ちていることもしばしば。少し気をつけたいと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
陽が入るので暖かな印象です。狭いと感じたことはありませんでした。床暖房が入っていたので冬でもリビングは暖かかったです。
洗濯機が物によっては振動音が聞こえてしまいます。少し大きく聞こえるなと感じたこともありましたが、生活の仕方によっては特に不満なく過ごせると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
電車を降りてすぐたくさんの飲食店があるので駅の中だけでも満足です。駅に本屋さんからスーパーまであるので何も困りません。
特にないですが、無い物ねだりであの種類のコンビニがあったらなあと思うこともあります。ただ近くにコンビニや夜遅くまで空いているスーパーはあるので不便ではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
クリニックはたくさんあり少し体調が悪いなというときには駆け込めます。不審者情報等も特になく安心して過ごせます。
市役所が歩いていく距離にはないです。また新座駅からも少し離れているので、車かバスで行きましょう。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志木駅に対する口コミ】高校の通学用に利用させていただいでます。志木駅は快速急行までの列車なら停車する駅なので東上線内の主要な駅にいくならばかなり早い時間で行けます。本数もとても多くて、その面では困ったことがありません。東京にすぐいけるとだけあって高めな気がしますが、立地の割には安いと思います
【志木駅に対する口コミ】昔からある路線なので地べたにはうような線路になっていて高架ではなく、よく人身事故が起き、遅延になります。強いて言うならば大きい家とかはないのでそれを望む方はやめといた方がいいと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
【志木駅に対する口コミ】近くには病院や雑貨店が多数あり、ほかの駅から来る方も少なくありません昼と夜にあまり違いがなく学校から帰る際も特に朝と変わった様子がなくて安心して利用できます。
【志木駅に対する口コミ】利用する人が多いので足止めを食らう場合が多々あります。少し駅の周りの灯りが少なく不気味なところがあるので怖いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【志木駅に対する口コミ】色々なジャンルの店があって気分によって様々な食事を選ぶことが出来ます。
【志木駅に対する口コミ】強いて言うならばチェーン店が少ないような気がします
暮らし・防災・子育て ★★★★
【志木駅に対する口コミ】商業施設があったり公園はあるので子供が遊ぶ場所には困らない気がします
【志木駅に対する口コミ】駅チカですが少し小学校や中学校から遠い気がします
2021年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く、すぐ正面にイオン、隣にセブンイレブンがあり、生活はしやすい。
道路を挟んで反対側に18階建てのマンションが建設中。南西向きの部屋は日当たり眺望が著しく悪化する。
2020年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近、駅の充実度が高い。施設も充実している。
通りを挟んだ向かいにブリリアが建つので景観が損なわれるかも
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
マルイがすぐ近くにあり駅中にも飲食店が多く入っているためとても便利。ドラッグストアも入っているため買い物をして家に帰ることができる。
東武東上線しか通っていないため、電車が止まると身動きが取れない。
交通利便性
池袋まで20分程で行ける。急行も止まり、横浜中華街まで行く副都心線もあり便利。
東武東上線は人身事故で止まる、遅延が多い。バスが21時以降は少ない。
生活利便施設の充実
周辺にスーパー、コンビニ、飲食店が多い。病院も多い。駅の中にもコンビニ、スタバ、本屋等ある。
駅直結のドラッグストアの品揃えが良くない。必要なものがないことが多い。
飲食店の充実
駅の中、周辺に飲食店は多い。居酒屋が多い。駅の中、外にスタバがある。
カフェは少ない。ファミレスも少ない。ファーストフードも少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に幼稚園、保育園は多い。学校も多い。駅ではエレベーターあり、使いやすいと思う。
周辺に公園は少ないが、少し離れれば公園あり。
治安
昼間は特に問題ない。駅も周辺もキレイな方
特に週末の夜には酔っ払いが多い。夜、周辺の店の黒い服の怖い男の人が立っている。駅周辺の塾の送迎に来た車の路駐が多い。
コストパフォーマンス
駅周辺は家賃高いが、少し離れれば一軒家4千万程で買える。
都内直結、急行が止まる駅なので、周辺は土地、家賃等は高い。

新座市の暮らし情報ガイド

新座市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は23件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新座市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子育て包括支援
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

新座市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。