ライオンズ大津中央の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅 徒歩12分
所在地(住所)滋賀県大津市中央4丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2010年1月
総戸数104戸
小学校区域中央小学校
中学校区域打出中学校
専有面積66.84m² ~ 90.68m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

ライオンズ大津中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 琵琶湖の美しい景色を毎日眺めながら生活したいと考えています。自然豊かな環境で子育てをしたい家族に最適だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤に便利な立地でありながら、週末は家族でレジャーを楽しめる環境を求めています。このマンションはどちらの条件も満たしています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来的な資産価値も考慮し、駅チカで生活利便性の高い物件を探していました。大津のこのエリアは発展性も期待できます。
NG条件 幹線道路沿い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になったため、広々としたリビングでゆったりと過ごせるマンションを希望しています。琵琶湖が近く、散歩コースも豊富で魅力的です。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズ大津中央のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズ大津中央の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 大通り沿い

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、滋賀県大津市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、滋賀県大津市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズ大津中央の売却ガイド

ライオンズ大津中央は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数104戸、14階建の建物です。

最寄り駅は島ノ関駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズ大津中央の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ大津中央を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 島ノ関駅まで徒歩5分
  • 京阪石山坂本線/島ノ関駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 打出中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

ライオンズ大津中央に関するよくある質問

ライオンズ大津中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ大津中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ大津中央の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズ大津中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ大津中央はどのような物件ですか?

ライオンズ大津中央は滋賀県大津市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。島ノ関駅徒歩5分。築2010年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ大津中央には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2025年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
びわ湖浜大津駅(京阪電車)。島の関の駅の隣ですが駅間距離が短く、歩ける距離です。周辺は繁華街で、居酒屋さん、中華、ラーメン屋、お団子のお店などいろいろあります。少し歩くとスナックなどもいろいろあります。京阪の京津線のターミナルで、石山坂本線と接続しています。京津線にのると京都の三条京阪まで20分少しで行けます。石山坂本線は南北に細長い大津の市街地を走るので大津市内を移動するのに便利です。
ターミナル駅ですが、駅自体には売店もカフェもありません。カフェくらいほしいところです。ただ、最近すぐ南に本格的なコーヒーを出すカフェができました。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大津駅に対する口コミ】京都市内への通勤圏で二駅9分と近く、京都市内、大阪市内への観光地が近く便利である。 「水の都」日本最大の湖、琵琶湖があり、特に夏のシーズンの行楽地には最適又環境が非常に適してします。 他県、特に京都、大阪の人々が來県するにも、交通網も整備されて大変良いと思います。
【大津駅に対する口コミ】県庁所在地の駅としては非常に寂しい。 駅前に目玉になる観光スポットが無く寂しい。 車の駐車場が少なく不便、
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大津駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、図書館や公園や病院や子育て相談所等、子育てをしている人に助かる施設が多い。 京都にも電車で5分で行けるので便利。 商店街にはスーパーなど充実している。 車が無くても十分生活できる。 琵琶湖湖畔にいいロケーションのカフェがある。
【大津駅に対する口コミ】駐車場が滋賀県の中では高い。 子育て世代が多く住んでいるので待機児童が多い。 メインの国道が混みやすい。 花火大会の日、すごく混む。
2018年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR東海道本線の大津駅から徒歩12分の優れた立地です。
周辺エリアには勾配のある歩道が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅地と商業地が混在していて、生活上の利便性が高いです。
特に夜の時間帯はバイクの騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスや階段等の清掃がしっかりとされています。
各階のセキュリティー体制に不安を感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
季節を問わずとても日当りが良いので洗濯物がよく乾きます。
収納するスペースが小さいので不便を感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
リーズナブルな喫茶店・飲食店が近くに多いです。
衣料品の品ぞろえが多いショップが少なく、利用しづらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
公立の小学校が近距離にあるので、徒歩で通わせやすいです。
気軽に子供を遊ばせられる公園が少ないです。
2022年12月 メリット
交通利便性
新快速が止まる京都駅まで二駅名神インターすぐ
県庁が中心となっていて週末は閑散としているショッピング施設が充実していない
生活利便施設の充実
日赤や市民病院が近く生活環境は充実している
Oh!meが近くにあるがショッピング充実度が低い
飲食店の充実
徒歩圏内にもひと通りの外食店が揃っていること
週末に家族で食事する店が限られていること。
暮らし・子育て環境の充実
膳所高校が近く、学力レベルは滋賀県内では高い
坂道が多く子どもたちが自転車で友人宅などを移動するのが困難
治安
県庁、大津警察署、県警本部が近く、安全リスクは低い
古い町のため空き家が目立っていて安全面や火災等に一抹の不安はある
コストパフォーマンス
京都駅まで近いが京都市内や山科市内より住宅費用を抑えられる。
平坦な土地が少ないため、平地部分は土地代が高い

ライオンズ大津中央の中古販売価格の推移

平均㎡単価119.51万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.36 126.09 180.81 2011-04-27 3LDK 77.97㎡ 130.59万円/㎡2011-12-01 4LDK 78.81㎡ 119.97万円/㎡2012-04-03 4LDK 86.26㎡ 80.48万円/㎡2012-12-16 4LDK 90.68㎡ 99.52万円/㎡2013-01-16 3LDK 70.42㎡ 102.34万円/㎡2013-09-04 3LDK 66.84㎡ 122.66万円/㎡2013-10-20 3LDK 66.84㎡ 117.22万円/㎡2014-02-21 3LDK 66.84㎡ 113.01万円/㎡2014-03-29 3LDK 66.84㎡ 117.71万円/㎡2014-05-22 3LDK 70.42㎡ 107.03万円/㎡2014-05-28 3LDK 66.84㎡ 112.27万円/㎡2014-06-01 4LDK 78.81㎡ 121.64万円/㎡2014-09-07 4LDK 78.81㎡ 116.61万円/㎡2014-12-05 3LDK 66.84㎡ 112.76万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.84㎡ 112.76万円/㎡2015-02-09 3LDK 66.84㎡ 105.35万円/㎡2016-04-22 3LDK 70.42㎡ 107.03万円/㎡2016-08-01 4LDK 86.26㎡ 118.04万円/㎡2016-08-12 3LDK 77.97㎡ 113.63万円/㎡2016-09-16 4LDK 86.26㎡ 119.95万円/㎡2016-09-26 3LDK 77.97㎡ 122.11万円/㎡2016-10-13 3LDK 70.42㎡ 124.87万円/㎡2016-12-23 3LDK 77.97㎡ 117.87万円/㎡2017-02-04 3LDK 77.97㎡ 105.15万円/㎡2017-02-20 3LDK 70.42㎡ 121.12万円/㎡2017-02-25 3LDK 70.42㎡ 112.2万円/㎡2017-03-01 3LDK 77.97㎡ 105.15万円/㎡2017-07-18 4LDK 90.68㎡ 122.13万円/㎡2017-08-06 3LDK 70.42㎡ 107.5万円/㎡2017-08-18 3LDK 70.42㎡ 107.5万円/㎡2017-09-10 3LDK 70.42㎡ 111.73万円/㎡2018-04-07 2LDK 77.97㎡ 113.63万円/㎡2018-08-20 2LDK 77.97㎡ 116.59万円/㎡2018-08-24 2LDK 77.97㎡ 116.59万円/㎡2018-10-02 3LDK 70.42㎡ 107.03万円/㎡2019-03-09 3LDK 66.84㎡ 122.66万円/㎡2019-05-26 3LDK 66.84㎡ 137.49万円/㎡2019-08-27 3SLDK 75.11㎡ 123.28万円/㎡2019-10-15 3SLDK 75.11㎡ 123.28万円/㎡2021-05-31 3LDK 66.84㎡ 124.14万円/㎡2022-08-21 3LDK 70.42㎡ 130.5万円/㎡2022-11-30 3LDK 66.84㎡ 117.71万円/㎡2023-03-07 3SLDK 90.68㎡ 126.87万円/㎡2023-03-15 3LDK 66.84㎡ 112.76万円/㎡2023-07-14 3SLDK 90.68㎡ 141.45万円/㎡2023-10-01 3SLDK 90.68㎡ 134.16万円/㎡2023-10-05 3LDK 66.84㎡ 117.71万円/㎡2023-10-06 3LDK 66.84㎡ 117.71万円/㎡2023-12-14 3SLDK 90.68㎡ 126.87万円/㎡2024-04-19 2SLDK 86.26㎡ 171.69万円/㎡2025-09-17 3LDK 70.42㎡ 133.32万円/㎡2025-10-20 3LDK 70.42㎡ 139.89万円/㎡2025-12-23 2LDK 86.26㎡ 170.54万円/㎡ 2011-04 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-23 13階 2LDK 86.26㎡ 170.54万円/㎡
2025-10-20 8階 3LDK 70.42㎡ 139.89万円/㎡
2025-09-17 8階 3LDK 70.42㎡ 133.32万円/㎡
2024-04-19 13階 2SLDK 86.26㎡ 171.69万円/㎡
2023-12-14 6階 3SLDK 90.68㎡ 126.87万円/㎡
2023-10-06 2階 3LDK 66.84㎡ 117.71万円/㎡
2023-10-05 2階 3LDK 66.84㎡ 117.71万円/㎡
2023-10-01 6階 3SLDK 90.68㎡ 134.16万円/㎡
2023-07-14 6階 3SLDK 90.68㎡ 141.45万円/㎡
2023-03-15 2階 3LDK 66.84㎡ 112.76万円/㎡
2023-03-07 6階 3SLDK 90.68㎡ 126.87万円/㎡
2022-11-30 2階 3LDK 66.84㎡ 117.71万円/㎡
2022-08-21 8階 3LDK 70.42㎡ 130.5万円/㎡
2021-05-31 2階 3LDK 66.84㎡ 124.14万円/㎡
2019-10-15 13階 3SLDK 75.11㎡ 123.28万円/㎡
2019-08-27 13階 3SLDK 75.11㎡ 123.28万円/㎡
2019-05-26 14階 3LDK 66.84㎡ 137.49万円/㎡
2019-03-09 14階 3LDK 66.84㎡ 122.66万円/㎡
2018-10-02 2階 3LDK 70.42㎡ 107.03万円/㎡
2018-08-24 9階 2LDK 77.97㎡ 116.59万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。