ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩11分 JR南武線/登戸駅 徒歩21分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2013年2月
総戸数49戸
小学校区域東生田小学校
中学校区域生田中学校
専有面積65.51m² ~ 90.15m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社ピーエス三菱
管理会社大京アステージ

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市多摩区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスの売却ガイド

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数49戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は向ヶ丘遊園駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向ヶ丘遊園駅まで徒歩11分
  • 小田急小田原線/向ヶ丘遊園駅 徒歩11分
  • JR南武線/登戸駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 東生田小学校
  • 中学校区: 生田中学校

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスに関するよくある質問

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスはどのような物件ですか?

ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスは神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向ヶ丘遊園駅徒歩11分。築2013年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【登戸駅に対する口コミ】南武線と小田急線の乗り換え駅でもあるので、交通のアクセス面で便利です。新宿まで出るのも20分ほどなので早いわりに家賃もそこまで高くはないので一人暮らしでも住みやすいです。 多摩川沿いなのもあって、自然を感じやすくのんびりとした街になっています。
【登戸駅に対する口コミ】治安は悪くはないですが、街頭が少なめなので夜道は少し恐いです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅目の前に藤子不二雄ミュージアムが高いのもあってドラえもんのオブジェがあります。マクドナルドやコンビニ、飲み屋も多く賑わっています。数年後付近にショッピングモールが開設する予定とのことでますます盛んになりそうです。
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】飲み屋が多いので、酔っ払いも多いです。特に大学が近くに二つあるので飲んだ学生が多いように感じます。
2021年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
河川の氾濫や土砂災害のリスクがある多摩区においてハザードマップに引っかからない数少ない物件。
踏切が目の前にある。音は気にならないかもしれないが、朝の小田急線のラッシュで踏切が開かずの扉になるおそれがある。
2024年03月 メリット
交通利便性
都内へのアクセスが良く、新宿なら直行で、渋谷や表参道方面も1回の乗り換え20分程度で行けます。快速急行が止まりJR南武線線への乗り換えも可能な登戸駅は徒歩圏内。アクセスは抜群です。
隣の登戸駅は各停、準急、急行、快速などすべてが止まるのですが、向ヶ丘遊園駅は快速が止まらない。快速に乗りたいときは登戸まで歩く方が早い場合もあります。
生活利便施設の充実
区役所や図書館が近く、スーパーもライフやオーケーがあります。
現在、この地区は区画整理に伴う再開発中で建築ラッシュです。飲食店などお店も新たに続々できている最中なので、この先どのようなお店ができどのような町になるのか全貌は見えていません。
飲食店の充実
大学もあるので、ファーストフードや居酒屋、ラーメン屋などは多種あります。人気のパン屋、ラーメン屋などもあり、行列になっているお店も見受けられます。
現在建築中の建物にどんなお店が入るのかがまだわからないです。
暮らし・子育て環境の充実
昔からある小学校や幼稚園に加え、保育園がとても増えました。多くのマンションが建設されているので新しい若い層の方々が多くなることが想像されます。
向ケ丘遊園の駅自体は、その駅舎を保存しようとしてるのか古いです。エレベーターはありますがエスカレーターはないので必要な方はエレベーターを利用するしかありません。
治安
現在、駅の北口が再開発真っ只中、昔あった歓楽街もなくなり静かです。南口は昔からの居酒屋やファーストフードもあるので特に学生さんで賑わっています。
道路がきちんとできていないため、まだ横断歩道や信号もない。少々危険です。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスが良く、多摩川も近くて緑も豊富、箱根方面などちょっとしたお出かけにも便利な立地。コスパは良いと思います。
この先、どれくらい人が増えるのか、どんな街になるのかがわからない。
交通利便性
南武線との乗り換え駅であり、快速急行も停まる便利な駅
高架駅であり冬は寒い。ホームの端が狭いので、混雑時は、大変。
生活利便施設の充実
駅周辺は、現在開発中でありこれから便利になる。昔からの飲食店は、隣の向ヶ丘公園駅に向かって多い。
まだまだ開発途中のため、周辺便利なお店が少ない
飲食店の充実
昔ながらの飲食店は多く残っている。ちょい飲みにはもってこいの駅前。
大型店や、おしゃれなお店が少ない。これから出店予定
暮らし・子育て環境の充実
子育てに従実した川崎市である。教育熱心な市であるので、進学には良い。
神奈川県であり多摩川を挟んで向かいの狛江市は東京都のため、いろいろな面で差がある
治安
長閑な住宅街のため、比較的治安は良い。多摩川沿の風光明媚な土地。
数年前に、通学バスの学童を狙った通魔事件があった。
コストパフォーマンス
東京都に比べて物価が安い。市の支援も多いので、子育て世代に向く。
駅周辺が、開発途中のため、寂しい。まだまだおしゃれなお店など、垢抜けたものが少ない。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。