ライオンズマンション麻布狸穴の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩7分 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都港区麻布狸穴町41-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年5月
総戸数19戸
小学校区域区立麻布小学校
中学校区域区立六本木中学校
専有面積67.17m² ~ 100.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京
施工会社間組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション麻布狸穴を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション麻布狸穴の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション麻布狸穴の売却ガイド

ライオンズマンション麻布狸穴は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は麻布十番駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション麻布狸穴の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション麻布狸穴を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻布十番駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/麻布十番駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/六本木一丁目駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立麻布小学校
  • 中学校区: 区立六本木中学校

ライオンズマンション麻布狸穴に関するよくある質問

ライオンズマンション麻布狸穴の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション麻布狸穴には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション麻布狸穴の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション麻布狸穴の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション麻布狸穴はどのような物件ですか?

ライオンズマンション麻布狸穴は東京都港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻布十番駅徒歩7分。築1980年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション麻布狸穴には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
麻布十番駅から電車に乗ると基本的に座ることができる。
坂の途中にあるため歩きで移動するのが大変。
立地・治安・周辺環境 ★★
幹線道路から歩いて5分なので夜は静かである。
港区にあることもあって空気は田舎と言われているところよりよくはない。
共用部・セキュリティ・外観
エントランスにはソファーもあるためそこで休憩も可能。
オートロックや宅配ボックスが付いているので荷物が確実に受け取れる。
お部屋の仕様・設備
築20年以上経過しているがとても綺麗である。
水道やネットの設備は古いものから交換することが出来ないので古い状態が続いている。
買い物・飲食店充実度
麻布十番駅に近いので基本的に利便性が高い。
特にはないがやはり足立区などよりは物価は高い。
暮らし・防災・子育て
公立小学校が徒歩10分で着くので通いやすい。
緊急搬送先はあまり良いところに優遇されない。
2024年03月 メリット
交通利便性
都営大江戸線と東京メトロ南北線の2路線が乗り入れる駅です。
駅周辺は、通勤・通学のラッシュ時は混雑します。
生活利便施設の充実
レストラン、輸入食品を扱うスーパーなど、まるで外国にいるような感覚を味わえます。
普通のスーパーでも物価が高いので食費が高くなりがちです。
飲食店の充実
駅すぐ近くの「麻布十番商店街」には、昔から続く青果店や和菓子店、弁当屋などが並ぶなかで、チョコレート専門店やベーカリーなども新しく登場し、活気が溢れています。
日常的にパトロールが行われているが、逆に煩わしさを感じる人もいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には多くの大使館が集まっているため、街は国際色豊かでインターナショナルスクールもあります。
大使館周辺は車の騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
治安
駅より南側はとても治安が良いエリアとなっているので、女性で一人暮らしする方は駅から少し離れた南側が住みやすいと思います。
駅に最も近い「麻布十番1丁目」では粗暴犯罪が起こっています。
コストパフォーマンス
東京駅と新宿駅までは片道15分、品川駅までは片道10分と交通利便性がよく、出張が多い人にとっても便利な街です。
港区は全体的に家賃が高いエリアとなっています。
交通利便性
都心部までのアクセス便利改札までの距離はすぐ遅延が少ない
敷いてあげれば少し車両が狭く感じる混雑時はなかなか車両近くの人が降りてくれず困る
生活利便施設の充実
六本木ミッドタウン、六本木ヒルズまで歩いてすぐ
場所柄格安のスーパーなどはあまり充実していない
飲食店の充実
六本木ヒルズ、ミッドタウン、など飲食店は豊富
強いてあげれば、個人店はランチはやっていないお店などあり
暮らし・子育て環境の充実
六本木ヒルズやミッドタウンの裏の公園など子供が遊べる場所もある
夜間は子供には少し危険になるかもしれない
治安
昼間は問題ない、明るく過ごしやすい。タクシーもすぐつかまる
夜のお店や外国人が多くて、治安が昼間に比べて悪くなる。
コストパフォーマンス
きれいな建物も多く、住みやすく便利である。
場所がら家賃は高くなってしまう。しかしそれは仕方ない。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。