ライオンズマンション香枦園プラージュの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/香櫨園駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県西宮市泉町8-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2003年2月
総戸数45戸
小学校区域浜脇小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積88.19m² ~ 123.62m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社藤木工務店
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション香枦園プラージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ライオンズマンション香枦園プラージュは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2003年2月築という条件が希望に合いました。ライオンズマンション香枦園プラージュは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数45戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ライオンズマンション香枦園プラージュは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション香枦園プラージュの売却ガイド

ライオンズマンション香枦園プラージュは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数45戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は香櫨園駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション香枦園プラージュの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション香枦園プラージュを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 香櫨園駅まで徒歩13分
  • 阪神本線/香櫨園駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜脇小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

ライオンズマンション香枦園プラージュに関するよくある質問

ライオンズマンション香枦園プラージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション香枦園プラージュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション香枦園プラージュの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション香枦園プラージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション香枦園プラージュはどのような物件ですか?

ライオンズマンション香枦園プラージュは兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香櫨園駅徒歩13分。築2003年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション香枦園プラージュには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】大阪、神戸の中間あたりに位置するので、いずれも約30分で都会に出ることができます。都会への交通の便はとてもいい。阪神、阪急、JRと、行先によって使う電車の選択肢が充実している。 香櫨園駅から少し行けばライフ、万代などのスーパーも充実している。
【香櫨園駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないため、一本乗り遅れると次の電車が来るまでに10分ほどまつことになる。家賃、土地の値段が高い。山の手に比べれば高くはないが、それでも大きさにもよるが新築一戸建てで6千万~1億超ほど。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】西宮市の中央図書館の最寄り駅となります。図書館までの道は景観が素晴らしいオアシスロードを通り、徒歩5分ほどです。夙川が流れる周りには桜の木が立ち並んでおり、春は多くのお花見客でも賑わいます。5月には夙川にこいのぼりが飾られ、駅の窓からその景色を楽しむこともできます。駅前に交番あります。 43号線付近は夜中でも車の通る音が聞こえるかもしれませんが、そこを抜ければとても静かな住宅街で、夜中の物音は全く気になりません。早朝も鳥の鳴き声が聞こえるくらいです。
【香櫨園駅に対する口コミ】駅前には駅に併設する小さな売店が一つ、小さな駄菓子屋のようなお店があります。コンビニは住宅街方面へ少し歩いたところにセブンイレブンがあります。明るいうちは子どもたちや学生さん、散歩の人など人通りは多いですが、暗くなると人通りが一気に少なくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】駅前にたこ焼き屋、お菓子屋さんがあります。3分ほど歩けばクッキーショップアンジーというクッキー屋さんがあります。以前はパンも売っていたけれど、最近行った時はクッキーのみでした。確認が必要です。
【香櫨園駅に対する口コミ】徒歩で行くには遠いですが、この周辺に住めば自転車で行ける距離にスターバックスが2つ、マクドナルドなどがあり、住むには便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【香櫨園駅に対する口コミ】私立香櫨園幼稚園、公立建石保育所、YMCA保育園、公立の香櫨園小学校などが周辺にあります。香櫨園小学校は2024年現在西宮市の中でも1番か2番目に児童数の多い小学校です。香櫨園小学校の学童保育はYMCAが担ってくれているので個人的にはしっかりしていていいなと思います。コロナ前はキャンプなどをしてくれて活動内容も充実していました。私立甲陽中学校の最寄り駅でもあります。
【香櫨園駅に対する口コミ】阪神香櫨園付近に住むと、JRさくら夙川駅(徒歩10分程度)、阪急夙川駅(徒歩20分程度)と3つの電車を利用できます。歩くには少し距離があります。
2025年01月 メリット
交通利便性
本数はそれなりにあり、通勤時は普通以外も停車する
通勤時以外は普通しか停まらない。ただし、阪神電鉄自体の列車本数が多く、接続も良いため、それほどのデメリットではない。
生活利便施設の充実
駅近には昔ながらの飲食店や、オシャレめな店舗が入ったビルもある。駅の北側に住めばライフ、南側に住めば万代があり、日常の買い物にも困らない。徒歩2分くらいのところにセブンイレブンもある。
駅近には生活雑貨を扱う店や生鮮を扱う店がないため、帰宅してから家を出たくない人は西宮駅、芦屋駅で途中下車して立ち寄る必要がある。
飲食店の充実
昔ながらの飲食店やオシャレめな店もある。普通しか停車しない駅の割には徒歩1分圏内で選択肢はある方だと思う。
チェーン店の飲食店がないため、そちらの気軽さ、安さを欲しい人は西宮駅に行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
夙川公園が駅すぐにあり、散歩などに便利。ホームには待合室があり、暑さ寒さの時期には重宝する。
夜遅くなると駅のエスカレータが止まるのが不便。
治安
落ち着いた住宅街で区画によっては立派な家、マンションが並んでいるところもあるくらいで、治安は良い。南側の駅近に個人の飲食店がいくつか並んでいるが、やんちゃそうな人が通うような店はない。
場所によっては少し街灯が少ない気がしなくもない。強いてあげればで出てくるのがそれくらいで悪いところはあまり思い浮かばない。
コストパフォーマンス
普段は普通しか停まらないということもあり、他の地域に比べても若干安め。阪神沿線ということもあるのか、同じ夙川沿いでも阪急沿線の夙川駅周辺より安い気がする。周りの他の駅(例えば打出とか)に比べると香櫨園駅周辺は環境が良く綺麗なので、お得感がある。
あまり思い浮かばないが、掲載される物件の数が少ない。ある酒造会社所有の賃貸マンションが多く、そこは礼金が高い。
交通利便性
小さい駅なので路線が三ノ宮行き方面と梅田行き方面の2方向だけなので迷わなくてすみます。少し歩きますが徒歩圏内に阪急夙川やJRさくら夙川もあり夙川を散歩するのに最適です
普通電車しか止まらないので、本数は少なめですが、特急の止まる西宮からは1駅です。エスカレーターが上りしかないので、下りは階段かエレベーターです。
生活利便施設の充実
駅の近くには自然いっぱいの夙川があり、お散歩コースに最適です。
駅内には自動販売機ぐらいしかない。コンビニは近いところでも1~2分かかる。しかも坂道
飲食店の充実
近くに焼肉屋さんや焼き鳥屋さんたこ焼き屋飲み屋さんなどがあります。
お店の数自体は少し少なめです、土日などはいっぱいなことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や公園がたくさんあります。わんちゃんのお散歩もよくしてます。公衆トイレもたくさんあります
エレベーターの場所が1号車の方なので1番後ろの車両にのるとエレベーターまで遠い所
治安
駅前に交番があり、平日の利用者はほとんどが会社員。土日もそれほど混雑していません。
住宅街なので夜などは人が少ないです。街灯も少なくさみしいです。
コストパフォーマンス
駅内も綺麗で西宮駅にも1駅で行けるので便利です。
特急や準急などは止まらないので、本数が少し少ないところです。
交通利便性
阪神本線主要駅の西宮駅の一つ隣の駅。乗り換えが発生するため大阪神戸への通勤には若干時間がかかるが便利
強いてあげれば、乗換えがあるため阪神西宮駅と比較すると時間がかかる
生活利便施設の充実
駅の周辺にはスーパーなどはない。閑静な住宅街となっている。徒歩5分程度で幹線に出るのでその沿線沿いにはスーパーなどもある。
駅のすぐ近くにはコンビニ等も含めてないので単身者には少し住みにくいかもしれない。
飲食店の充実
周辺にはほとんど飲食店はないが、駅の東側高架下に飲食店がまとまったエリアがある。
住宅をメインとした駅であるためそもそも飲食店が出来ない場所だとも思われる。
暮らし・子育て環境の充実
夙川、香露園浜など閑静な街で子育てには非常にいいところだと感じる。
強いてあげれば、静かであるがゆえに夜も静かなので防犯面で小さなお子様には心配。
治安
場所柄、治安はいいと思う。長年近隣にいたが、香露園などでの事件は聞いたことがない。
静かで住みよいがゆえに、夜も静かであるので子供連れの家族の方には少し心配かもしれない。
コストパフォーマンス
住みやすさは高いと思う。夙川・香露園浜など住環境は阪神間においても非常に高いと思う。
強いてあげれば、乗り換え等の発生により通勤時間がかかる点と買い物が不便。

ライオンズマンション香枦園プラージュの中古販売価格の推移

平均㎡単価119.37万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.7 125.11 158.51 2009-02-14 3LDK 96.36㎡ 126.25万円/㎡2009-03-04 4LDK 100.03㎡ 121.62万円/㎡2009-05-04 4LDK 100.03㎡ 115.01万円/㎡2009-05-27 3LDK 96.36㎡ 112.53万円/㎡2012-08-28 3LDK 88.19㎡ 131.2万円/㎡2012-09-08 4LDK 100.03㎡ 112.03万円/㎡2014-04-13 4LDK 100.03㎡ 115.67万円/㎡2014-09-05 4LDK 100.03㎡ 108.4万円/㎡2014-12-16 4LDK 100.03㎡ 108.4万円/㎡2015-01-19 4LDK 100.03㎡ 105.09万円/㎡2015-02-19 3LDK 88.19㎡ 115.45万円/㎡2015-02-23 4LDK 100.03㎡ 111.7万円/㎡2015-12-10 3LDK 88.19㎡ 111.7万円/㎡2016-11-24 4LDK 100.03㎡ 115.67万円/㎡2016-12-19 3SSLDK 99.24㎡ 115.92万円/㎡2017-03-12 3SSLDK 99.24㎡ 111.59万円/㎡2017-03-25 3SLDK 88.19㎡ 115.83万円/㎡2017-03-26 3SLDK 99.24㎡ 116.26万円/㎡2017-05-31 4LDK 98.22㎡ 97.27万円/㎡2017-06-13 3SLDK 99.24㎡ 116.26万円/㎡2017-09-13 3SLDK 99.24㎡ 111.59万円/㎡2017-10-02 4LDK 98.22㎡ 97.27万円/㎡2017-11-13 3LDK 99.24㎡ 99.27万円/㎡2018-05-26 3LDK 99.24㎡ 112.59万円/㎡2019-02-19 4LDK 100.03㎡ 121.62万円/㎡2020-07-01 3LDK 88.19㎡ 137.94万円/㎡2020-11-16 3LDK 88.19㎡ 137.94万円/㎡2021-02-12 3LDK 88.19㎡ 130.45万円/㎡2021-06-18 4LDK 100.03㎡ 124.92万円/㎡2021-08-17 3LDK 88.19㎡ 130.45万円/㎡2021-11-19 4LDK 98.22㎡ 130.59万円/㎡2022-02-22 3LDK 88.19㎡ 149.19万円/㎡2022-07-30 3LDK 88.19㎡ 137.94万円/㎡2023-10-08 3LDK 88.19㎡ 152.94万円/㎡ 2009-02 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-08 4階 3LDK 88.19㎡ 152.94万円/㎡
2022-07-30 5階 3LDK 88.19㎡ 137.94万円/㎡
2022-02-22 3階 3LDK 88.19㎡ 149.19万円/㎡
2021-11-19 5階 4LDK 98.22㎡ 130.59万円/㎡
2021-08-17 3階 3LDK 88.19㎡ 130.45万円/㎡
2021-06-18 3階 4LDK 100.03㎡ 124.92万円/㎡
2021-02-12 3階 3LDK 88.19㎡ 130.45万円/㎡
2020-11-16 3階 3LDK 88.19㎡ 137.94万円/㎡
2020-07-01 6階 3LDK 88.19㎡ 137.94万円/㎡
2019-02-19 3階 4LDK 100.03㎡ 121.62万円/㎡
2018-05-26 2階 3LDK 99.24㎡ 112.59万円/㎡
2017-11-13 2階 3LDK 99.24㎡ 99.27万円/㎡
2017-10-02 2階 4LDK 98.22㎡ 97.27万円/㎡
2017-09-13 2階 3SLDK 99.24㎡ 111.59万円/㎡
2017-06-13 5階 3SLDK 99.24㎡ 116.26万円/㎡
2017-05-31 2階 4LDK 98.22㎡ 97.27万円/㎡
2017-03-26 5階 3SLDK 99.24㎡ 116.26万円/㎡
2017-03-25 2階 3SLDK 88.19㎡ 115.83万円/㎡
2017-03-12 2階 3SSLDK 99.24㎡ 111.59万円/㎡
2016-12-19 2階 3SSLDK 99.24㎡ 115.92万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。