ライオンズマンション門前仲町第3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩5分 都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江東区平野2丁目8-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1985年1月
総戸数72戸
小学校区域区立明治小学校
中学校区域区立深川第二中学校
専有面積52.24m² ~ 77.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大京観光
施工会社間組錢高組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション門前仲町第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション門前仲町第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ライオンズマンション門前仲町第3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション門前仲町第3の売却ガイド

ライオンズマンション門前仲町第3は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数72戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は清澄白河駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション門前仲町第3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション門前仲町第3を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 清澄白河駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/清澄白河駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立明治小学校
  • 中学校区: 区立深川第二中学校

ライオンズマンション門前仲町第3に関するよくある質問

ライオンズマンション門前仲町第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション門前仲町第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション門前仲町第3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション門前仲町第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション門前仲町第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション門前仲町第3は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。清澄白河駅徒歩5分。築1985年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション門前仲町第3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鉄道の最寄駅が近く、大変便利 半蔵門線までは徒歩5分程度、大江戸線までは徒歩10分程度 丸の内近辺-銀座-新橋、新宿、渋谷など、どこにでも出やすい 横浜、千葉などに遠出する際は、半蔵門線で錦糸町まで出るとJRに接続できて便利 バスを使うと月島-豊洲方面にも便利
駅周辺施設の充実度は東急、JRなどの私鉄沿線に比べると貧弱 日常生活には困らないが、ちょっとした買い物は日本橋-銀座か錦糸町まで出る必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩5分程度で木場公園、東京都現代美術館がある。 木場公園は設備が充実してる割に空いていてのんびりできて良い。 東京都現代美術館はカフェ、レストラン、ミュージアムショップはチケットなしで入れるので日常遣いにも良い。 駅からマンションまでの道のりは分かりやすいし、5分程度なので夜でも物騒と感じたことはない。 深夜まで空いてる飲食店は少なく、静か。
深夜に食事をしたい時の選択肢は少なめ。ラーメンなどの選択肢がないので居酒屋になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は経っているが管理状況はとても良いと感じている。 大規模修繕がしっかりなされており安心。 清掃もこまめになされていて、汚れを気にしたことはない。 自転車置き場は登録制のため放置自転車はなさそう。 ゴミ置き場も綺麗に使われている。 集会場があり、有料でレンタル可能
宅配Boxはない。 ラウンジなどの共用部の装備を求める人には物足りないかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リフォームで、天井、壁は躯体現しにしているが、それでも近隣の生活音が気になったことはない
特に感じない。共用廊下に面する窓があるが、世帯数が少ないため通行人が気になることもない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日常生活はとても便利 駅前及び家から徒歩5分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニがある 徒歩15分圏内に、複数のスーパー、ホームセンターがある 門前仲町に出ると、マクドナルド、ケンタッキーなどのチェーン店も充実している カフェ、ベーカリーも豊富 アパレル、雑貨屋は最近増えつつある 小規模なギャラリーもいくつかある 飲食店はやや単価が高い感じはするが豊富
アパレル、雑貨屋は遠方からわざわざ来るほどたくさんのお店があるわけではない、もう少し増えてほしい。 飲食店は深夜まで空いているところが少ない 本屋は門前仲町まで行かないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
お祭り、地域のイベントはよく開催されているイメージ 洪水等が心配されがちな地域だが、江東区内の橋が冠水した時もこのあたりは特に何もなかった 資料通りに役所の出張所があるのもありがたい。
特段感じたことがない。水害は心配していたが直近の大雨でも何もなかった。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大江戸線と半蔵門線の両方が徒歩10分圏内で便利
しいてあげれば一番近い半蔵門線出口からは大江戸線に乗り換えできない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで落ち着いており、夜に騒がしいという事もない。 大きな公園が近く、緑を感じれるのも良い。
虫はほとんどでないが、セミなどは共同廊下まで飛んでくるのでびっくりする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
定期的に清掃がされており共用部はきれい。 エレベーターは1基だが混むことはほとんどない。
宅配ボックスがあると便利だが場所的に置きづらい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォームされている部屋はきれい。大規模修繕が行われたため、外壁や廊下は綺麗になった。 隣の部屋の生活音などはほとんど聞こえない(静かにしているとピアノの音が聞こえる程度)
築年数に応じて設備は古い。扉は数年前に新しくなったが、窓サッシは古いまま。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩数分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり買い物は便利。
ファストフードのチェーン店等はなく、夜に食事をする場合は飲み屋等になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地域でお祭りもあり、住民同士のコミュニケーションもあり。
強いてあげれば近所の幼稚園や保育園は所得が高そうな親御さんが多そう。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共有部は常にきれいに掃除されており、清潔感がある。
トランクルームや宅配ボックスなどはなく、管理人さんに預ける文化もありません。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【清澄白河駅に対する口コミ】駅周辺にはカフェが多く立ち並んでおり、休む時に便利。
【清澄白河駅に対する口コミ】カフェ以外に目立った商業施設や、観光スポットはない。
2023年12月 メリット
交通利便性
どのあたりに住むかによりますが、私が住んでいた北側だと森下駅もすぐであり、3路線が使えて便利でした。
JRが両国までいかないとないため、そこは残念。
生活利便施設の充実
ここが唯一のマイナスポイントかも。品質こだわらないなら駅前に赤札堂あり。
北側だとスーパーが赤札堂になってしまうので、普通に買い物をするには自転車が欲しいところ
飲食店の充実
森下側だと安めの飲食店が多いので下町グルメは楽しめる。
飲食店自体の数はあまり多くないです。その分静かですね。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な場所であり公園も多少あるので子育てにはいい。少し歩けば木場公園もあるし。
江東区にしては家賃が高めな気がします。都心とそんなに家賃が変わらない。
治安
とにかく静かで、どこにでもある夜間工事以外はストレスなし。
江東区にしては家賃が高めな気がします。都心とそんなに家賃が変わらない。
コストパフォーマンス
お洒落なカフェやパン屋などは少しずつ増えています。安心して過ごしたい方はおすすめ。
江東区にしては家賃が高めな気がします。都心とそんなに家賃が変わらない。
交通利便性
東京メトロ東西線と都営大江戸線を通っており、都内どこでも基本的行くのに困らない。
都心にも高いメリットがある一方、通勤通学は非常に混むので注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅付近にはスーパーや飲食店など多数あり、生活に困ることはない。また、有名な深川不動堂の参道があったり、地域に密着したお店も多い。
土日は遊びに来る人も多いので、人は多く感じるかも。大きな商業施設として深川ギャザリアがあるが少し遠く感じるかもしれない。
飲食店の充実
基本的なんでも揃っている。個人店、ファミレス、ファストフードまでなんでもある。
唯一スターバックスがないのはデメリットと感じる人もいるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
木場公園が有名で休日は子供連れでよく賑わっている。それ以外にも駅付近に多くの公園があり子育てにもぴったりかと。
首都高があったり、大きな道路があったりするので交通量の多さは親としては少し心配かもしれない。
治安
治安は良いと思う。駅を少し離れれば住宅街で騒音はかんじない。
パチンコや居酒屋も多数あるので駅前は賑やかに感じる人がいるかと。
コストパフォーマンス
周りと比較すると家賃は高いが、都内へのアクセスや周辺施設の充実さを考慮するとコントパフォーマンスは高いと思う。
やはり家賃が高いことが挙げられる。固定費を抑えたい人には向いてないかも。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。