ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/越中島駅 徒歩4分 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江東区古石場1丁目12-16
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1999年2月
総戸数122戸
小学校区域数矢小学校
中学校区域深川第三中学校
専有面積61.66m² ~ 97.77m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドの売却ガイド

ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数122戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は越中島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 越中島駅まで徒歩4分
  • JR京葉線/越中島駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線/門前仲町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 数矢小学校
  • 中学校区: 深川第三中学校

ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドに関するよくある質問

ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドはどのような物件ですか?

ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。越中島駅徒歩4分。築1999年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション門前仲町古石場パークサイドには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲主要駅へのアクセスが良くJR一線・地下鉄二線が通っており交通手段が多い。 人通りもそこそこあり道も広く見晴らしもいい為女性でもある程度安心して夜道を歩ける。
▼夜になると地下鉄駅前だけはキャッチが存在しており少し雰囲気が騒がしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅から徒歩十分以内だが周辺は住宅地となっており、大きめの公園や教育施設が整っており閑静で暮らしやすい。
▼花見の季節は川沿いが桜の名所となっており車は遠回りをする必要がある。 正月時期は富岡八幡宮が参拝客で溢れコンビニや飲食店などが混雑し品薄になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人が朝~日中常駐している。 ゴミ出しも共用ゴミ庫が大きく、規定を守って出しておけば回収の日に管理人が出してくれる。 宅配ボックスも大きさ別にそこそこの数が揃えられており、不在時でも荷物の受け取りがしやすい。 オートロック付きでエントランスはビデオ機能付きなので来客の顔がわかる。 清掃や植物の手入れなども定期的に行っており綺麗な状態が保たれている。
▼駐車場がやや狭く、駐輪場とマンション内部に直結している為車が出入りする際に少し気を使う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲室内の段差が無くドアも軽い為ご老人でも使い易い。 リビングは日中太陽光が良く入り気持ちいい。 和室もあるので来客用に使い易い。
▼横の家の音はほぼ全く聴こえないが真上の家の音はやや聞こえる時がある。 駐車場側の部屋が階段と窓が被り太陽光があまり入らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲徒歩圏内に商業施設やコンビニ・ドラッグストア・スーパー・飲食店・ファストフード店が多数有り買い物に困ることはほぼ無い。
▼夜は従業員が外国人の飲食店が多くややコミュニケーションを取りづらくたまにトラブルになる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲保育園と中学校が徒歩十分圏内に存在する。 内科・外科・歯医者・耳鼻科・眼科は徒歩圏内にあり人気が高いところが多い。 学区域の小学校はマンション内で登校班があり安心。 大きい公園が二つ家の前に有る。
▼公園があることで犬の散歩が多く、犬が苦手てなかたやお子さんがいる場合は少し不安。 マンション内のコミュニケーションは薄くイベントごとはほぼ無い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【越中島駅に対する口コミ】徐々に駅構内が改装されてトイレやバリアフリーが進んだ点。 改札は地下にあり、出入り口は駅両端から階段で2箇所、エレベーターが1箇所。 上り下りであまり混雑なく乗車できる。 東京駅や舞浜駅など東京と千葉、両方にアクセルが良い。
▼【越中島駅に対する口コミ】近くにホテルやコンビニ、飲食店は少ない。最寄駅の門前仲町駅付近に充実している。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲東西線、大江戸線が通り、バスの利用もすこぶる便利。
▼真の中心地(渋谷、大手町など)と比較すれば劣るが、正直気にならない。
生活利便施設の充実
▲寺社、スーパー、居酒屋、レストラン、住宅地が駅前にあるので、基本的に便利。
▼大きな病院がないので、そこだけはデメリット。
飲食店の充実
▲駅前のファーストフードやチェーン居酒屋がある一方、美味しい店も豊富。
▼しいてあげるなら、ミシェランにのるような店はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園多数、神社もあるし、いい環境だと思う。
▼特に思い当たらないが、保育園が充実すればよいかも。
治安
▲駅前に交番もあるし、何か治安に不安があるようなことはない。
▼駅前に居酒屋やキャパクラが多いので、しいてあげるならそこ。
コストパフォーマンス
▲高いと思う。銀座などへの距離感に比して、家賃が安い。
▼コスパで比べると、東陽町や西葛西などにはおとるかもしれない
交通利便性
▲・大江戸線と東西線と複数路線が利用できる・東西線の場合、快速が止まる
▼・東西線の朝の混雑はすごく、乗れずに見送ることがある
生活利便施設の充実
▲・駅から出てすぐにスーパーがあるのは便利。
▼・おしゃれな商業施設はないので、そういうのが良い方には不向きかも。
飲食店の充実
▲・美味しいパン屋が多くある・お弁当屋も多くある
▼・下町感のあるお店が多いので、おしゃれな街の雰囲気とは違う
暮らし・子育て環境の充実
▲・保育園の数は多く、比較的入園しやすいと思う
▼・駅にオムツ替えシートがなく、外出の際は不便
治安
▲・駅から出て居酒屋や神社が近いため、すぐに飲みに行ける環境があるのは良い
▼・飲屋街のため、夜は女性1人だと怖いかも
コストパフォーマンス
▲・都心までのアクセスはよく、利便性が高い
▼・近年どんどんマンション建設が進み、家賃が上がりつつある

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。