ライオンズマンション道後姫塚第2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊予鉄道松山市駅線/道後公園駅 徒歩9分 伊予鉄道松山市駅線/道後温泉駅 徒歩11分
所在地(住所)愛媛県松山市道後姫塚12-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年3月
総戸数35戸
小学校区域松山市立道後小学校
中学校区域松山市立道後中学校
専有面積59.36m² ~ 134.41m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社熊谷組
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション道後姫塚第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション道後姫塚第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ライオンズマンション道後姫塚第2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライオンズマンション道後姫塚第2の売却ガイド

ライオンズマンション道後姫塚第2は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は伊予鉄道松山市駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション道後姫塚第2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松山市のマンション売却市場

松山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション道後姫塚第2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 伊予鉄道松山市駅まで徒歩9分
  • 伊予鉄道松山市駅線/道後公園駅 徒歩9分
  • 伊予鉄道松山市駅線/道後温泉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 松山市立道後小学校
  • 中学校区: 松山市立道後中学校

ライオンズマンション道後姫塚第2に関するよくある質問

ライオンズマンション道後姫塚第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション道後姫塚第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション道後姫塚第2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション道後姫塚第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション道後姫塚第2はどのような物件ですか?

ライオンズマンション道後姫塚第2は愛媛県松山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。伊予鉄道松山市駅徒歩9分。築1990年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション道後姫塚第2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松山市の住みやすさは?

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松山市の子育て環境は?

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
道後姫塚バス停まで徒歩2分。道後温泉駅まで徒歩15分程度です。
道後プリンスホテルからの坂道は約200mで勾配が14%程度ときつめです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高台の住宅地で有り、眺望は最高です。徒歩1分と近くにリハビリ、リュウマチ治療等で有名な道後温泉病院があります。また、徒歩数分で市営のテニスコートにも至近です。道後温泉本館まで15分。道後小学校まで10分、道後中学校まで5分。松山東高校も自転車通学圏内です。第51番札所石手寺まで徒歩10分。最寄りサークルKまで8分。徒歩2分の道後プリンスホテルには足湯も有ります。
近くに本屋さんが有りません。近くのスーパーは徒歩20分程度にフジ道後店、石手方面に車で5分程度かかるセブンスターが有りますが、若干遠いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数が古い割には、レンガ張りで古さを感じません。手入れは行き届いていますので、末長く居住可能と思います。最近外廊下の照明もLEDに変わりました。
特に問題となる点はありませんが、築年数が古いことでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
対面キッチンで南向きなので、眺望も良く明るいです。密閉性も高いので断熱性も有り、空調費用が節約出来ます。換気扇が良く回るので、料理も快適です。
ユニットバスが若干狭く、デフォルトでは追い炊きが出来ません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
フジ道後店徒歩20分。セブンスター車で5分。クスリのレディ徒歩15分。スーパードラッグコスモス車で5分。サークルK徒歩8分。セブンイレブン徒歩15分。
生鮮食品のお店が徒歩圏内に余り有りません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
道後小学校徒歩5分。道後中学校徒歩10分。松山東高校自転車通学圏内。愛媛大学附属高校自転車通学圏内。道後温泉病院徒歩1分。市役所道後支所徒歩15分。石手郵便局徒歩15分。
マンション前の道の勾配がきついため、体力がつきます。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【道後温泉駅に対する口コミ】とても雰囲気のある駅です。観光で松山に訪れる際は是非行ってみてください。坊っちゃん列車に乗るもよし、商店街でお土産を買ったり名物の鯛飯を食べるのもよし。どこを撮ってもフォトジェニックな駅です。隣接されているスターバックスも行ってみてください。
【道後温泉駅に対する口コミ】特に見当たりません。以前は駅に隣接されていたお土産屋さんがとても好きだったのでまたできたら嬉しいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
1時間に4〜5本ほど電車が停まるので、1本逃してもそこまで待つことはありません。
夜22時台は1本も通らないので、もっと本数が多くなると便利なのになと思います。
生活利便施設の充実
駅からはすぐに道後商店街が広がっており、色んなお店が立ち並んでいます。
観光客向けのお店が多いので、激安店やホームセンターなどは駅から少し離れないとありません。
飲食店の充実
商店街には観光客向けの愛媛県ならではの料理が楽しめるお店がたくさんあります。また食事利用できる旅館やホテルもあり、上質な料理を味わうことができます。
リーズナブルなお店やチェーン店は少ないです。また個室があるような大きいレストランもあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅は坊ちゃん列車を間近で見ることができ、電車好きの子どもは喜ぶこと間違いないと思います。
涼しくなるといいですが、夏場は子どもたちが暑さをしのげる遊び場が増えると、もっと人が集まると思います。
治安
駅近くに交番があるので、何かあっても安心です。
たまにマナーの悪い観光客のせいか夜もうるさいときがあります。
コストパフォーマンス
観光地として有名なエリアなので、綺麗で利便性も高いです。
利便性が高い分土地代も家賃も高くなっています。

松山市の暮らし情報ガイド

松山市は愛媛県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄・路面電車、JR徳島線などの鉄道と松山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄・路面電車
  • JR徳島線
  • JR高徳線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 松山自動車道
  • 高知自動車道
  • 国道11号

子育て・教育

255前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦サポート
子育て相談窓口
子ども医療費助成

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が363件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 地域商店街
  • 大型SC

医療

医療機関数: 約36施設
36前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。