ライオンズマンション西谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通相鉄本線/西谷駅 徒歩30分 相鉄本線/西谷駅 バス10分
所在地(住所)神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町412-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1984年2月
総戸数73戸
小学校区域横浜市立新井小学校
中学校区域横浜市立新井中学校
専有面積41.80m² ~ 62.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大京観光
施工会社鉄建建設駿河建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション西谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市保土ケ谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市保土ケ谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市保土ケ谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西谷の売却ガイド

ライオンズマンション西谷は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数73戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は西谷駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはライオンズマンション西谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場

横浜市保土ケ谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西谷を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西谷駅まで徒歩30分
  • 相鉄本線/西谷駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立新井小学校
  • 中学校区: 横浜市立新井中学校

ライオンズマンション西谷に関するよくある質問

ライオンズマンション西谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライオンズマンション西谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西谷はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西谷は神奈川県横浜市保土ケ谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西谷駅徒歩30分。築1984年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市保土ケ谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市保土ケ谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市保土ケ谷区の住みやすさは?

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市保土ケ谷区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市保土ケ谷区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
自宅周辺にバス停が3か所ぐらいあり、横浜、二俣川、鴨居などにアクセスできる。まいばすけっと、富士スーパー、コンビニなどが近くにある。
16号沿いなのでバスだと横浜まで1時間以上かかることもある。バス停まで少し距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
比較的閑静な住宅街です。コンビニが近くにある割にゴミなどもなく、きれいだと思います。
近くに川があるので大雨などで洪水になることが多々あります。緑が多いので虫が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
レンガ調で、古い感じがいいと思います。管理人さんの人柄がいいと思います。
田舎なのでそこまでセキュリティーに関しては緩いと思います。訪問者の顔を確認できないのが不安に思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
日あたり、風通しはすごくいいです。部屋数など十分にあります。
室内のバリアフリーはないです(トイレ、玄関の段差が高い)。上階の方の部屋の環境音とかよく聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、出前屋など充実しているのでいいと思います。
古くからあるお店がどんどんなくなってきているので、スーパーのアクセス距離が遠くなったように感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
自宅前に内科、整形外科、歯医者がある。徒歩で通える保育園、小学校、中学校、高校がある。
マンション内のコミュニケーションがあまりないように感じます。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西谷駅に対する口コミ】横浜まで13分程度とアクセスは良く、駅から10分ほど歩いた住宅街は閑静で騒がしさは全くない。 今は各駅停車のみだが、2019年11月末からJR線と相鉄線が直通になるので、都心へのアクセスは確実によくなる。駅構内もリフォームが始まっている。
【西谷駅に対する口コミ】こじんまりとした駅で、駅内にはキヨスクと自動販売機のみ。周りに商業施設はないが、駅すぐにセブンイレブンやスーパーマーケットはある。朝の通勤時間、横浜へ向かう電車は既に込み合っていることが多い。駅を出て住宅街まで歩く道は街灯が少なく暗い上、坂道は多いが治安の悪さを感じたことはない。
2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りバス停(3か所ぐらいありあます)から比較的昔からある店が多くあるので、夜道は安心だと思います。
スーパーマーケットが限られます。富士スーパーありますが、坂を上ったりし徒歩で20分ぐらいかかってしまうので買い物に困ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション前に道路ありますが、交通量はそこまでなので閑静と言っていいと思います。
商業・公共施設は少なめです。川が近くにあるので、よく川が増水しているイメージがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
レンガ調のマンションなので、個人としては外見はおしゃれで大人っぽい雰囲気があるため、いいと思います。
セキュリティーは結構甘いかもしれません。古くからあるので内装工事は少しずつ入っていますが、いき届いていないと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★
日光、風良く入ります。洗濯ものがよく乾きます。
新しさは感じられません。トイレや玄関前の段差がかなり高いです。ひな壇式のマンションなので上まで階段で上がらないといけないので、結構高齢者向けのマンションではないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
まいばすけっと、コンビニがあります。竜泉寺(入浴施設)があります。
マンションすぐ近くにはないので、多少は歩く不便さが出てきます。
暮らし・防災・子育て ★★★
郵便局が最寄りバス停近くにあります。診療所が家の道路挟んで目の前にあります。
役所とかはバスを使わないと距離があります。マンション内のイベントはほぼありません。
2023年01月 メリット
交通利便性
横浜まで特急だと7分くらいで着く。新宿までもいっぽんでいける。
強いてあげれば、普通だと13分くらい横浜までかかる。
生活利便施設の充実
駅の近くにマルエツやマイバスケット、クリエイトなどある。
特にないが強いてあげれば、大きな商業施設はない。
飲食店の充実
駅の近くにガストや人気なラーメン屋、吉野家などある。
特にないが強いてあげれば、おしゃれなレストランなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から高校まであり、学生がよく歩いているイメージ。
特にないが強いてあげれば、上菅田小学校は工事中である。
治安
駅の近くに交番があり、よく警察官が立っている。
特にないが強いてあげれば、駅の近くにパチンコ屋がある。
コストパフォーマンス
横浜までも新宿までも一本で行けて、住むにもそんなにお金がかからない。
特にないが強いてあげれば、最近地価が上がっていると聞いたことがある。

横浜市保土ケ谷区の暮らし情報ガイド

横浜市保土ケ谷区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 東急東横線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市保土ケ谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市保土ケ谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。