ライオンズマンション西船橋駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩4分 京成本線/京成西船駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県船橋市山野町63-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1998年12月
総戸数79戸
小学校区域船橋市立海神南小学校
中学校区域船橋市立葛飾中学校
専有面積64.09m² ~ 75.98m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西船橋駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション西船橋駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西船橋駅前の売却ガイド

ライオンズマンション西船橋駅前は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数79戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西船橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション西船橋駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西船橋駅前を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西船橋駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/西船橋駅 徒歩4分
  • 京成本線/京成西船駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立海神南小学校
  • 中学校区: 船橋市立葛飾中学校

ライオンズマンション西船橋駅前に関するよくある質問

ライオンズマンション西船橋駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西船橋駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西船橋駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズマンション西船橋駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西船橋駅前はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西船橋駅前は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西船橋駅徒歩4分。築1998年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西船橋駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西船橋駅に対する口コミ】各駅停車、快速、東西線があり利便性はとても高い。都内までの利便性が高く、駅前にスーパーもあり住みやすい街に感じる。
【西船橋駅に対する口コミ】利便性が高い分、駅構内は常時大混雑。利用していて疲れる。とにかく治安が良くなく駅周辺があまり綺麗ではないので住みづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅構内には惣菜屋やケーキ、パン屋がある。カルディや小さな本屋もあり充実している。駅前に交番あり、人通りも多い駅で深夜でも明るいので怖くない。
【西船橋駅に対する口コミ】駅周辺に病院や大きなドラッグストアがないため困る時がある。居酒屋だらけなので酔っ払いやガールズバーの客引きが多く治安は良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅周辺にはカフェや居酒屋が多く、飲み会やランチには困らない。
【西船橋駅に対する口コミ】居酒屋は多いが、オシャレなカフェやファミレスは少ない印象がある。ファミリーや女性向きでは無い。
暮らし・防災・子育て ★★
【西船橋駅に対する口コミ】駅のトイレはバリアフリー化されているので子育てしている方にも安心して使える。
【西船橋駅に対する口コミ】駅構内は混雑しており、駅周辺は居酒屋だらけ、公園もないので家族向けではない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西船橋駅に対する口コミ】地下鉄も通り、都心までのアクセスも良いが、JRの複数路線の乗り換えが可能で千葉県内や埼玉など多方面へアクセスが良い。高速道路の入口も近く車での利便性も高い。駅前には美味しく人気のラーメンも含めファーストフード店が多くあり、単身者にはありがたい。
【西船橋駅に対する口コミ】小型スーパーは駅前にはあるが、大型スーパーがないため、ファミリーでの買い物は車での移動が必要になること
2024年09月 メリット
交通利便性
路線が多く都心部にも行けます。出勤時間や帰宅する7時前後は混んでます。
利用する人が多いので平日はあまり席に座れません。
生活利便施設の充実
駅内に本屋があり結構広いです。漫画から小説、絵本、雑誌などが揃っています。コンビニもあります。駅外にはカラオケ館やマツキヨがあり、タクシー乗り場とバス乗り場もあります。空港へ行くバスも来ます
車が多く通るため信号の時間が長いです。百均が近くに無いです。
飲食店の充実
駅中にはコンビニやパン屋、スタバがあり2階にカフェがあります。駅の下にはワイズマートがあります。徒歩一分ほどの距離にラーメン店、中華店、マクドナルド、モスバーガー、居酒屋、寿司屋、牛丼屋などの飲食店が並んでいます。
強いてあげれば道が少し斜面になっていて疲れるのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
葛飾小学校と葛飾中学校は駅から徒歩約15〜20分ほどでつきます。生徒数は1000人を超えるマンモス校です。小さい公園が何個かあり、大きい勝間田公園は駅から近く遊具が少し充実しています。駅のトイレは車椅子が入れる広さの個室やおむつ替えシート、子供を座らせておける椅子や手すりが設置してあり綺麗です。駅北口を出て右側に西図書館があり、広い自習スペースがあります。
全体的に坂が多いので大量に買い物したときやベビーカーを押すのが大変かもしれません。
治安
駅前に交番があります。エスカレーターの上にツバメが巣をよく作っています。街灯やお店が多いので夜は明るいです。
北口出口は呼び込みや勧誘が多いです。(スルーすれば大丈夫)夜は酔っ払いも多く急に話しかけてくる人が稀にいます。
コストパフォーマンス
駅下のワイズマートは結構安いです。駅から近い家が多くたっているので交通が便利です。
チェーン店は他と値段は特に変わりません。
交通利便性
様々な路線が通るので、乗り換えに便利である。
武蔵野線が20分に一本で不便である。にもかかわらず、座る場所がないので辛い。
生活利便施設の充実
マクドナルドやカラオケ、居酒屋、ホテルなど充実している。
フード屋さんがもうすこし増えれば良いと思う。
飲食店の充実
それなりにはある。居酒屋が多く、喫煙可能である。
フード屋ははやくしまるところが多い。もう少し増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多い。遊ぶところも多いので、そこは困らない。
治安があまり良くない。ホテル街やキャッチ通りなど。
治安
歓楽街はあるので、夜遊ぶのには困らない。
治安が良いとは言えない。キャッチが多い。
コストパフォーマンス
利便性は抜群である。都内にも行くことができる。
住むところではないと思う。治安が正直よくない。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。