ライオンズマンション西大島の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/西大島駅 徒歩5分 JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都江東区大島1丁目37-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1995年8月
総戸数39戸
小学校区域第一大島小学校
中学校区域大島西中学校
専有面積66.24m² ~ 77.71m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社五洋建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション西大島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション西大島の売却ガイド

ライオンズマンション西大島は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数39戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は西大島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション西大島の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション西大島を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大島駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/西大島駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一大島小学校
  • 中学校区: 大島西中学校

ライオンズマンション西大島に関するよくある質問

ライオンズマンション西大島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション西大島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション西大島の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション西大島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション西大島はどのような物件ですか?

ライオンズマンション西大島は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大島駅徒歩5分。築1995年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション西大島には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】都心からのアクセスがしやすい。電車本数は昼間は10分に1本程度はあり待たされることは少ない。改札は2箇所あり、目的によって使い分けが可能。駅前にはバスターミナルがあり、様々な方面にバスでアクセスすることが可能。商業施設とマンションが程よく混在しているのでとても住みやすいと思う。スーパー・コンビニ・飲食店(飲み屋・定食屋・カフェ等)・家具屋などがほとんど揃っているので、別の街に出かけなくても生活を完結することが可能である。
【亀戸駅に対する口コミ】総武線快速は停車しないため、隣駅の錦糸町駅と比べると劣ると感じる。どの時間帯も電車は混雑している。単身向けの部屋の家賃は抑えられる傾向にあると思うが、ファミリー層向けの部屋の家賃は高い傾向にあると思う。また、マンションは多いが、戸建ては少ない印象である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】駅前にアトレ、カメイドクロックといったショッピングモールが充実していて食材からファッションまで買い物に困ることはない。特にスーパーは新鮮市場や業務スーパーなどもあり、食料品は低価格で購入できる傾向にあると感じる。北口・東口ともに駅前が街頭があるなど整備されており、利用者も多いので人の目は行き届いているように感じる。北口の駅前には交番がある。
【亀戸駅に対する口コミ】駅ビルのアトレが改装中なので一時的に買い物できる店舗が減ってしまっている。駅前の大通りの交通量が多いので事故が心配である。また、東口と北口の間の飲食店街の中に成人男性向け施設があり、多少の不安を感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】駅前にはチェーン店・個人経営店問わず飲食店が数多くある。駅ビルのアトレにはスターバックスやコメダ珈琲店、タリーズといった主要なカフェがあり充実しているといえる。アトレ地下の食料品売り場やカメイドクロックのライフなどお弁当を購入できる店舗も多くある。
【亀戸駅に対する口コミ】2軒あるマクドナルドの価格設定が準都心型価格なので他店舗に比べると価格が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】駅の北口にはエレベーター・エスカレーター・多機能トイレがある。子供が遊べる公園はところどころにある印象。
【亀戸駅に対する口コミ】東口にはエレベーターやエスカレーターがなく、ホームまでのアクセスが階段でしかできないため、ベビーカーや車椅子の利用者は北口に行かざるを得なく不便だと思う。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】都内の主要な駅へのアクセスが抜群です。バスの本数も多く、文句なしです。これは最高です。特に、一人暮らしするには最高です。
【亀戸駅に対する口コミ】しいてあげれば、東武亀戸線の本数を多くして欲しいです。東部があるだけで貴重ですが。しいてあげるのなら、亀有と間違えられることが鬱陶しいことくらいです。こち亀の連載が終わり、その回数も減りましたが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】あまりに充実しています。庶民が暮らすのに、ここより便利な街ってないかと。お店もたくさんあり、街灯がかなり整備されているため、問題ありません。
【亀戸駅に対する口コミ】強いて言えば、高級なものを売るお店は少ないかもです。駅から離れると、少し寂しいかもです。大きな事故はききませんが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】ラーメン屋もマクドナルドもチェーン店も何でも揃います。完璧です。
【亀戸駅に対する口コミ】しいてあげれば、高級外食店は少ないです。不要ですが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】学校がたくさんあります。緑もたくさんあります。
【亀戸駅に対する口コミ】強いて言えば、外国人が多くなっていることが挙げられます。活気をもたらしているため、メリットともいえますが。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】改札口が二つあり、片方から出ると駅ビルが近くショッピングなどに便利。美味しい飲食店が多くある。 カフェとかも多くていい
【亀戸駅に対する口コミ】駅ホームから改札へ向かう階段がとても急なので高齢者の方には危険。バリアフリー化も考えて欲しい エレベーターが全然来ない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】近くには居酒屋やスーパーなども多く便利。日中は比較的人通りが多いが、危険な人は見かけない
【亀戸駅に対する口コミ】強いてあげれば、キャッチが多い 夜に声をかけられることが多いキャッチやセールスが多い めっちゃ声掛けてくる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】和洋中なんでも揃っている ちょっと高いけどおいしい
【亀戸駅に対する口コミ】チェーン店が多いため、個人経営のお店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】服屋などが多く、親子で使いやすい UNIQLOとか
【亀戸駅に対する口コミ】西松屋やアカチャンホンポなどの店は無い 乳幼児系はあんまりない
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】総武線と東武亀戸線の2つが乗り入れてあり、都内の秋葉原や新宿等へ乗り換え無しで行けるのと千葉方面にも乗り換え無しで行けるので便利です。東武亀戸線の方は終点であり始点でもあり、北千住や埼玉方面に行けるので便利です。 都バスの経路もかなり充実してて大島や南千住、スカイツリー等にもいけます。 タクシー乗り場もあってかなりのタクシーが待ってて使いやすいです。都内の割には家賃相場がそんなに高くないのがいいですね。 スーパー等も物価的にはそんなに高くなく、ディスカウントストアもちょこちょこあるのがいいです。
【亀戸駅に対する口コミ】アトレがある方面は便利なのですが、反対方面はタクシーもバス乗り場もありませんので間違えないようにしないと遠回りになります。家賃がかなり安いところだと駅から徒歩20分とかバスで10分とかになるのでそこがデメリットですかね。 家族で住むには団地に入るのが理想でマンションとかになるとどうしても遠くなりがちですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】駅前には大型の商業施設が新しく出来ていて便利です。 商店街もあるので個人のお店やらスーパー等も充実してます。 アトレがあるので駅から出なくても買い物できるのも魅力です。駅前の公園には交番があり、警察が常駐してるのが心強いです。 昼間はビジネス街なのでサラリーマンが多く人通りが多いのです。 駅も比較的綺麗だと思います。
【亀戸駅に対する口コミ】飲食店が裏路地に密集してるので、初見だと見つけにくいです。 商店街の道が狭いのもデメリットのひとつですね。駅前の公園には昼間から夜遅くまで飲んでる老人が常に常駐してて、ケンカしてることが多く警察がよく来ます。 全体的に酔っぱらいが多く、夜だとキャッチもいるしゴミがよく捨てられてます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】駅前にはかなりの飲食店があるので、好みのお店を見つけられるのがいいです。 値段もオーソドックスなのからリーズナブルな値段設定のお店もかなりあります。
【亀戸駅に対する口コミ】とくにないのですが、強いてあげるとすれば裏路地に密集してるので見つけにくいのと並ぶお店もあるし、お店自体小さなお店も数多くあるので大人数で入れないのがデメリットかなと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】駅にはエレベーターもエスカレーターもあります。駅前には公園もあります。
【亀戸駅に対する口コミ】公園があるのはいいのですが小さい公園ばかりです。大きな所に行くとなると時間がかかるのがデメリットですかね。 あとはアトレがある方の出口にはエレベーターありますが、反対側にはエレベーターが無いのが残念。
2024年02月 メリット
交通利便性
JR総武線と亀戸線の2路線利用できます。
朝の通勤時はかなり混んでいます。新宿までは35分ほど、秋葉原とお茶の水で人の入れ替えがあるので運が良ければそこで座れるかもしれませんが基本的には満員電車です。休日も人が多いです。
生活利便施設の充実
買い物は亀戸でほぼ済みます。駅ビル、亀戸クロックという商業施設、商店街もあるので亀戸から出なくて生活できます。
映画館はないので錦糸町まで行く必要があります。
飲食店の充実
チェーン店、個人店ともに充実しています。
強いて言えば、めちゃくちゃオシャレなお店は少ないです。でも生活するだけなら十分だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
公園や商業施設内のフリースペースなどが多く、緑も遊び場も多い印象です。
大きな通りがあるので、車通りは多いです。
治安
駅前は割と明るく荒れている印象はありません。
駅から少し離れると目立たない路地が多く、暗いと怖いかなという印象です。大通り沿いなら問題ないと思います。
コストパフォーマンス
家族で長く住むならコスパいいと思います。なんでも亀戸で完結するのでおすすめです。
一人暮らしには高いです。同じ値段ならもう少し便利なところにしたほうが良さそうです。
交通利便性
総武線が通っているため、新宿に一本でアクセス可能。秋葉原で乗り換えれば多様な場所へ行くことができる。
総武線がそれなりに混んでいる。新宿方面に行けるくらいのメリットしかない。
生活利便施設の充実
アトレや最近できた亀戸クロックがあるので、ある程度のものは揃う。
駅付近の商業施設以外はあまり買い物をする場所はない。病院が多いイメージもない。
飲食店の充実
亀戸餃子やホルモンなどの安いお店がある。亀戸クロックにおしゃれなお店もいくつか。
あまりデート向けではない。どちらかというと友人と安く飲むようなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
それなりに教育施設は揃っていて、ある程度の広さのある公園もある。
亀戸も若干繁華街ではあるし、錦糸町まで一駅なので、あまり子育て向きではないかもしれない。
治安
そこまで治安が悪いイメージはない。最低限の節度は守れた街である。
繁華街もあるため、酔っ払いはある程度いる。夜ガールズバーのお姉さんが立っている。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くないが、新宿まで30分以内で行ける。コスパは悪くないと思う。
駅付近にはあまり住まない方がいい気がする。若干汚いイメージがある。
交通利便性
新宿まで20分未満で京王線とつながっているので調布府中高尾などへ一本でいけるし住吉で乗り換えると渋谷や日本橋方面へも近い。
乗り換えなければいけるのは新宿方面と千葉方面のみというのが悲しい。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにはこれといった商業施設は無いが少し歩けばアリオ北砂とカメイドクロックはある。区の出先機関や病院はそろっている。
飲食店が少ない、ファミレスが一つ、カフェは無い。
飲食店の充実
ともかく少ないの一言なのだが焼肉屋すし屋中華蕎麦屋など一通りそろっている。
数が少ない、気の利いた店がほとんどない、とりあえず少しはありますという程度。
暮らし・子育て環境の充実
公演は沢山あるし、団地の広場もあるし病院もそろっているので子育てには不自由しない。
子育てに関してはデメリットはほとんどないと思います。
治安
最近はあちこちで物騒な話を聞きますが西大島に関してはほとんどないです。
日本人以外の方々が結構多いので持っている常識の違いからくる違和感を感じるかも。
コストパフォーマンス
派手で賑やかでおしゃれでということを望まなければ落ち着いた静かな住宅地で生活に必要なものはすべてそろっていると思います。
これといった特徴もない街です、飽きるかもしれないです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。