ライオンズマンション藤ヶ丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県名古屋市名東区藤が丘84-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年5月
総戸数17戸
小学校区域藤が丘小学校
中学校区域藤森中学校
専有面積60.37m² ~ 72.09m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京観光
施工会社愛知工務店
管理会社ライフポート西洋

ライオンズマンション藤ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション藤ヶ丘の売却ガイド

ライオンズマンション藤ヶ丘は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数17戸、3階建の建物です。

最寄り駅は藤が丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション藤ヶ丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市名東区のマンション売却市場

名古屋市名東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション藤ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤が丘駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/藤が丘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤が丘小学校
  • 中学校区: 藤森中学校

ライオンズマンション藤ヶ丘に関するよくある質問

ライオンズマンション藤ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション藤ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション藤ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション藤ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション藤ヶ丘はどのような物件ですか?

ライオンズマンション藤ヶ丘は愛知県名古屋市名東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤が丘駅徒歩3分。築1978年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市名東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市名東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション藤ヶ丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市名東区の住みやすさは?

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市名東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市名東区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】大変便利です。スーパーがあり、ドラッグストアあり、始発で座れます。リニモに乗り換えできます。家賃は高いと思います。これからますます高くなるように思います。
【藤が丘駅に対する口コミ】ただ、なぜか、鳩が多く、目の前をよぎることがあります。のでマイナス1です。駅から近いところの物件が少ないと思います。新しい物件は特に少ないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、クリニックがあり便利です。よいと思います。ただ、時たま、事件らしきものはあるかもしれません。
【藤が丘駅に対する口コミ】あえていうと、バス停が鳩のフンが気になります。駅近の夜のお店の呼び込みが気になりますが、かえって安心かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】高架下、駅から近くに様々なお店があります。
【藤が丘駅に対する口コミ】駅から少し離れたところのほうが充実しているところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】公園が近くにあり、子育てしやすいと思います。
【藤が丘駅に対する口コミ】民間の保育園が少ないように思いますが、よくわかりません。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
藤が丘小学校が徒歩1分、藤が丘保育園、健峰幼稚園も徒歩圏内。藤が丘駅も徒歩3分程のため、通勤、子育てに何かと便利でした。
オートロック付きのマンションでは無く、共用部分は古い。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤が丘駅に対する口コミ】▼商業施設 スーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行など生活に必要なものは全て徒歩3分以内にあります。 飲食店が多くあり、外食にも困りません。 ▼交通機関 東山線の始発駅の為、座れます。 また栄駅まで20分、名古屋駅まで30分とアクセスも良好です。 ▼アプローチ 坂は少なく割と平坦です。 街灯も多く夜道の怖さはありません。
【藤が丘駅に対する口コミ】▼商業施設 居酒屋、BARなど夜型の飲食店が多い為、日中に食事のできるお店が少ないです。 ▼交通機関 終電が23時台と少し早めです。 また長久手、尾張旭方面へのアクセスは少し不便かも知れないです。 ▼アプローチ 夜型のお店が多い為、夜になると酔っ払いの人が多くなり絡まれたりすることもあります。
2025年10月 メリット
交通利便性
駅前でほとんど全てが揃います。リニモへの乗り換えでイヤア、イオン、アピタへアクセス可能
駅前が古く、将来的に再開発されると思われます。
交通利便性
始発なので席に座りやすい。1本逃しても数分後にすぐ次の電車が来る。
強いていうなら始発なので一方向にしか行けないのが少し不便です。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐセブンイレブンやマックスバリューやコミカルハウスなどがあってとても充実してます。
強いて挙げるなら人が多いので稀にお店に人が密集していることです。
飲食店の充実
マクドナルドやサイゼリヤなどお昼に丁度いいお店やサーティワンやミスタードーナッツなど小腹がすいた時に寄れるところもあってとてもいいです。
人が多いのでたまに待たないと行けないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
5分くらい歩いた所に大平公園があったり更に5分くらい歩いた所に鴨田公園などもあるのでいいと思います。
強いて挙げるなら駅降りてすぐの所には公園がないところです。
治安
駅の近くに交番があるので治安はそれほど悪くないと思います。
鳩の糞で地面が汚れているのが少し気になります。
コストパフォーマンス
近くにコンビニもスーパーもあるのでかなり利便性はいいです。
駅周辺だとやはり土地や賃貸の値段が高いところがデメリットです。
交通利便性
東山線のスタート駅と言う事で混雑はない。
東山線の始発駅だが、時間帯によっては、人が混み合う。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニが複数あり有名なたこ焼き屋さんもある。
商業施設は沢山あるが、病院が駅くらは少し距離がある。
飲食店の充実
とにかく飲食店は沢山あり、夜遅い時間帯でも開いてる所が多い。
夜遅いまで開いてる居酒屋などが多く夜には飲酒されてる人が多くて少しうるさい。
暮らし・子育て環境の充実
近隣マンションなど藤が丘駅が近い為交通には便利。
信号は多いが、細い路地裏なども沢山あるので、夜間は怖い。
治安
昼間は、学校も近くにあり、子供の声が響き比較的穏やかな駅かと思います。
藤が丘駅には二つの改札口がありますが、若い人も多く、溜まり場になってる。
コストパフォーマンス
藤が丘駅周辺は、比較的家賃は高いと思います。
藤が丘駅までは、バスが通ってる路線場は良いが一本外れると通ってない場所からは、非常に不便。

名古屋市名東区の暮らし情報ガイド

名古屋市名東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市名東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が79件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市名東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。