ライオンズマンション船橋飯山満台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩13分 東葉高速鉄道/飯山満駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県船橋市飯山満町2丁目618-2
構造RC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1988年8月
総戸数117戸
小学校区域船橋市立飯山満南小学校
中学校区域船橋市立飯山満中学校
専有面積62.10m² ~ 75.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京観光
施工会社木内建設
管理会社日本ハウズイング

ライオンズマンション船橋飯山満台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズマンション船橋飯山満台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション船橋飯山満台の売却ガイド

ライオンズマンション船橋飯山満台は千葉県船橋市に位置するRC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数117戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は前原駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライオンズマンション船橋飯山満台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション船橋飯山満台を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 前原駅まで徒歩13分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/前原駅 徒歩13分
  • 東葉高速鉄道/飯山満駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋市立飯山満南小学校
  • 中学校区: 船橋市立飯山満中学校

ライオンズマンション船橋飯山満台に関するよくある質問

ライオンズマンション船橋飯山満台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション船橋飯山満台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション船橋飯山満台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション船橋飯山満台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション船橋飯山満台はどのような物件ですか?

ライオンズマンション船橋飯山満台は千葉県船橋市に位置するRC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート)です。前原駅徒歩13分。築1988年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション船橋飯山満台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR津田沼駅行き、R東船橋駅行きのバス亭まで徒歩1分でバス乗車時間はそれぞれ乗車時間は駅まで10分程度。都心までは約40分。また、新京成線前原駅まで徒歩15分東葉高速鉄道飯山満駅まで徒歩10分の利用可能。いずれも都心まで約40分です。
▼駅まで歩くには近いとは言えない。バスも1時間に1本程度。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲マンション内にはテニスコートがあり予約することで使用可能です。キッズプールもあるので夏場は子供を遊ばせることができ子育てには良い環境です。
▼マンション前の道が車通りがあるので、あまり静かな環境とはいえないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理はとても徹底しておりいつも綺麗な状態です。
▼駐車場の台数も立体ではないため限られた台数のみで空きが出るのを待つか、近隣の駐車場を探す必要があります。古いマンションなのでオートロックなどはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりは良い。古いマンションですが玄関などの段差はあまりないのでバリアフリーに近い。
▼天井は最上階以外はあまり高いとは言えない。北側の部屋は通気性があまり良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マンションの目の前にはローソンがありますので便利です。他にも徒歩5分圏内にセブンイレブン、郵便局もあります。マンション前の裏手側が住宅地になっているので散歩などには良い環境ですスーパーは近所にY‘Sマートがあり食品はこちらで揃います。また、車や自転車なら10分程で津田沼へも行けますのでショッピングも帰りのお買い物にも便利です。
▼交通手段はいろいろありますが、どれを取ってもすぐ近くというわけではないので、買い物後の荷物を持ち運んでくるには少し大変。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近隣には公園、幼稚園から小学校中学校があり、幼稚園も多数ありますので選択の幅が広がります。マンションの自治会もしっかりしており、近隣時司会と合同の夏祭りもあり子供のいる家庭でしたら楽しめます。またマンション内での子供のクラブもあり、就業前児童の交流もあるため子供の友達作りをしたいご家庭には最適です。
▼メリットの反対で、交流などが苦手なご家族の方には少々面倒かもしれません。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【飯山満駅に対する口コミ】落ち着いた環境で、遊戯施設や工場などはなく、安心して子育てができます。駅前にスーパーとシマムラ、マツキヨの入ったビルがあり、市役所の出張所、保育所、郵便局、銀行などもそろっています。駅から少し行った街道沿いにはホームセンターやファミレスも多くあります。少し歩けば新京成線も利用できます。
▼【飯山満駅に対する口コミ】路線の運賃が高いので、通勤手当が出ないと少し厳しい。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東葉高速鉄道が利用できます。西船橋駅から東京メトロ東西線に乗り入れていて、快速・通勤快速が利用できる形になり、便利です。日本橋駅や大手町駅といった主要駅まで約30分位で行けます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。バスを利用することで、船橋駅や東船橋駅といったJR線の駅に行くことができ、さらに便利になると思います。
▼朝の通勤時間帯は、東京メトロ東西線内で混雑してしまうことと、東葉高速鉄道の運賃がやや高いことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパー(マミーマート)、ドラッグストア(マツキヨ)、衣料チェーン店(しまむら)が同じ建物内に併設されていて、しかもスーパーとドラッグストアは深夜23時まで営業しているため、帰宅時間が遅くなっても利用でき、便利です。その他、コンビニ(セブンやデイリーヤマザキ)もあります。
▼駅周辺での買い物できる施設は限定されてしまうため、ショッピングを楽しみたい場合やまとめ買い、比較して購入したい場合などは、近隣の他地域へ移動する必要があると思います。
飲食店の充実
▲駅前ロータリー近くに中華料理店(珍味苑)があり、安くておいしいです。駅から徒歩10分少々の所で、大通り沿いに行くと、ファミレス(サイゼリヤ、ココス)、ファーストフード(マック、ケンタッキーなど)、コメダ珈琲といった飲食チェーン店が揃っていて、初めての利用でも安心して飲食を楽しむことができると思います。
▼駅前に飲食できる施設が限られているため、駅前で待ち合わせをしたい場合など、少々困ることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園と公園が設置されています。駅から徒歩5分位の所にある石の山児童公園には、公園の真ん中にある石の山の滑り台が、結構スピード感があって、スリルがあります。また駅の周辺には芝山東小学校や芝山中学校の他、東葉高校、船橋東高校や船橋芝山高校といった高校もあり、健全な雰囲気を感じることもできると思います。
▼特に駅の南側は、道幅が狭く、くねくね曲がっていて、初めての人にはわかりにくいと思います。
治安
▲駅前のバスロータリーが整備され、商業施設もできて、きれいな印象があります。居酒屋も少なく、酔っ払いが多いということもなく、静かで落ち着いた雰囲気の中、治安はいいと思います。駅から徒歩5~6分位の所に交番があります。
▼駅周辺はお店も少なく、街灯も少なめのため、夜は少々暗いと感じるかもしれません。また駅の南側は、開発が進んでいないことがあり、人通りが減ることから、若干空き巣などが発生しているようです。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は沿線近隣の他駅(西船橋駅や東海神駅)周辺と比べて安いと思います。駅周辺にスーパーとドラッグストア、衣料チェーン店ができ、コンビニも合わせて、必要最低限の生活物資の購入はできるようになっていて、閑静な住宅街という環境の良さもあるため、コスパはいいと思います。
▼駅周辺に買い物施設や飲食施設が少ないことから不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
▲田舎の中に駅があるのはとても嬉しいです。
▼もし、近くの駐輪場安くしてくれたら良くなる
生活利便施設の充実
▲近くにセブンイレブンとデイリーがあります。
▼もう少し改札を広くしてほしい。本屋はたぶんない
飲食店の充実
▲芝山の方に飲食店がある。セブンイレブンがある
▼すぐ近くに飲食店はない。もう少し店の種類ふやしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園がある。基本的な施設はほぼある
▼バリアフリーがあまりないのでバリアフリーをつけてほしい
治安
▲とても良い。そこらへんの駅より全然綺麗だと思う
▼路線少ない。周りの高低差もう少し減らしてほしい
コストパフォーマンス
▲安い土地は安い。近くにマンションや新築がある。
▼もう少し土地の値段を下げてほしいかもしれないです。
交通利便性
▲西船橋駅がすぐ近くのため、都内やディズニーなどにアクセスが良い
▼本数が少し少ない。また、料金が高いので頻繁に使うときつい。
生活利便施設の充実
▲マミーマートやしまむら、ドラッグストアなどが近くにあり便利
▼かなり田舎で栄えている雰囲気がない。遊べるような施設も少ない
飲食店の充実
▲近くの中華料理屋は非常に量も多く味も本格的である
▼居酒屋などはほとんどなく、飲食チェーン店もほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中にエレベーターがある。学校も高校が非常に近い
▼高校が近すぎて、朝や下校の時間帯は高校生が非常に多い。
治安
▲田舎のため、居酒屋のキャッチなども居ないため安心
▼駅から新高根や芝山方面は街灯やお店が多いが、駅を挟んで反対側は暗い
コストパフォーマンス
▲芝山団地やその中にも芝山商店街などもあり便利で安い
▼芝山団地などは安いが団地以外は、田舎の割に少し高い
交通利便性
▲東京の中心部、大手町まで乗り換えなしで一本で行ける。
▼東葉高速鉄道は、一区間でも運賃が200円以上するので、とても高い。
生活利便施設の充実
▲駅前に商業施設が無いので、静かで落ち着きがある。
▼駅前に商業施設が無いため、お買い物できる店舗が限られており不便。
飲食店の充実
▲駅前に飲食店はほとんどないため、人通りが少ない。
▼駅前にファストフード店やお弁当屋さんがなくて、一人暮らしには辛い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに保育園や幼稚園があり、とくに働いてる家庭にとっては送り迎えが便利で良いと思う。
▼大きな公園が駅近くにはないため、小さい子どもを育てている間は不便さを感じると思う。
治安
▲特に気になるような治安の問題はなく、安心して暮らせる町だと思う。
▼駅前にお店が少ないため、夜は全体的に暗く感じるかも知れない。
コストパフォーマンス
▲騒音を気にすることなく、静かに暮らせる町だと思う。
▼お店が少ないので、お買い物する場所が限られてしまう。また、カフェ等のおしゃれな場所はほとんどない。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。