ライオンズマンション船橋第3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/船橋駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県船橋市本町5丁目9-11
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年10月
総戸数60戸
小学校区域船橋小学校
中学校区域船橋中学校
専有面積33.32m² ~ 77.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大京観光
施工会社村山工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション船橋第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ライオンズマンション船橋第3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション船橋第3の売却ガイド

ライオンズマンション船橋第3は千葉県船橋市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数60戸、8階建の建物です。

最寄り駅は船橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション船橋第3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション船橋第3を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋駅まで徒歩6分
  • 東武野田線/船橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋小学校
  • 中学校区: 船橋中学校

ライオンズマンション船橋第3に関するよくある質問

ライオンズマンション船橋第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション船橋第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション船橋第3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がライオンズマンション船橋第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション船橋第3はどのような物件ですか?

ライオンズマンション船橋第3は千葉県船橋市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。船橋駅徒歩6分。築1986年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション船橋第3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】京成線や東武野田線等、複数の路線が利用できる。快速が止まる。東京方面まで乗り換えなしで行ける。家賃は相当だと思うが、交通も便利であり、治安も悪くないため良いと思う。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、裏口の改札口が夜遅くだと閉まっていて使えないところが気になる。強いて挙げればもう少し平均家賃が低くなると良いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】イトーヨーカドーや東武等のデパートが近くにあり、買い物施設が充実している。駅前に交番があり、呼び込み等の注意もしっかりしている。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、病院等は駅からやや遠いところにあるところが気になる。強いて挙げれば、歓楽街であり酔っぱらいが時折叫んでいるところが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】マクドナルドやケンタッキー等、ファストフード店が多くあり、居酒屋等も充実している。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、居酒屋等の場所がやや人通りの少ないところなのが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅のトイレには多機能トイレがあり、エレベーターも取り付けられている。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、幼稚園や公園等が近くにないところが気になる。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】2路線(JRならびに京成線)が使えてとても便利です。また百貨店からダイソー、ドンキホーテといったお店もあるので買い物にも困ることはありません。また、北口側にはヨーカドーもあり住宅街もあるので、一駅で二面性を持っているような特徴のある駅です。
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】繁華街が多く、明るい一方で風俗店などもあるため教育上、良いのか悪いのかは人それぞれかと思う。 百貨店はあるものの、閉鎖してしまったものもあるので少しずつ古き良き町の印象が変わってきてしまっているところ。
2024年01月 メリット
交通利便性
総武線は快速も停まり、東西線との直通運転もしているので都内へのアクセスも十分です。総武線他、アーバンパークラインや京成線も通っているので、成田空港や上野・スカイツリー方面にもアクセスが充実していて1本で行くことが出来ます。北口にはバスターミナル、タクシー乗り場があるので行ける範囲もかなり広がります。
便利な駅なので、通勤帰宅ラッシュ帯や土日祝日はかなりの混雑します。駅北口に向かうバス通りが1車線のせいか、雨の日は特にびっくりするくらい車(バス含む)が動かなくなるのでご注意ください。
生活利便施設の充実
改札から徒歩3分圏内にはヨーカドー・TOBU・フェイスビル・シャポーといった商業施設があり、店舗数も多いためショッピングやお食事にも困らない充実した環境です。南口に少し歩くとドンキホーテ・ギガダイソー・飲食店・カラオケ・美容室なども立ち並び、住むにも何不自由無い場所。駅直結(改札外)にスターバックスコーヒーが2つありますが、TOBUの2階にある店舗が席数も多く比較的空いていておすすめです。駅近くに保育園も多数あるので働くパパママにも安心できるかと思います。
気軽に子連れで遊べる場所が駅周辺に多くはなく、商業施設内にキッズスペースがあればいいなと思います。
飲食店の充実
駅前は数えきれないほど飲食店が立ち並び、カフェ・居酒屋・ラーメン屋・レストラン・ファストフード・パン屋・スイーツと本当に不自由の無い駅です。特に県内にしかないピーターパンというパン屋さんは改札内外に店舗があるので、通勤時の購入やお手土産にもピッタリです。雑誌やTVでも特集を組まれている、かいざんラーメンも行列必須ですが回転が速いのでオススメ。
店舗数は充実していますが、駅前ということで比較的どの時間帯も混雑している印象です。シャポーのスターバックスやフェイスビルのドトールコーヒーは座れないことがほとんどなのでご注意ください。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に幼稚園・保育園・学校は多いです。医療モールも複数あり、いざというときも安心です。駅中のシャポーには綺麗なベビールームがあり、オムツ替えや離乳食用のテーブル、少し遊べるようの広場がついているので安心してお出かけが出来ます。その他、ヨーカドーやTOBUにもベビールームがあるのでお買い物途中でも安心して過ごすことが出来ます。
子育て世帯が多いからか、保育園は場所によって入りづらいです。船橋市の支援センターは2ヶ所ありますが、どちらも車が無いと近隣に住まない限りは距離があり大変です。
治安
ここ数年でかなり治安が良くなったと思います。以前は居酒屋やネイルサロンエステサロンのキャッチが多かったのですが、南口すぐに交番があるのでおまわりさんが取り締まったり、パトロールの方が巡回してくださるので安心して過ごせます。夜遅くでも明るく賑わっており、それなりに人通りがあります。
逆に夜遅くなると酔っ払いやホームレスの方が増えてくる印象です。北口の公衆トイレは衛生的に綺麗ではないので商業施設内を使用するのがオススメです。
コストパフォーマンス
高すぎず安すぎずでちょうど良い家賃帯だと思います。駅近や高層マンション、新築賃貸は1Kでも80,000前後するところがありますが、海神方面や新船橋方面、大神宮下方面の徒歩圏内も視野に入れて検討すれば十分な物件が多いです。
持ち家を検討するとなると、駅から徒歩30分の場所でも4500万〜とかなり値が張ります。住環境がいいので、賃貸含め家賃や物件は高めです。
交通利便性
様々な路線が混在していて、ターミナル駅としても機能している。京成もアーバンパークラインもあるため、よく使う。
京成への乗り換えが若干遠く感じる。5分程度歩かなければならないのが勿体無いところ。
生活利便施設の充実
周りには商業施設や飲屋街、飲食店が多くあり、便利である。
客引きする飲み屋が数軒存在する。裏手に入ると汚い路地がある。
飲食店の充実
飲屋街や飲食店が多く存在し、飲み会を開催しやすい。
裏の路地が汚いところがある。綺麗にした方が良い。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が近くにあり、買い物には困らないと感じる。
汚さや人の多さ、治安も良いとは言えず、子どもを外にいさせたくはない。
治安
駅前に交番があり、駅前の治安は守られている。
酔っ払いが多く、裏の路地に寝てる人もいた。
コストパフォーマンス
利便性は高いため、若者世代にはおすすめの地域である。
子育て世代にはデメリットもあるため、自分だったら選択しない。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。