ライオンズマンション船橋海神の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/新船橋駅 徒歩10分 京成本線/海神駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県船橋市海神5丁目29-52
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年7月
総戸数62戸
小学校区域西海神小学校
中学校区域海神中学校
専有面積50.50m² ~ 89.06m²
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション船橋海神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ライオンズマンション船橋海神は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライオンズマンション船橋海神を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県船橋市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション船橋海神の売却ガイド

ライオンズマンション船橋海神は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数62戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新船橋駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズマンション船橋海神の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライオンズマンション船橋海神を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新船橋駅まで徒歩10分
  • 東武野田線/新船橋駅 徒歩10分
  • 京成本線/海神駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西海神小学校
  • 中学校区: 海神中学校

ライオンズマンション船橋海神に関するよくある質問

ライオンズマンション船橋海神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション船橋海神には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション船橋海神の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライオンズマンション船橋海神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション船橋海神はどのような物件ですか?

ライオンズマンション船橋海神は千葉県船橋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新船橋駅徒歩10分。築1992年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション船橋海神には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からイオン直結してる。 改札出たら目の前にミニストップがある。
自転車を置く場所が少ない。 船橋まで一駅なので、通勤ラッシュは混雑必須。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので、とても静か。 イオンまで平坦な道で徒歩10分。
最近いたずらが多い。 サドル盗まれたり、バナナの皮をいつも敷地内に置いてる人がいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
カメラつきオートロックなので安心。 管理人は週3日います。
建物自体古いので、おしゃれな感じはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
号室によっては、隣が居ないとか下階がエントランスとかで騒音を気にしなくていい。
建物が少し古いので、足音などが響きやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや、ドラッグストア、小児科・内科・歯科など、個人経営の病院が徒歩圏内にある。
軽いが坂があるので、自転車での移動はきつい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分圏内に保育園幼稚園ある。 公園も徒歩圏内に存在。
小学校のみ少し遠い。 通学路に大きな交差点あり。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅が複数多くあり、路線が多く選択可能で、通勤に便利
通勤者が増大して、特に朝の混雑が著しく、ラッシュで乗車困難
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
イオンモールが徒歩圏内にあり買い物に便利
比較的外食用の店が少ないため、外食に困る
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
屋根付き閉鎖型の大きなゴミ捨て場が設置されて、ゴミ捨てが非常に便利
もし、宅配ボックスがあれば便利で、暮らしやすい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
両面バルコニーで窓が多い為、部屋が明るく、風通しが良い。
比較的部屋のスペースがやや狭いため家族が多い場合、困る
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンもあり、さらに近くに小さな商店もあり買い物は便利
外食用のショップが近くには少ない為、もっとあれば良い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに保育園と幼稚園、小学校、中学校があり、子育てに便利
近所に公園は少ないので、広い公園がほしい。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新船橋駅に対する口コミ】駅前にイオンモールあり。 船橋総合病院あり。 船橋駅まで1駅約3分。 東京駅まで約35分で到着可。 駅周辺は高低差10メートル程度でフラットに近い。 駅前にイオンモールができ、1500世帯のマンション ができたことで、夜道が明るく、安心感あり。
【新船橋駅に対する口コミ】駅周辺300mは明るく、人通り多いが、 深夜や駅から離れると暗い道が多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
新船橋駅は船橋駅(JR,京成がある)までひと駅の場所にある駅であり、約2分ほどでいけるので非常に交通の便がいいです。東京に行く場合も船橋駅で総武快速線に乗れば約20分ほどで行くことができます(東京駅の場合)。
東武アーバンパークライン快速の停車駅ではないため、快速がなかったときに比べて普通列車の間隔が長くなってしまったこと。
生活利便施設の充実
駅前にイオンモールがあるので、日用品や洋服、食料品などを人取り揃えることができます。そのため、車などを持っていなくても楽に買い物をすることができる環境が整っています。また、クリニックなどもあるのでとても便利です。
駅前の施設はとても充実していてよいのだが、駅ナカのの施設がそこまで充実していない点。
飲食店の充実
駅前のイオンの中に多数の飲食店があると思うので外食をしようと思ったときにはめちゃくちゃ便利です。和食や洋食など様々な種類の店が入っていると思うので飲食店選びには困りません。頻繁に外食する人にとっては良い環境かもしれないです。
デメリットは特にないですが、強いて言えばスタバがめちゃくちゃ欲しいことです。それさえあれば個人的には完璧。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあり、小さいお子さんがいる家庭にはとても嬉しい環境だと思います。エレベーターもあるのでベビーカーを利用している人にもとても良い環境だと思います。前述したように、買い物を駅前のイオンで済ませられる点も魅力的です。
駅近くにもっと大きくて遊具がたくさんある公園が整備されれば、子育てをしている人にはさらに良い環境になると思います。
治安
治安はものすごく良いです。元々、船橋駅に近い環境ではあるもののそこまで繁華街(居酒屋などがあるような)があるわけではないので全体的に昼も夜も落ち着いている雰囲気です。住んでいる層が家族世帯が多いということも関係しているのかもしれません。
繁華街がないので、夜になると暗くなる場所が多々あります。あと、夜になるとすごく静かな雰囲気になるので静かな雰囲気が嫌いな人にはデメリットになるかもしれません。
コストパフォーマンス
船橋駅前などの地域に比べれば、家賃相場は低くなっていると思います。そのため、船橋駅までひと駅の立地や駅前にイオンがあり、買い物をそこで完結させられることを考えればとてもコスパが良い駅だと言えると思います。
最近になり、新船橋駅の人気が徐々に上昇してきているので、土地価格などがそれに反応して少しずつ上がってきている点です。
交通利便性
船橋駅まで1駅で改札出たらすぐにイオンモールがあります。駅自体は綺麗な方だと思います。
朝の通勤ラッシュは混んでいて船橋駅まで行きたいなら歩いた方がいいです。(徒歩20分)
生活利便施設の充実
イオンモールまで徒歩10秒、近くに大きな病院、温泉、ゴルフ場があります。
生活利便性に関してはほぼ満点だと思います。
飲食店の充実
イオンモール内にフードコートやレストラン街があるので、かなり充実しています。
夜遅くまでやっている居酒屋がないことです。船橋駅まで行けばたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅中にスロープやエレベータはあります。住宅街で公園も多いので子育て世代が多く住んでいます。学校幼稚園保育園も多数ある印象です。
坂が多いです。足腰が鍛えられると思います。また、交通量が多く道が狭いです。
治安
駅前に交番がありますし、昼は賑わっているため治安がいいです。
夜になると暗くなり、1人で歩くのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
新築の分譲住宅もたくさんできており、家賃は住みやすさを考えたら安い方ではと思います。
コスパはいい方だと思います。車を使う方は道は混みやすいので注意した方がいいです。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。